九古置地广场前期物业管理服务项目竞争性谈判公告

****点击查看已根据招投标相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判****点击查看广场前期物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招投标活动，现欢迎潜在投标人前来参加。本项目由招标人委托****点击查看开展竞争性谈判活动。

1.项目名称：

****点击查看广场前期物业管理服务项目

2.项目地点：

****点击查看经济开发区，西南临世纪金源商业街，****点击查看停车场，金福路以北，迎宾路以西，规划路以南，纵三路以东。

3.项目规模：

该项目总商业面积约65843㎡****点击查看农贸市场），其中：商贸中心约22084㎡，办公楼约14403㎡、酒店约14407㎡、地下室建筑面积14950㎡。

4.招标范围和内容：

招标范围和内容包括基本服务、共用部位维护、共用设施设备维护、公共秩序维护、公共区域保洁、公共绿化养护等。

5.服务周期：

服务周期壹年。

6.投标人的资格要求

6.1本项目要求投标人具备独立法人资格和合格有效的法人营业执照。

6.2本项目不接受联合体申请；

6.3本项目要求投标人具备壹年及以上非住宅项目的物业管理服务经验。投标人应提供截至发布竞争性谈判公告之日（含当日）实际服务时间已超过壹年（含壹年）的非住宅项目物业管理服务业绩（业绩可多项目累加，在管或完成均予以认可）。（有效证明材料：提供委托合同或协议书复印件并加盖公章，合同或协议书中需体现签订日期和项目类别。）

※根据上述资格要求，投标人投标文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

7.获取竞争性谈判文件时间、地点、方式：

7.1凡有意参加投标者，请于2025年07月22日至2025年07月24日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午03时00分至06时00分（**时间，下同），到****点击查看（地址：**省**市芗**大桥路铭信大厦2楼），现场获取或通过邮寄方式获取竞争性谈判文件，费用自理。

7.2如果过程中有发出更正公告，招标人将根据实际情况确定是否**文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。

8.首次投标文件递交截止时间及地点：

8.1递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交资格审查文件时间和地点另行通知）：2025年07月25日10:00，提交地点(开标地点)为****点击查看（地址：**省**市芗**大桥路铭信大厦2楼）；

8.2本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人应在首次投标文件递交截止时间前按照竞争性谈判文件要求将密封的纸质投标文件送达竞争性谈判文件载明的地点，否则投标将被拒绝。超过文件递交截止时间递交，招标人有权不予接收文件，具体要求详竞争性谈判文件投标人须知。

9.谈判保证金的提交

9.1投标保证金提交的时间：2025年7月24日16:30时前（以到账时间为准））；

9.2投标保证金提交的方式：****点击查看银行保函或保****点击查看公司保函形式；

9.3投标保证金提交的金额：人民币叁万元整（￥30000.00元）。

9.4本项目免于收取无失信企业投标保证金:采用免缴投标保证金形式的投标人应提供免缴投标保证金承诺函（承诺函附件需提供**企业信用信息公示系统中未被列入“经营异常名录”和“严重违法失信名单”的截图、以及在“信用中国”网站平台中未被列入失信被执行人名单的截图）作为资格交件的组成部分，否则其投标担保视为无效。

10.最高控制价

10.1本项目最高控制价为100%折率[办公楼月平方单价（2.0元/月﹒㎡）,商贸中心月平方单价（5.8元/月﹒㎡），酒店月平方单价（0.5元/月﹒㎡）]，投标报价采用报折率的形式，保留小数点后两位小数。实际合同签约物业服务费月平方单价保留两位小数，第三位小数四舍五入。

11.招标人：****点击查看

地址：****点击查看开发区油杏街743号；

邮编：363216；

电话：0596-****点击查看968；

联系人：张先生。

12.代理机构：****点击查看

地址：**省**市芗**大桥路50号铭信大厦2楼；

邮编：363000；

电话：0596-****点击查看678；

联系人：张先生。

附1：****点击查看银行账户信息

日期：2025年7月21日