[井冈山市]井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产（原五悦酒店）8年租赁权

公告-招标公告江西 - 吉安 - 井冈山市

发布于 2025-05-20

招标详情

井冈山市自然资源局

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[**市]****点击查看****点击查看酒店）8年租赁权

【信息时间： 2025-05-20】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看****点击查看酒店）8年租赁权

标的名称:

****点击查看****点击查看酒店）8年租赁权,挂牌价566,600.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年05月20日信息披露期满日： 2025年06月10日

延期处理方式:

无

项目简介:

网络竞价标的概况、起始价及其他事项
1.网络竞价标的概况：位于****点击查看****点击查看酒店）8年租赁权。房屋总建筑面积为6745㎡,另地下室约500㎡。竞价标的物于2025年8月1日后交付，竞价标的面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。
2.起始价：56.66万元/年；竞买保证金：11万元。
3.其他事项：
（1）租金一年一交，按年计算，第一年、第二年租金为竞拍中标价，第三年租金在中标价基础上增加人民币3万元，以后每年租金在前一年租金的基础上增加3万元。
（2）买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：第一年的中标租金及合同履约保证金10万元。
（3）租赁到期后，****点击查看宾馆内装修，宾馆内固定资****点击查看**局所有。承租人添置的可移动资产可自行带走，产权单位不再支付任何费用给承租人。
（4）承租人装修须符合《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）三星级或以上标准，****点击查看停车场改造成沥青地面。
（5）产权单位六楼办公区大会议室，如产权单位开会需要使用，乙方须无偿提供。
（6）租赁标的经营范围：办公、宾馆等。所经营项目须得到相关部门批准手续方可经营。
（7）其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。

重要信息披露:

****点击查看旁房产
****点击查看酒店）8年租赁权竞价须知

一、网络竞价标的概况、起始价及其他事项
1.网络竞价标的概况：位于****点击查看****点击查看酒店）房产8年租赁权。房屋总建筑面积为6745㎡,另地下室约500㎡。竞价标的物于2025年8月1日后交付，竞价标的面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。
2.起始价：56.66万元/年；竞买保证金：11万元。
3.其他事项：
（1）租金一年一交，按年计算，第一年、第二年租金为竞拍中标价，第三年租金在中标价基础上增加3万元,以后每年租金在前一年租金的基础上增加3万元。
（2）买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：第一年的中标租金及合同履约保证金10万元。
（3）租赁到期后，****点击查看宾馆内装修，宾馆内固定资****点击查看**局所有。承租人添置的可移动资产可自行带走，产权单位不再支付任何费用给承租人。
（4）承租人装修须符合《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）三星级或以上标准，****点击查看停车场改造成沥青地面。
（5）产权单位六楼办公区大会议室，如产权单位开会需要使用，乙方须无偿提供。
（6）租赁标的经营范围：办公、宾馆等。必须取得相关部门的批准手续后方可经营。
（7）其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。
二、网络竞价流程
1.网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
2.连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3.在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
三、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2025年6月11日9:00时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高应价不低于起始价即可成交。
四、竞买人、买受人的权利和义务
1.竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，了解竞价标的具体情况，获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
2.产权交易服务费的缴纳，成交后，买受人须在三个工作日内****点击查看交易中心****点击查看中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：总租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。****点击查看银行:**银行**支行，账号:757****点击查看****点击查看0005987，账户名称:****点击查看交易中心****点击查看中心。****点击查看中心(****点击查看艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
3.合同的签订，买受人付清上述费用后，在15日内持《产权交易凭证》和《成交确认书》与产权单位等部门签订《房屋租赁合同》。租金及合同履约保证金按规定支付（缴入开户行：****点击查看营业部，开户名：**市国有****点击查看公司，开户帐号：182****点击查看****点击查看0023974）。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
4.竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位与承租人在2025年8月1日后进行标的物移交。移交之后的权利义务由买受人负责。若因前租客特殊原因未按时腾退房屋导致交房延迟，租期起始日期自动顺延，顺延期间不计算租金，出租方不承担违约责任。
5.竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及产权交易服务费，否则必须承担违约责任，竞租保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。
五、附件
《房屋租赁合同》（样本）。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买报名条件
1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名时间：自公告之日起至2025年6月10日17时止。
2.报名方式：登录**省公共**交易网（http://www.****点击查看.cn）进行网上注册及报名。
3.竞买保证金到账截止时间：2025年6月10日17时止。
4.竞价时间：2025年6月11日9时开始。

