[吉安市本级]吉安市吉州区复兴路城南净菜市场13个摊（铺）位租赁权(第1次变更)

网络竞价拍租公告（第一次顺延）

受有关单位的委托，我公司定于2024年9月11日上午10时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号: ****点击查看

二、标的情况(均设保留价）

位于城南**路与**路交汇处，****点击查看菜市场总建筑面积约1100平方米，共设置各类摊（铺）位55个，本次招租摊（铺）位13个，其中摊位11个、商铺2个。租赁期限：自签订租赁合同之日起至2026年6月30日止，摊（铺）位租金按照一年一缴，先交租后使用。（标的详情详见下表）

标的号	门牌	用途	租赁面 积（㎡）	起拍价 （元/年）	竞买保证金（元）
1号标的	**市吉****点击查看菜市场2号铺	商业（蔬菜/快捷菜/手工水饺/酱制品）	约8	4800	900
2号标的	**市吉****点击查看菜市场3号铺	商业（蔬菜）	约8	8400	1500
3号标的	**市吉****点击查看菜市场4号铺	商业（蔬菜/快捷菜/手工水饺/酱制品）	约8	4800	900
4号标的	**市吉****点击查看菜市场6号铺	商业（冰鲜）	约8	4800	900
5号标的	**市吉****点击查看菜市场7号铺	商业（冰鲜）	约8	4800	900
6号标的	**市吉****点击查看菜市场16号铺	商业（蔬菜）	约8	4800	900
7号标的	**市吉****点击查看菜市场22号铺	商业（蔬菜）	约8	9600	1800
8号标的	**市吉****点击查看菜市场23号铺	商业（蔬菜）	约8	12000	2000
9号标的	**市吉****点击查看菜市场28号铺	商业（猪肉）	约9	45600	9000
10号标的	**市吉****点击查看菜市场32号铺	商业（综合）	约7	4800	900
11号标的	**市吉****点击查看菜市场35号铺	商业（豆制品）	约7	6000	1000
12号标的	**市吉****点击查看菜市场51号铺	商业（鲜面/水果/奶制品/无油烟餐饮））	约15	18000	3500
13号标的	**市吉****点击查看菜市场53号铺	商业（鲜面/水果/奶制品/无油烟餐饮））	约15	18000	3500

三、竞买报名条件

1、凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

3、原违约承租人不得报名参加竞租。

四、展示地点和时间

展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍租资料，如有疑问可以在拍租日前用书面或口头方式进行咨询。

五、本次竞价相关时间、地点

1、报名时间：自公告之日起至2024年9月10日下午17时止。

2、网络竞价时间：2024年9月11日上午10时开始

3、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。

六、报名流程

1、网上注册：未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打****点击查看**公司技术支持电话。

特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；

2、缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将****点击查看银行账户（要求同名）转账支付至开户名****点击查看交易中心的****点击查看银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成。****点击查看交易中心对入账到非“****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。注意：****点击查看银行转账，且须从报名人****点击查看银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。

3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞买须知

1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、网上竞价开始时间为2024年9月11日上午10时，标的自由竞价时间为240分钟(下午2时结束）。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交，竞价阶梯为200元/次或其整数倍。

3、成交后注意事项：

（1）买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按成交总额****点击查看交易中心交纳产权交易服务费,若买受人违约，****点击查看交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。

产权交易服务费：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%；服务费未达900元的按900元收取）。

全称：****点击查看交易中心；

账号：360****点击查看****点击查看200000557；

开户银行：建行**井开新区支行。

（2）成交后，买受人须在竞买成交后三个工作日内到****点击查看（地址：**市**区渼陂西路9号**大厦2-13楼)签署《交易成交确认书》并按竞买成交总价的1.5%支付竞买佣金，竞买佣金缴入账号：（户名：****点击查看，开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行，账号：143****点击查看****点击查看006575）。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后三个工作日内原渠道退还；买受人在付清所有款项并签订租赁合同后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

5、本公司、****点击查看交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术支持电话:400-****点击查看-0000服务热线

2、****点击查看：0796-****点击查看536、136****点击查看2666 刘先生

3、保证金退款电话：0796－****点击查看677

4、委托方联系电话：0796-****点击查看799

****点击查看

2024年8月29日

竞 买 须 知

一、竞价标的（均设保留价）

位于城南**路与**路交汇处，****点击查看菜市场总建筑面积约1100平方米，共设置各类摊（铺）位55个，本次招租摊（铺）位13个，其中摊位11个、商铺2个。租赁期限：自签订租赁合同之日起至2026年6月30日止，摊（铺）位租金按照一年一缴，先交租后使用。（标的详情详见下表）

