哈尔滨中航产融大厦物业服务项目项目公告

**中航产融大厦物业服务项目招标公告

1．招标条件

**中航产融大厦物业服务项目 已由 ****点击查看 批准立项，招标人为 ****点击查看 ，资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% 。招标代理机构为 ****点击查看 ，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 本招标项目概况与招标范围

2.1服务项目实施地点：**省**市**区**路111号中航产融大厦。

2.2招标范围：本项目占地面积3120.9平方米，物业面积总计23826.34平方米。地上21层，地下1层，高82.5米。

本项目服务周期共叁年，服务内容包括但不限于大厦管理区域内秩序维护、卫生保洁服务、客户服务、二装管理服务、新增设备设施运行维护、综合维修服务、停车场管理、高低压配电运行值班、供暖运行巡视、给排水系统运行巡视；大厦（含主要租户）消防设施运行质量及电气防火的年度外委检测，消防、安防系统操作和设备巡视、高压配电设备运行巡视，化粪池清掏、消防设施运行状态巡视，水幕帘播放操作、播放内容更新；水箱清洗、消毒及水质检测；生活垃圾清运、外围花箱时令鲜花补植；招标人委托中标人的其他具体管理事项；招标人及其它突发性和重大活动临时安排的临时性服务项目。并严格落实安全生产制度等法律法规相关要求。

****点击查看酒店特业等房屋租赁经营业态共存，属于一类高层，公众聚集性人员密集场所，中标人需要结合实际情况，有针对性的提供物业管理服务及安全保证，提出切实可行的物业服务方案。中标人在物业服务期间还有从物业管理的专业角度协助招标人排查大厦建筑本体、设备设施存在或可能发生的安全风险隐患的义务。中标人梳理需要提升的问题项报招标人，制定出解决方案，征得招标人同意后，按照招标人指定的采购流程确定维修价格及供应商并进行采购的义务，费用由招标人方支付。

具体报价范围、招标范围所应达到的具体要求，以本招标文件中技术、商务和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法正确确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

2.3 服务周期：叁年，自2025年10 月1 日起至2028年9月30日止。

3．投标人资格要求

3.1资格条件：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具备****点击查看事业单位法人证书或其它营业登记证书，并具有与本招标项目相应的供货能力。

3.2 财务要求：提供2024年财务会计报表，至少提供资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）的复印件，如投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.3 业绩要求：投标人近3年内（2022年08月01日至今，以合同签订时间为准）至少具有1个2万平米及以上非住宅物业服务相关业绩，至少提供合同内容、合同金额页、签署日期、双方盖章页。

3.4 信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中未被列入失信被执行人，提供招标文件发售之日（含）以后任一日期的在“信用中国”网站下载的信用信息报告。

3.5 其他要求：

（1）项目负责人具有三年以上同规模非住宅项目部门负责人管理经验，提供合同复印件（需含有项目负责人内容或提供业主盖章的证明资料）；

（2）高压变电所值班电工持有高压电工证，维修人员持有低压电工证，电梯管理员证和中控值班员持有4级建（构）筑物消防设施操作证，以上人员需附相关证件复印件）且证件在有效期。

3.6本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年08月19日至2025年08月25日17时00分，将招标文件购买费用支付至****点击查看（开户行：**银行**德胜门支行；账号：157****点击查看****点击查看027）后登录航空工业电子采购平台（http://www.****点击查看.com）上传汇款底单和下载招标文件,现场不予受理。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台服务热线400-****点击查看-0880。

4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

注：投标者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。本项目含有电子化招标，具体要求请参看航空工业电子采购平台发布的相关指南，谢谢！

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月09日09时30分，投标人必须在此时间前将经加密的电子版投标文件传至航空工业电子采购平台（http://ebid.****点击查看.com/）并在此时间前，现场递交单独密封的纸质版投标文件。

5.2递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：**市**区**庄东路23号银燕大厦D座5层。

5.3投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在航空工业电子采购平台（http://ebid.****点击查看.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）及中招联合招标采购网（http://www.****点击查看.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布，其他网址转载无效。

7．联系方式