浙江国际商品拍卖中心有限责任公司湖州市港南路1555号工业房地产租赁使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-02-06 10:00

预展地点：**省**市**区**路1555号

预展时间：公告之日起至2025年2月5日下午4时止（节假日除外）

拍卖人依法接受委托，定于2025年2月6日10时-11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的

位于**省**市**区**路1555号1—8幢工业房地产的三年期租赁使用权，建筑物出租面积合计约44963.64㎡，其中：1—5幢为厂房、6幢为宿舍、7幢为门卫、8幢为变电房；具体面积为：1幢1-2层总面积约6761.45㎡，2幢1-2层总面积约7929.28㎡，3幢1-3层总面积约7093.71㎡，4幢1-3层总面积约7093.71㎡，5幢1-3层总面积约7093.71㎡，6幢1-5层总面积约8851.44㎡，7幢面积约50.47㎡，8幢面积约89.87㎡。整体拍卖，起拍价：485万元/年（有保留价）。

二、注意事项

1.标的厂房建筑物、构筑物状态，附属消防、水电等设施设备均以现场现状为准，建筑面积如有误差，不影响本次拍卖成交结果和成交价格。

2.本次拍卖成交价为首年租金；租金为半年一付，先付后用，每个租赁周期初始日前预付；租金递增方式为：前二年租金不变，第三年租金在第二年的租金基础上增加1%。

3.标的业态范围仅限于轻工业。

4.竞买人资质：仅限于企业法人，不接受自然人、个体工商户及联合体竞拍。

5.本标的现还在租赁期内，租赁合同到期时间为2025年2月28日，拍卖成交后，买受人需履行原租赁合同到期。原承租人在同等价格条件下，具有优先承租权。

6.标的租赁起止时间以《租赁合同》为准（产生补充协议的除外）。拍卖成交后，若买受人为原承租人外的其他企业法人的，由委托人负责督促原承租人清退并腾空房产后交付给买受人，腾退时间原则上为三个月（从拍卖成交之日起计算），买受人应理解委托方在清退原承租人工作方面的复杂性。若原承租人的清退时间难以确定时，委托人、原承租人、买受人三方共同协商有关延期交付事项，并形成协议（交付房产使用权时间的补充协议）。

7.《租赁合同》履约保证金缴纳：2个月租金（即成交价÷12×2，合同履行期满后退回，无息）。

8.拍卖成交后，买受人未经委托人同意不得转租或分租他人，否则按违约处理。

9.租赁期内，买受人对厂房内外的设施设备、固定装修、装饰须做好维护保护工作，租赁期届满时买受人必须清点移交给委托人。

三、拍卖方式：网络增价拍卖

四、展示地点：**省**市**区**路1555号。

五、展示、报名时间：

公告之日起至2025年2月5日下午4时止（节假日除外）。凡有意竞拍者请携带有效营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证明及授权委托书、代理人身份证件、公章等于报名截止时间前到****点击查看（**省**市平海路58号1103室）办理报名手续（或自行到中拍平台进行实名登记注册、报名)，同时需交纳竞买保证金200万元，****点击查看银行入账为准（户名：****点击查看；账号：3300 1616 7350 5001 3345；开户行：建行**市高新支行）。

六、竞买咨询联系电话：0571-****点击查看3979 130****点击查看1961

看样联系人： 章先生 ****点击查看729999

注：买受人须按照系统成交价金额的0.15%的比例向中拍平台支付软件使用费。

拍卖人：****点击查看

2025年1月22日