浙江致信招标代理有限公司关于香滨湾花园小区物业服务项目的公开选聘公告

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开标时间：2024-11-19 09:00:00

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

二、采购类型：非政府采购

三、项目概况：

1、“****点击查看花园小区”座落于**市上**杭海路878号，**：**公园，南至：牛田村村道，西至：香滨湾6、8幢西面道路（包含道路）即**公寓斜坡处（包括香滨湾12幢），北至：九沙大道。总占地面积43552平方米，绿化面积15000平方米，总建筑面积约121964.1平方米，住宅面积89433.49平方米，沿街商铺面积5955.8平方米。地下车位464个，地面停车位80个，商业地面临时停车位30个，电梯31台。物业管理办公用房建筑面积为435.06平方米，坐落：3幢2楼203室、204室、205室。物业经营用房建筑面积594.91平方米，坐落：3幢1楼101室、102室、3幢2楼201室、202室。社区配套房坐落在3幢1楼和3幢3楼。

2、小区住户721户。

3、主要公共配套设施设备：

（1）生活给水系统

（2）生活排水、排污系统、雨水系统

（3）供配电系统

（4）照明系统

（5）消防电气系统

（6）电话通信系统

（7）有线电视系统

（8）保安监控系统

（9）电梯：31台。

（10）小区共4个出入口，其中人行4个、车行地下车库进出口3个、人车混行1个

（11）儿童娱乐设施1处

（12）垃圾分类点3个

以上辖区内配套设施等，请自行勘察，以实际情况为准。

3、本次选聘的物业管理服务期限为3年：

3.1本物业管理区域物业服务收费方式为包干制：

物业服务费用由业主按其拥有物业的法定产权建筑面积（已办理房产证的，以房产证记载的建筑面积为准。房产证未记载建筑面积或未办理房产证的以房屋销售合同约定的建筑面积为准）缴纳。盈****点击查看公司享有或承担；物业公司不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。受物业产权人、使用人委托而提供代办性服务、特约性服务，需要收费的，****点击查看公司按相关规定并与委托人协商确定。物业公司可另外提出有偿服务项目及价格，经业委会审核同意后执行。

3.2自本合同生效之日起发生的物业服务费用，由业主承担，物业服务费由业主按其产权证登记建筑面积缴纳，物业费在原有的基础上建议指导价(后称为指导价)如下：

高层、小高层、多层住宅：1.98元/平方米月（含能耗费）

商业用房：3元/平方米月

地下车位（含地面车库）：40元/个月，主要用于地下车位公共部位、共用设备设施日常维护、日常保洁、地下车位公共照明、地下车库出入口道闸维修保养等。

四、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《****点击查看政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”和“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章），近5年来未被行业主管部门处罚；具体以“信用中国、企查查”为准；

3、依法注册登记，注册资金为实缴1000万元人民币及以上具有本次项目招标经****点击查看公司；

4、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1****点击查看建设部颁发的《**物业管理企业经理上岗证书》；

（2）本科学历，无违法，无不良执业记录；

5、能承诺一级财务独立规范建账。

6、新物业中标移交前委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用由中标物业服务单位支付。

7、承诺****点击查看公司自招人员，不得分包。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

9、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，**报名时间5天；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2024年10月30日至2024年11月06日17:00止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件方式：

（1）采取“微信公众号”报名：关注“****点击查看”企业公众号。获取文件联系人：张老师 联系方式：180****点击查看5009；电子邮箱：****点击查看@zxbidding.cn

（2）供应商报名时应提交的资料：报名登记表、营业执照复印件加盖公章扫描件（备注项目名称、项目编号）。

3、选聘文件售价（元）：500，售后不退

五、竞聘截止时间：2024年11月19日09时00分（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：****点击查看花园****点击查看中心会议室

七、评审时间：2024年11月19日09时00分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币2万元整（须在2024年11月18日17时00分前向选聘服务机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

账户名：****点击查看****点击查看公司

开户银行：****点击查看银行**路林小微企业专营支行

账号：330****点击查看****点击查看000007592

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，评审排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在大数据平台、小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十、联系方式

选聘人：****点击查看

地点：上**杭海路878****点击查看花园小区

联系人及电话：黄先生135****点击查看1176

选聘服务机构：****点击查看

地点：**市**区天目山路7号一号楼裙楼301室

联系人及电话：徐工/177****点击查看3850

邮箱：****点击查看@zxbidding.cn

特此公告。

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2024年10月30日