腾冲玛御谷温泉投资有限公司陇下溪入口物业招租公告

公告-招标公告云南 - 保山 - 腾冲市

发布于 2025-09-04

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腾冲玛御谷温泉投资有限公司

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****点击查看陇下溪入口物业招租公告

陇下溪入口物业（以下简称：该物业）由****点击查看（以下简称：招租人）开发建设，并于2024年12月建成，该物业的建筑风格与周边自然环境和谐相融，计划将该物业打造成集“餐饮+文旅”的复合型商业业态，结合当地特色文化，通过“食、游、学、购”一体化运营，使该物业既是休闲消费场所，又是学习交流场所，为实现该物业的商业价值与文化价值的双重提升，现面向社会各界发布陇下溪入口物业招租公告。

一、项目名称

陇下溪入口物业

二、项目概况

1.项目位置：**玛御谷**小镇陇下溪入口左侧小木楼

2.项目面积：总建筑面积共计182㎡，其中一层面积为92㎡，二层面积为90㎡。

3.项目现状：该物业已建成，结构为木结构，水电已入户，现为毛坯状态，到达的道路为景观步行道。

4.产权状况：该物业已取得国有土地产权证。

5.租金底价及其他

5.1租金底价为暂定价21元/㎡/月，最终租金底价以招租人取得的《国有资产评估项目备案表》为准。

5.2第一年租金计算方式：备案租金底价+竞租租金上浮部分。

5.3每年度租金递增1.5%。

5.4装修免租期为3个月。

5.5租金按年度进行收缴。

5.6****点击查看银行转账的方式缴纳。

5.7履约保证金按20000元进行收取。

6.租赁用途：“餐饮+文旅”复合型。

7.招租期限：本次招租期限为5年。

三、运营要求

竞租人所经营项目应符合****点击查看对此物业的经营业态的要求。

1.竞租人具有规划能力，包括空间布局合理、设计美观实用，规划有前瞻性与创新性；项目定位合理、精准匹配陇下溪入口物业**；业态设计能覆盖多元客群需求；能最大化利用该物业地块、地形、文化**。

2.竞租人具有落地运营能力，核心团队具备项目操盘经验、运营能力，应急处理能力，宣传推广策略和执行能力。

3.竞租人需按规定时间开业、营业，按约定经营范围及项目开展经营活动，并服从招租人管理。

4.竞租人需按时交纳各项费用，否则招租人有权将违规商户清退，并不予退还租赁履约保证金。

5.禁止从事高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。

6.招租物业禁止用于珠宝/玉石销售、民宿服务接待、办公场所。

7.不得转租及分租。

四、竞租资格要求

1.竞租人需为在中华人民**国境内登记注册并合法经营的企业、个体工商户及个人。

2.具有独立承担民事责任的能力：须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。

3.在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚（提供相关证明材料或承诺书）。

4.未被纳入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin）查询结果为准；未被列入“严重违法失信企业名单”，以国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/index.html）查询结果为准；无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网查询结果为准（https://wenshu.****点击查看.cn）（提供相关查询截图）。

五、其他要求

1. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2.****点击查看国资委租赁相关规定执行，报价不得低于暂定底价（暂定底价21元/㎡/月）。

3.本次竞租采用综合评审（运营管理方案、租金报价等）进行评审，评审时先进行资格部分审查，通过资格审查的才能进入综合评审，综合评审得分最高的竞租人为承租候选人。

六、报名及招租文件获取

1.报名时间：凡符合资格要求且有意参加的竞租人，请于2025年9月5日至2025年9月16日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（**时间，下同）报名。

2.招租文件获取方式：线上或线下获取。

2.1线下获取：持报名资料至****点击查看报名并领取招租文件。

2.2线上获取：将上述报名材料发送至招租人邮箱：****点击查看@qq.com，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招租人进行信息确认报名并获取招租文件（联系人及电话：刘江173****点击查看1587）。

3.报名提供材料

3.1提供《营业执照》及相关证照扫描件或复印件；自然人提供身份证复印件及《个人征信报告》。

3.2提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn）查询记录；