重庆公运集装箱联运有限公司物业管理服务采购项目竞争性比选公告

公告-招标公告重庆 - 重庆 - 沙坪坝区

发布于 2025-09-10

招标详情

重庆公路运输集团集装箱联运有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人3个

立即查看

可引荐人脉791人

立即引荐

历史招中标信息11条

立即监控

**公****点击查看公司物业管理服务采购项目竞争性比选公告

1.比选条件
本项目为**公****点击查看公司物业管理服务采购项目，比选人为****点击查看，项目资金为企业自筹，企业出资比例为100%。该项目已具备竞争性比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。
2.园区概况与比选范围
2.1 项目名称：**公****点击查看公司物业管理服务采购项目
2.2 项目地址：**公运公铁物流园B区（地址：**市**区月台路30号）
2.3 园区概况：**公运公铁物流园B区总用地面积约134159平方米，建筑总面积80851平方米，其中：地上建筑面积80512平方米，地下建筑面积339平方米，室外50个（含5个摩托车位）。
2.4 主要设备设施配置情况

设施设备名称	配置情况
电梯	3台曳引与强制驱动GEN-2奥的斯电梯
空调	29台
供配电系统	总容量：主电源为1445KVA，消防备用发电机为250KVA；3台箱式变压器。
给排水系统	给水系统： B区1号楼建筑高度23.5米，地下1层，地上6层；2号楼建筑高度12.9米，地上3层；3号楼号建筑高度17.3米，地上3层；4-6号楼建筑高度14.8米，地上3层；7号楼建筑高度15.3米，地上4层；8A、8B、9号楼（库房）建筑高度13.3米，地上1层；10号楼号建筑高度10.2米，地上2层；11、13号楼门卫室，地上1层，采用市政直供供水。排水系统： 1、雨水系统：从屋面通过排水管道排至室外雨水井，在通过室外管网，最终接入市政雨水井中。 2、污水系统：每层楼的卫生间排水通过排水管道排出至室外污水井管网，汇入生化池中处理过后，在排入市政污水管网中。
消防系统	(1)室内外消火栓系统: (a) 1号室内消火栓消防用水量45L/S，2-4号仓库室内消火栓消防用水量25L/S，5-8号仓库室内消火栓消防用水量40L/S，采用临时高压给水系统。由设于负1层消防泵房内的消防水池（1260m3 ）及四台室内外消防水泵联合供水；1号仓库屋面高位消防水箱（18m3 ）供初期消防用水。1号楼屋顶设置增压稳压设备1套（与消火栓系统共用）。 (b) 室内消火栓系统竖向分区供水，系统静水压力控制在1.0Mpa以内。消火栓栓口出水压力大于0.5Mpa处采用减压稳压消火栓。（c）建筑物内每层布置消防箱若干个，保证同层任何部位有两个消火栓的充实水柱同时到达。消防管在各分区形成环网，屋面层设装有压力表的试验用消火栓。消防箱内配有SN65栓口、25米衬胶龙带、φ19水枪,带消防卷盘，并设消防泵启动按钮。（d）2、3号楼、7号楼、8A8B库、9号库周边设有地上式DN100室外消火栓； (2)自动喷淋灭火系统： (a)自动喷淋灭火系统按中II级设计，用水量为95L/S。采用临时高压给水系统，由设于负1层消防泵房内的消防水池（1260m3）及室内外喷淋水泵联合供水；1号仓库屋面高位消防水箱（18m3 ）供初期消防用水（与消火栓系统共用）。1号楼屋顶设置增压稳压设备1套（与消火栓系统共用）。8A8B库室外设DN150、9库室外设DN100水泵接合器。 (b)自动喷淋系统竖向分区供水，系统分区压力控制在1.2Mpa以内，楼层喷淋接管出水压力大于0.4Mpa处采用减压孔板减压。 (c)喷头设置范围为8A8B库、9号库场所。8A8B设有ZSF200湿式报警阀4套。9库设ZSF200湿式报警阀3套。（3）火灾报警联动控制系统：消防控制室设安3016A柜式集中报警联动控制器1台，安3006柜式集中报警联动控制器1台，柜式CRT1台，电话主机1台、广播主机2台；1号楼1-6层、消防水泵房、8A8B库、9库辅房设感烟探测器，仓库设线性探测器；1号楼1-6层、8A8B库、9库设置手动报警按钮、声光报警器、切非强启模块；1-10号楼设消火栓启动按钮。（4）消防通讯及消防广播系统：1号楼消防水泵房设消防电话分机；1号楼1-6层、8A8B库设消防广播。（5）防火门监控系统：消控室设安壁挂式主机1台，5-7号楼设置防火门监控模块。（6）消防电源监控系统：消控室设**安壁挂式主机1台，7号楼设置剩余电流互感器。（7）电气火灾监控系统：消控室设青鸟壁挂式主机1台，7号楼设置电气火灾探测器。 (8)气体灭火系统： (a)发电机房储油间设七氟丙烷气体灭火设备。（9）防火门、防火卷帘门系统:1-7号楼、9库发电房、10号楼设有防火门；1号楼2层中庭、8A8B库、9号库设有无机防火卷帘门。（10）防排烟系统：1号楼屋顶设轴流排烟机1台，1-6层设有防火阀、排烟口。（11）应急照明系统：欣久壁挂式应急照明控制器1台；1-6号楼、8A8B库、9号库、10号楼设有电致发光的应急灯、疏散指示灯；7号倒班楼设集中控制A型应急灯、疏散指示标志灯。（12）干粉灭火器：1-7号楼、8A8B库、9号库、10号楼设MFZ/ABC4干粉灭火器若干。
安防系统	园区楼宇监控、停车管理系统
弱电系统	网络
生化池	4个

