太仓市天和雅园第一届物业管理委员会关于太仓市天和雅园小区物业管理服务的招标公告

招标编号：****点击查看

**省**市**市

发布日期：2025-08-13 09:21

**市天和雅园小区物业管理服务(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	**市天和雅园小区，位于**市陆渡街道中市**、十八港路东，总户数680户，总建筑面积：119655.42平方米（其中住宅建筑面积：89195.16平方米，机动车场（库）建筑面积：27974.76平方米，物业及其它用房面积：2485.5平方米）。 本物业管理区域四至：**：富达路西侧规划道路；南至：王家**侧规划道路；西至：十八港路；北至：菽园路规划向东延伸段。详细招标需求见第四章招标书。
范围	**市天和雅园小区物业管理服务;

1、一般资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满****点击查看银行出具的资信证明）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）； （5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、本项目的特定资格要求：无。

获取时间	2025-08-13 09:00 至 2025-08-20 16:00
获取方式	现场购买获取，购买时出具以下有效材料并加盖公章，并填写登记表，否则不予购买。

递交截止时间	2025-09-04 09:30
递交方式	纸质文件递交

开标时间	2025-09-04 09:30
开标地点	**市**路8号听雨苑三楼

项目概况 **市天和雅园小区物业管理服务招标项目的潜在投标人应在**市**路8号听雨苑三楼获取招标文件，并于2025年09月04日上午09：30（**时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：****点击查看 项目名称：**市天和雅园小区物业管理服务 采购方式：公开招标 最高限价：物业服务费用不超过2.49元/月﹒平方米，代收代缴费0.5元/月﹒平方米（固定值）。（投标报价超过最高限价的为无效标） 采购需求：**市天和雅园小区物业管理服务 地点及范围：**市天和雅园小区，位于**市陆渡街道中市**、十八港路东，总户数680户，总建筑面积：119655.42平方米（其中住宅建筑面积：89195.16平方米，机动车场（库）建筑面积：27974.76平方米，物业及其它用房面积：2485.5平方米）。 本物业管理区域四至：**：富达路西侧规划道路；南至：王家**侧规划道路；西至：十八港路；北至：菽园路规划向东延伸段。详细招标需求见第四章招标书。 注：若小区当年的收缴率在78%（不含）-80%（含），由物管会按照该年总公共收益七成中的15%补足物业服务单位；收缴率在76%（不含）-78%（含）；由物管会按照该年总公共收益七成中的18%补足物业服务单位；收缴率在74%（不含）-76%（含）；由物管会按照该年总公共收益七成中的21%补足物业服务单位；收缴率在72%（不含）-74%（含）；由物管会按照该年总公共收益七成中的24%补足物业服务单位；收缴率在70%（不含）-72%（含）；由物管会按照该年总公共收益七成中的27%补足物业服务单位； 收缴率低于70%（含），由物管会按照该年总公共收益七成中的30%补足物业服务单位。 服务期限：三年（一年试用期+两年正式期） 服务地点：采购人指定地点。 本项目不接收联合体投标。 二、申请人的资格要求 1、一般资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满****点击查看银行出具的资信证明）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）； （5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、本项目的特定资格要求：无。 三、获取招标文件 自招标公告发出之日起至2025年08月20日上午9：00--11：00，下午13:30—16:00 (节假日、双休日除外) 获取地点：**市**路8号听雨苑三楼 方式：现场购买获取，购买时出具以下有效材料并加盖公章，并填写登记表，否则不予购买。 （1）营业照副本复印件； （2）投标单位的法定代表人身份证复印件、代理人(若有）身份证复印件、法定代表人授权委托书（若有代理人）； 售价：每套300元（招标文件售后不退） 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 投标截止时间：2025年09月04日上午09：30 地址：**市**路8号听雨苑三楼 开标：2025年09月04日上午09：30 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1、投标保证金：无 2、履约保证金：人民币15万元。（中标单位应在收到中标通知书后7个工作日内，在签订合同前，向采购人提交履约保证金，履约保证金交由采购人与中标单位共有账户内保管，待合同终止时，物业移交工作无异议且无违约行为的情况下按合同约定一次性退款（不计息）；同时对物业服务合同期限内扣除的履约保证金，中标单位须及时补足。履约保证金账号由采购人指定。） 3、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，固定金额人民币柒万元（70000.00元），中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。 帐户：****点击查看 开户行：****点击查看公司**支行 账户：512****点击查看****点击查看0001 七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名称：****点击查看 地址：**市娄江**十八港路 联系人：高逢时、孙晓晨 联系电话：133****点击查看5857、185****点击查看3254 2.采购代理机构信息 名称：****点击查看 地址：**市**路8号听雨苑三楼 联系方式：郁梦婷 181****点击查看7080 3.项目联系方式 项目联系人：郁梦婷、顾冬春 电话：181****点击查看7080、181****点击查看0285

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