杭州市上城区紫花苑物业管理服务选聘公告

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 上城区

发布于 2025-08-28

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浙江兆服科技有限公司

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一、招标项目编号： ****点击查看

二、招标项目名称： **市上**紫花苑物业管理服务

三、招标项目内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；
（2）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；
（3）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；
（4）秩序维护以及车辆进出停放管理；
（5）消防、安防等技防系统运营与管理；
（6）协助做好安全防范工作；
（7）装饰装修管理服务；
（8）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；
（9）收集整理支撑性材料，配合社区、业主委员会申请小区提升改造；
（10）其他公共性服务内容、各类政府政策性配合工作。

四、投标人资格

1.物业企业应当于 2020 年 7 月 1 日之前成立（满 5 年），且注册资金不少于 300 万元，具备独立法人资格；

2.**在管的住宅项目不少于 3 个，曾经单个住宅项目建筑面积不低于5万平方米及以上的项目不少于 2 个；

3.未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****点击查看.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn公布为准）；

4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1.须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经紫花****点击查看委员**意；

2.接受《紫花苑小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《紫花苑小区物业服务合同》约定的方式进行考核；

3.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《**省物业项目承接验收管理办法 (试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用；

4.竞选项目主管具有大专及以上学历，拥有 3 年及以上且5万方以上住宅小区的项目主管经验。