具体范围及要求详见第五章“服务范围及服务要求”。且以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

2.5 比选范围：
（1）比选范围包括：负责公运公铁物流园B区项目一期和二期所有硬化土地及办公楼和辅房（占地总面积约为13.4万平方米）等指定区域的安保、保洁、绿化（需维护面积约为2万平方米）、垃圾清运及其他相关工作。
（2）主要内容包含但不限于：做好项目范围内的安保、保卫、保洁、绿化、垃圾清运等工作。做好管理维护项目的公共秩序、消防等事项，包括公共秩序维护、消防监控管理、巡视执勤。按照公司设置巡更系统，对项目范围内所有区域实行全天每两小时定时巡逻，并进行书面记录。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告比选单位和相关行政部门，并协助采取相应措施。安保人员必须持有上岗资格证，统一保安制服。
具体范围及要求详见第四章“服务要求”。
2.5服务期限：壹年。
3.参选人资格要求
3.1 资质要求
3.1.1 具备独立法人资格，具备有效的企业营业执照；且经营范围包含“物业管理”相关内容；
3.1.2 派驻本项目的服务人员须持证上岗，须具备对应服务内容的、有效的从业资格证；
3.1.3 具有履行本项目合同所必需的设备、装备、人员和专业服务能力。
3.2 业绩要求
自2022年1月1日（以合同签订时间为准）至参选截止之日止，参选人至少具有一个建筑面积不低于6万平方米或合同金额不低于40万元/年的公共场所（****点击查看园区、仓储库房、产业园区、综合楼宇等）物业管理服务项目（至少同时包含保洁和保安服务）业绩，若合同服务期为多年，则按年平均金额计算。
3.3 财务要求
自2022年1月1日起至参选截止日止没有处于被责令停业或财产被接管或冻结破产的状态或处于被暂停参加招标投标活动的处罚阶段。
3.4 诚信要求
参选人不得存在下列情形：
（1****点击查看法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（2）被国家、**市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。
3.5 本次比选不接受联合体参选；
3.6本项目不接受任何形式的转包、分包。
3.7本次比选对参选人的资格审查采用资格后审的方式进行。
4.比选文件的获取
4.1 获取截止时间：参选文件递交截止前均可获取。
4.2 比选文件获取方式：通过电子邮件发送电子版本至参选人指定邮箱。
4.3 在公告期间，各参选人应随时关****点击查看集团****点击查看公司官网（www.****点击查看.com）发布的比选文件答疑、补遗、澄清等文件内容，不管参选人是否下载或浏览，均视为已知晓比选文件的全部内容和有关事宜。
4.4 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。
5.参选文件的递交
5.1 递交开始时间：2025年9月17日9:00时
5.2 递交截止时间：2025年9月17日9:30时
5.3 递交地点: **市**区长江**路168号107室。
6.联系方式
比选人：****点击查看
地址：**市**区月台路30号
联系人：孙老师电话：023-****点击查看1315