银川市第三人民医院物业及安保服务服务采购项目

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期限：两年。合同一年一签，期满后，如服务质量、服务范围、任务和单价费用不变， 经医院考核合格后，续签第二年物业服务合同

采购标的交付地点（范围）****点击查看指定地点

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容****点击查看物业及安保服务

履约保证金5万元

甲方责任负责监督检查物业服务质量及效果，并按合同价格结合考核结果，按月定期向乙方支付物业服务费

乙方责任乙方是甲方负责本项目的物业服务机构，开展日常服务管理工作，****点击查看医院有关规定，维护甲方利益，履行本合同规定的相关权利和义务，在为甲方提供服务中，乙方负责物业员工的招聘和人力**管理，并应合理配备物业服务人员和管理人员。 负责支付所聘管理人员、服务人员的工资、福利、保险、奖金、管理费、工服费；负责支付应缴纳的税费、人力**管理费、财务管理费、差旅费、通讯电话费等；负责购置办公设备及清洁、维修工具，负责与员工签订相应的《劳动合同》。 按照有关法律法规及本合同的约定，制定物业规章制度、管理办法、工作程序及安全操作规程。 对甲方及物业使用人违反本合同及相关法律法规和各项后勤服务管理制度的行为，有权提出申述并要求甲方按规定进行处理。 如甲方违反本合同的约定内容，使乙方未能实现相应的管理目标，乙方有权要求甲方给予合理解决，如给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方给予经济赔偿或终止合同。 未经甲方同意，乙方不得擅自在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。 负责编制和实****点击查看服务所需的各项管理制度、工作程序及操作规程。 对甲方在日常监管工作中开出的项目整改单、服务处罚单等，要严格按照规定的时间进行整改，并将整改结果上报甲方。有责任配合甲方接受上级领导、部门的监督、检查，并提供必须的资料。 须建立健全各级组织机构，完善各项管理制度、各岗位工作标准，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转，并能根据甲方的行业形象要求规范执业行为，确保文明工作。 须建立健全安全工作保障制度、安全工作责任制度，有安全管理应急预案。 须建立标准化的操作程序和质量控制体系。 须建立完善的员工培训体系，有岗前培训机制、员工培训计划和培训制度， 定期进行员工素质培训、技能培训和职业道德修养培训，并定期实施检查考核，不断提高员工自身责任意识。 积极主动地接受上级物业管理主管部门及有关部门的监督、指导，并接受甲方的监督、检查和指导。 在为甲方提供各项服务的过程中，应爱护甲方提供的服务设施设备，协助甲方做好节能降耗工作，利用好水电气等**，不得利用甲方的**去获取不正当利益。

违约责任乙方违反本合同的约定，未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方在规定时限内整改，并按考核细则进行处罚，连续三次警告未能达到合同要求的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的由乙方承担。 甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定约定标准，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的由甲方承担。 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理；产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 甲乙双方任何一方无正当理由、无法律依据提前终止合同的，应赔偿由此给守约方造成的实际损失，并向守约方支付一年合同总金额10%的违约金。

不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、叛乱、瘟疫、自然灾害等

服务期限两年

验收标准（附验收方案）物业服务考核标准 （验收方案附件）：物业服务人员考核标准.docx

服务地点（范围）****点击查看、****点击查看中心、****点击查看服务中心

付款条件（进度和方式）以人民币转帐方式支付，并凭以下付款资料:(1)月度物业考核表，每月月底前支付上月物业服务费； (2)采购合同复印件； (3)出具合法有效完整的完税发票。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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