标的号	门牌	用途	租赁面 积（㎡）	起拍价 （元/年）	竞买保证金（元）
1号标的	**市吉****点击查看菜市场2号铺	商业（蔬菜/快捷菜/手工水饺/酱制品）	约8	4800	900
2号标的	**市吉****点击查看菜市场3号铺	商业（蔬菜）	约8	8400	1500
3号标的	**市吉****点击查看菜市场4号铺	商业（蔬菜/快捷菜/手工水饺/酱制品）	约8	4800	900
4号标的	**市吉****点击查看菜市场6号铺	商业（冰鲜）	约8	4800	900
5号标的	**市吉****点击查看菜市场7号铺	商业（冰鲜）	约8	4800	900
6号标的	**市吉****点击查看菜市场16号铺	商业（蔬菜）	约8	4800	900
7号标的	**市吉****点击查看菜市场22号铺	商业（蔬菜）	约8	9600	1800
8号标的	**市吉****点击查看菜市场23号铺	商业（蔬菜）	约8	12000	2000
9号标的	**市吉****点击查看菜市场28号铺	商业（猪肉）	约9	45600	9000
10号标的	**市吉****点击查看菜市场32号铺	商业（综合）	约7	4800	900
11号标的	**市吉****点击查看菜市场35号铺	商业（豆制品）	约7	6000	1000
12号标的	**市吉****点击查看菜市场51号铺	商业（鲜面/水果/奶制品/无油烟餐饮））	约15	18000	3500
13号标的	**市吉****点击查看菜市场53号铺	商业（鲜面/水果/奶制品/无油烟餐饮））	约15	18000	3500

二、竞买报名条件：

1、凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

3、原违约承租人不得报名参加竞租。

三、网络竞价流程

1、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。

2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

4、竞价结束后，系统会提示成交情况。

四、本公司声明

公告所公示的建筑面积以竞买人现场察看为准。竞买人在报名竞买前自行到标的****点击查看公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

五、竞买人（买受人）的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞买标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取相关资料。一旦进入网络竞价，即表明已完全了解竞买标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。

2、买受人须在竞价成交公示期满后，5个工作日内签订租赁合同（合同样本内未尽事宜以签订正式合同为准）,同时付清第一年的租金及履约保证金，（租金及履约保证金缴入账号：开户银行：****点击查看营业厅；账户名称：**市旺庐****点击查看公司；银行账号：757****点击查看****点击查看0012694。竞价成交后，买受人按年缴纳租金，第一年租金为竞买成交价，先交租后使用，之后在每年期满15日前付清下一年租金。租赁经营期满后，委托方无偿收回摊（铺）位（含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主，不得收取转让费，不得破坏摊（铺）位结构和装饰装修。若合同期内没有违约现象，履约保证金在合同期满后无息退回。

3、竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内到****点击查看（地址：**市**区渼陂西路9号**大厦2-13楼)签署《交易成交确认书》并按竞买成交总价的1.5%支付竞买佣金，竞买佣金缴入账号：（户名：****点击查看，开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行，账号：143****点击查看****点击查看006575）。

4、****点击查看菜市场内拉接水、电和增设负荷。如需进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得委托方同意后方可施工。

5、买受人须依法自主经营并承担由此产生的各种风险和费用。租赁期间，摊（铺）位发生的一切安全事故（包括但不限于消防、生产安全、水电、燃气的使用不当等），由买受人自行承担全部责任。

6、买受人须做到遵纪守法、文明经商、诚信经营、礼貌待客，不短斤缺两、掺杂使假,不在市场内进行一切不文明行为（如打牌、打麻将、打赤膊等）。

7、买受人进入市场必须持有营业执照和按照职能部门要求办理相关证照，并在摊（铺）位内明显处统一悬挂证照，不得改变摊（铺）位用途。

8、买受人市场内上市的商品种类、标识、质量、计量、包装及广告宣传等必须符合法律、法规的有关规定，不得哄抬物价、欺行霸市，侵害消费者权益。

9、买受人应根据职能部门要求，落实市场食品准入管理制度，做好食品进销的台账，其经营的食品必须符合安全卫生要求；同时，买受人必须对其经营的食品安全负责。买受人必须依据职能部门要求，如实提供相关食品（食用农产品）的信息资料（包括供货方的营业执照、供货凭证、产品检验合格证明等）。

10、买受人必须在划定的摊（铺）位区域内经营。不占用公共通道，不在经营区域内堆放和悬挂杂物。货物摆放整齐美观，不将货物超出摊位玻璃挡板。不乱抛垃圾杂物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及时对摊（铺）位卫生进行保洁。

11、买受人不得在市场内设置生活用电和燃气设施，不得偷水和偷电。未经许可，不使用电炉、电暖气等大功率电器，不得私接、私搭外部电源，不得在市场内住宿，不得使用明火。

12、买受人要严格遵守消防和安全有关规定，不将易燃、易爆、有毒等危险品携带入场。车辆不得进入市场内，不得乱停乱放。

13、买受人租赁摊（铺）位不得用于工业化学、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规禁止的行业。

14、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，竞买保证金不予退还，同时依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《中华人民**国拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

15、竞价标的由委托方负责保管和移交，由委托方与买受人按《租赁合同》约定的时限将租赁物移交给买受人。

16、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构与鉴证方无关。

****点击查看

2024年8月29日