东莞市黄江医院电梯维修保养服务项目调研公告

为充分了解电梯维保服务市场价格、技术标准、服务能力等信息，为后续电梯维保服务采购工作提供真实、全面的市场依据，现对我院电梯维修保养服务项目开展市场调研，欢迎符合资格条件的供应商踊跃参与本次调研。本次市场调研仅作为采购人项目前期需求摸底使用，不作为供应商资格遴选、中标及成交依据。

一、服务地点和范围

1.地点：**市黄江镇**南路810****点击查看医院

2.服务范围包含院内所有在用电梯，共计15台（品牌为广日、快意，具体梯位、参数、使用年限等详见附件1）。

二、服务模式

电梯常规保养+小额配件包干维保

三、服务期限

服务周期为2年，具体服务起止时间以正式采购合同签订为准。

四、服务内容与要求

（一）常规维保工作内容及频次要求

严格按照《电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯》《电梯使用管理与维护保养规则》等国家现行标准执行维保作业，具体要求如下：

1.半月保养：对机房设备、控制柜、曳引电动机、制动器、门系统、安全开关、整机运行性能、平层精度等开展全面检查、清洁、紧固、调试，保证设备运行正常；

2.月度保养：每月开展不少于2次全面维保，包含变压器、接触器、继电器、限速器、轿厢照明、操纵按钮、安全触板、层门锁、门刀与地坎间隙、导靴、随行电缆、缓冲器、井道限位开关、平层误差、电梯运行噪音及震动等项目检查、润滑、调校、清洁，同步排查设备隐患；

3.季度保养：重点检查层门轿门间隙、限速器动作性能、消防功能、缓冲器防护、关键传动部件运行状态，对老化、磨损部件进行排查并出具处置建议；

4.半年保养：清查接触器触点、机房主电源开关、曳引钢丝绳、悬挂装置、补偿链、安全钳开关、消防与应急供电系统、电气回路、称量装置等，对钢丝绳、传动部件进行清洗、润滑、标记，紧固全部接线端子；

5.年度维保及评估：每年1次全面技术性、安全性整体评估；对制动器、限速器、导向轮、曳引电机轴承等进行深度检修、换油、保养；检测电梯运行噪音、轿厢震动、舒适度等指标，确保符合国标要求。

（二）日常维修规则

1.维修配件、大型维修项目，供应商需先向采购人主管部门提交报价及维修方案，经审核签字同意后方可实施；

2.维保过程中需对机房、轿顶、井道、底坑定期全面清洁，保持设备及作业环境整洁；对设备老化、磨损、故障隐患及时排查，并向甲方出具合理化整改、使用管理建议。

（三）人员配置及持证要求

1.供应商须****点击查看小组，维保人员须连续在本单位从业1年及以上；

2.服务团队不少于2 名持证维保人员，全部人员需持有有效的电梯机械维修、电气维修特种设备作业证；

3.****点击查看医院院内管理制度，统一着装、佩戴工牌，规范作业，落实安全操作规范。

（四）故障维修与应急响应

1.设立24小时全天候故障投诉及报修热线，保证随时接通；

2.接到故障报修通知后，维保人员30分钟内抵达现场开展处置；

3.一般故障力争120分钟内修复；中小型故障按时效快速处置，大型故障制定专项维修方案限时完成。因维保不当造成电梯设备损坏、安全事故、人员伤亡的，全部责任及经济损失由供应商承担。

（五）档案管理与报告提交

1.建立完整电梯维保、维修、配件更换台账，做到一梯一档，每次作业及时填写维保记录、维修工单，交由甲方签字确认，所有资料按特种设备管理要求归档留存；

2.每月向采购人提交 1 份月度维保工作报告，包含当月维保内容、设备问题、整改情况、现场工作照片及下月维保工作计划；

3.按要求配合甲方完成特种设备监督检查、年检相关资料准备、对接工作，及时传达特种设备最新法规、标准。

（六）其他合规要求

1.供应商不得将本项目维保服务整体或部分转包、分包；

2.对服****点击查看医院内部信息、设备资料承担保密义务，严禁擅自泄露；

3.按时传达特种设备新规、新标准，指导甲方规范使用电梯。

五、调研报价内容

结合本项目服务模式、设备数量、服务期限、人员配置、维保标准、应急保障等全部要求，按整体项目进行总价报价。

报价须包含：服务人员工资、社保、福利、加班费、保险、税费、维保工具、清洁用品、防护用品、交通、现场管理、风险防控等全部费用，采购人不再另行支付其他费用。

六、供应商资格要求

1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

2.具备电梯维修保养相应资质，拥有特种设备电梯维修相关许可资质；

3.拟派驻本项目的维保人员均持有有效特种设备作业证书，团队配备符合本项目人员及职称要求；

4.近三年****点击查看医院、大型公共场所电梯维保同类服务业绩，能提供对应业绩证明材料。

七、报名需提交资料（全部加盖单位公章）

1.项目调研报名表（附件2）；

2.营业执照和法定代表人身份证复印件；若授权报名，需额外提供法人授权委托书、被授权人身份证复印件；

3.电梯维保相关资质证书、特种设备许可证书复印件；

4.项目服务团队人员证书（特种设备作业证）、社保证明；

5.近三年同类业绩证明（合同复印件、中标通知书复印件等）。

八、资料提交方式、截止时间及联系方式

1.所有纸质资料加盖公章，多页资料加盖骑缝章，整体扫描为电子文档，统一发送至指定邮箱：****点击查看@qq.com；

2.联系人：李先生，联系电话：0769-****点击查看0120 转 2101；

3.资料递交截止时间：2026 年10月20日17时（**时间）；

4.本次市场调研不影响供应商参与本项目后续正式采购活动，针对本次调研供应商提出的意见、建议，采购人不作书面回复。

附件1：****点击查看维保电梯清单

附件2：****点击查看市场调研表