其它需要披露的内容:

****点击查看旁房产
****点击查看酒店）8年租赁权网络竞价公告

我单位于2025年6月11日9时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：
一、项目编号:
二、网络竞价标的概况、起始价及其他事项
1.网络竞价标的概况：位于****点击查看****点击查看酒店）8年租赁权。房屋总建筑面积为6745㎡,另地下室约500㎡。竞价标的物于2025年8月1日后交付，竞价标的面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。
2.起始价：56.66万元/年；竞买保证金：11万元。
3.其他事项：
（1）租金一年一交，按年计算，第一年、第二年租金为竞拍中标价，第三年租金在中标价基础上增加人民币3万元，以后每年租金在前一年租金的基础上增加3万元。
（2）买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：第一年的中标租金及合同履约保证金10万元。
（3）租赁到期后，****点击查看宾馆内装修，宾馆内固定资****点击查看**局所有。承租人添置的可移动资产可自行带走，产权单位不再支付任何费用给承租人。
（4）承租人装修须符合《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）三星级或以上标准，****点击查看停车场改造成沥青地面。
（5）产权单位六楼办公区大会议室，如产权单位开会需要使用，乙方须无偿提供。
（6）租赁标的经营范围：办公、宾馆等。所经营项目须得到相关部门批准手续方可经营。
（7）其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。
三、竞买报名条件
1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
四、本次网络竞价的报名时间、方式等
1.报名时间：自公告之日起至2025年6月10日17时止。
2.报名方式：登录**省公共**交易网（http://www.****点击查看.cn）进行网上注册及报名。
3.竞买保证金到账截止时间：2025年6月10日17时止。
4.竞价时间：2025年6月11日9时开始。
五、竞价资料的下载
**省公共**交易网→产权交易→所在辖区→**市→**市。
六、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
七、报名须知
1.未注册的竞买人须在报名时间截止前登录**省公共**交易网先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
2.竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****点击查看银行****点击查看银行、手机银行将竞买保证金从报名人****点击查看银行账户转账至开户名****点击查看交易中心****点击查看中心的****点击查看银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“****点击查看交易中心****点击查看中心”账户的资金不负任何责任。
3.竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****点击查看银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
八、竞买须知
1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.网上竞价开始时间为2025年6月11日9:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
3.成交后注意事项
（1）产权交易服务费的缴纳，成交后，买受人须在三个工作日内****点击查看交易中心****点击查看中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：8年租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。****点击查看银行:**银行**支行，账号:757****点击查看****点击查看0005987，账户名称:****点击查看交易中心****点击查看中心。****点击查看中心(****点击查看艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
(2)买受人持《产权交易凭证》，签署《成交确认书》。签署《成交确认书》时，买受人须提交有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予成交，该竞买保证金不予退还。
（3）合同的签订，买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》与产权单位等部门签订《房屋租赁合同》。
4.未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
九、联系方式
1.国泰新点技术支持服务热线：400-****点击查看-0000
2.产权单****点击查看**局）：0796-****点击查看081
3.****点击查看交易中心****点击查看中心：0796-****点击查看019

联系方式：

1.国泰新点技术支持服务热线：400-****点击查看-0000
2.产权单****点击查看**局）：0796-****点击查看081
3.****点击查看交易中心****点击查看中心：0796-****点击查看019

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