南昌市环保后勤服务中心有限公司物业管理服务采购项目（第二次）询价函

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我司现针****点击查看服务中心有限公司物业管理服务采购项目（第二次）进行询价工作，具体询价内容如下：

一、基本情况：

物业类型：办公大楼

座落位置：**市红谷滩新区怡园路1166号

建筑面积：27416平方米(含地下室)

二、询价范围：完成环保后勤办公大楼范围物业管理服务、秩序维护服务、卫生保洁服务、综合事务工作、人工、税金、合理利润等全部费用。

三、工作内容：

1、房屋及附属配套设施设备日常维护管理：包括房屋本体的日常养护及供水、排水、供配电、消防、监控、电梯、空调、柴油发电机等附属设备设施日常运行的管理；

2、安全管理：包括治安防范、消防管理、车辆进出停放管理等区内安全秩序的维护；

3、公共区域卫生保洁：包括大楼大堂、门厅、通道、屋面、地下室、道路等公共场所的卫生清洁、保洁及垃圾收集等服务；

4、绿化管理、养护：包括配合采购人及园林管理单位对室外绿化日常浇水、施肥、除 草、灭病虫、修剪及零星补苗等养护管理；

5、会议接待及保障工作：包括会议室卫生清洁及会前准备、会议接待，会后清理等工作；

6、领导办公室卫生清洁服务；

7、物业档案资料管理：物业档案资料（包括设备设施清单、工程维修台账、文件资料等）需完整完好并管理规范。每月度做好服务报告等资料，建立好维修台账等相关资料台账。协助采购人做好其它相关资料整理工作。

8、房屋及消防等设施设备、场地代维修：承担消防安全管理责任；加强日常检查巡视，确保消防系统的设施、线路齐全，完好无损，随时可启用；及时发现并排除故障；制定突发性火灾等应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引路标志完好；定期对消防系统进行操作和使用；对损坏过期的消防器材进行更换、充粉等；定期进行消防演练。

9、电梯日常管理：定期对电梯进行维护保养及年检并承担电梯安全管理责任；

10、垃圾吊装及“四害”消杀：对蟑螂、老鼠、苍蝇、蚊子（包含但不限于上述四种）进行消杀控制工作。

四：人员配备要求：

五、商务条款:

1、服务期限：2024年9月10日-12月31日；

2、实施地点：**省**市红谷滩新区怡园路1166号办公大楼；

3、付款方式：合同签订后按月支付物业管理服务费用，询价响应单位完成每月的物业管理工作后10个工作日内出具等额增值税普通发票，采购人收到发票后10个工作日支付相应金额的物业管理服务费；

4、发票类型：增值税普通发票；

5、本项目采购控制价为290000元，询价响应单位报价为一次性报价，完全满足采购需求及服务要求以价格（含税）最低者成为本项目成交商；

六、报价时间：

1、报价文件获取方式：

联系人：郑芷悦

联系电话：177****点击查看8803

2、报价时间:2024年9月5日10:00之前将加盖公章报价文件扫描件递交至****点击查看@qq.com邮箱，逾期递交视为自动放弃。

采购人：****点击查看

2024年9月3日