2025年-2028年物业管理服务外包采购项目

1、招标条件
****点击查看拟对所需的“2025年-2028年物业管理服务外包采购项目”进行公开招标，该项目已具备招标条件，招标人的本次招标项目已经批准，采用自有资金用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项。欢迎具备本公告规定的投标人资格要求的潜在投标人参加投标。
2、招标概况
项目概况：本项目包含位于**省**市**区雁翔路99号办公区、**区环城南路东段50号两个办公区。
1.建筑物面积：雁翔路办公区建筑物面积30422.51㎡；环城南路东段50号办公区建筑面积7832.58㎡。
2.绿化道路等面积：雁翔路办公区绿化面积约4227㎡，道路广场面积约7111㎡；安东街办公区绿化面积约100㎡，道路广场面积约880㎡。
服务内容：公司**区雁翔路99号、**区环城南路东段50号两个办公区的保洁、绿化、消防安防、会务接待、车辆秩序、体育馆管理、安全管理等与物业服务有关的所有内容，以及临时性日常办公家具、物品等搬运，节假日期间专项接待、特殊活动、专项会议、值班客房、环境卫生维护等临时性物业服务保障。物****点击查看政府收取的垃圾处理费，卫生间使用的卫生纸、洗手液、除味剂等，日常使用的工器具、垃圾袋、农药、消杀等所有与物业服务有关消耗品费用均由投标方负责。
服务期限：2025年9月1日至2028年8月31日。首期合同签署期为2年，招标方可根据前2年供应商履约情况，选择续签1年或结束合同，投标人应予以无条件接收。
服务质量标准、范围及主要工作内容等参数详见技术规范。
3、投标人应同时具备的资格、资质条件如下：
3.1 通用资格要求：
（1）投标人须为在中华人民**国境内注册，是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，按国家法律经营，具有独立签订合同资格的单位。
（2）必须具有承担招标项目所需的人员、设备、资金等方面的能力。
（3）投标人取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
（4）投标人须遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（5）投标人需提供相应资质证明文件复印件(企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、质量认证证书等)。
（6）本次招标不接受联合体投标。
3.2 专用资格要求
（1）投标单位应是依据中国法律注册成立的合法机构，经营范围应包含物业管理、城市绿化管理;不允许挂靠单位投标。
（2）投标单位应****点击查看银行资信，具备充足的流动资金和履行合同的能力。需提供近3年经审计的完****点击查看银行资信证明。
（3）投标人推荐的项目经理应具备四年及以上独立管理30000㎡以上办公类物业服务管理经验。需提供项目经理个人简介和工作业绩证明。
3.3 业绩要求
投标人正在履行的办公类物业服务管理项目不少于3项，并且每个项目面积不低于10000㎡。需提供相应项目合同和财务费用来往凭证。
3.4 其他要求
（1）投标人****点击查看人民法院中国执行信息网列入失信被执行人名单的。
（2）投标人近三年内未因质量及合同履行等受到有关主管部门的公开通报批评。
（3）投标人近三年内没有骗取中标、严重违约的行为，无行贿犯罪记录。
（4）投标人近三年内未发生因设计原因造成的重大质量事故、生产事故及人身死亡事故，未发生因重大设计质量问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
（5）投标单位可投入本项目的人力**规模不少于35人。需提供人员名册和社保缴纳证明文件。
4、资格评审方式
采购人将组织评审专家对报名参加投标的供应商进行资格后审。
资格后审方式，****点击查看委员会根据招标文件的规定对投标人进行资格审查。资格后审不合格的投标人，将被否决投标。
5、招标文件获取
5.1招标公告发布时间：2025年6月6日至2025年6月12日9:00时。
5.2本次招标文件只发售电子版，招标文件每套售价人民币0元。
本项目的投标保证金：200000元。
投标保证金的形式：现金、电汇。
单位名称：****点击查看。
账号：611****点击查看****点击查看3001542983。
开户行：交通银行**甜水井街支行。
投标保证金应在投标截止时间前到达采购人指定的账号。
5.3获取流程（两种，请按规定办理，否则不予受理）：
5.3.1 已有中国能建电子采购平台（以下简称“能建采购平台”）账号的用户：
（1）如您已有 “能建采购平台”的账号，请直接登录后签收报名（
网址：https://ec.****点击查看.cn/bidSupplierLogin.aspx）。
（2）登入账号，选择企业基本信息，查看企业基本信息是否已完善，若未完善请“变更完善企业基本信息”。
5.3.2 无能建采购平台账号的用户：
（1）请填写公告下面的“参与投标登记表”，进行基本信息的登记。
（2）提交完“参与投标登记表”后，登入能建采购平台提供给的账号，左侧选择企业基本信息，变更完善企业基本信息。
5.4 已报名的投标人将在2025年6月12日9:00时后统一做资格审查，通过资格审查的投标人，可在2025年6月12日16:00时后用其用户名和密码登录能建采购平台，下载招标文件。
本项目需到**市雁翔路99****点击查看设计院实地踏勘并签到，未按时踏勘签到的服务商视为放弃投标，具体踏勘时间详见招标文件。
5.5 中国能建CA电子钥匙（数字证书）在线申请办理：
（1）办理网址：访问中国能建电子采购平台首页（https://ec.****点击查看.cn/）单击“CA办理”。
（2）办理类别：初始办理、证书更新、证书解锁。
（3）办理指南：CA办理网址内下载。
（4）办理时间：2个工作日（提交订单后，顺丰快递发出）。
（5）客服电话：022-****点击查看1234 拨1，再拨1。
请供应商及时办理电子钥匙，已有电子钥匙的供应商及时核查电子钥匙有效期限，否则无法完成投标工作。若供应商未完成该工作，由此引起的问题，由供应商自行承担。
5.6 供应商操作帮助教程：
https://ec.****点击查看.cn/DownLoad/downLoadPage_GYS.htm
5.7 中能建****点击查看中心：
https://ec.****点击查看.cn/HomeInfo/NewsInfo.aspx?types=gywm threadID=Mj*4
6、投标文件的提交
6.1电子投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年7月3日9时，投标人应在截止时间前通过中国能建电子采购平台提交电子投标文件。
6.2逾期提交的电子投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收，并视为自动放弃本次投标。
以上为暂定时间，具体以采购人发放的招标文件为准。
7、招标公告发布的媒介：
中国能建电子采购平台（网址：http://ec.****点击查看.cn）；中国招标投标公告服务平台（网址：http://www.****点击查看.com/）。
8、采购人联系方式
地 址：**省**市雁翔路99号 邮 编：710000
联 系 人：孙丽 电 话：189****点击查看7569
电子邮箱：****点击查看@sepdi.com