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****点击查看农贸市场一层90平米及二层场地八年租赁权
41.844 万元(首年) | 出租面积出租面积1085平方米。 |
2025-08-15 |
2025-09-03 |
**市****点击查看**农贸市场 |
项目咨询请联系 陈先生、张先生|联系电话:0577-****点击查看032、0577-****点击查看2025 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****点击查看交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:标的物均无产权证、无土地证,标的以实物现状为准。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况: 无 。 3、是否办理抵押登记: 否 。 4、是否设立居住权: 否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求,业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式:公开招标方式。(详见招标文件)。 8、其他未提及的有关事项详见招标文件。 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看 |
联系人 | 褚先生 | |
联系方式 | 固定电话:0577-****点击查看6801 | |
联系地址 | **省**市鹿**南郊街道葡萄路与甲****点击查看农贸市场3-5楼 |
交易条件 | 租金挂牌价 | 41.844 万元(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 底价为41.8440万元/首年,整体出租后,自第3年起,租金逐年递增5%。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 租金半年一付,先付后用,即半年租金缴纳后承租人方可进行后续工作(免租期即合同签订后的第7个月至第12个月)。租金则按照实际租赁期限进行结算,整体出租后,自第3年起,租金逐年递增5%。 | 出租用途 | 餐饮、食品加工 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、投标人(承租方)资格:①符合国家法律、行政法规规定的法人单位;②具有良好的财务状况和支付能力;③具有良好的商业信用;④营业执照范围包含餐饮服务等内容,餐饮服务食品安全等级达到A级,以餐饮服务食品安全等级公示为证明;⑤符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、本项目租期为8年(5+3模式,租赁合同首签5年,期满双方协商一致再续签3年,若因政策性因素致使租赁事宜无法继续,承租人应立即终止经营并撤离场地,租金则按照实际租赁期限进行结算),首年免租6个月(自合同签订之日起),租金半年一付,先付后用,即半年租金缴纳后承租人方可进行后续工作(免租期即合同签订后的第7个月至第12个月)。 3、根据本项目的评估报告,租赁底价为418440元/年,实际租金以中标价格为准。租金则按照实际租赁期限进行结算,整体出租后,自第3年起,租金逐年递增5%。 4、投标保证金10万元,履约担保金10万。中标方在项目中标通知书发出之日起5个工作日内缴清半年租金及所投金额的租赁合同履约担保金,方可签订《租赁合同》。若无故不缴清半年租金及所投金额的《租赁合同》履约担保金或放弃承租,没收该中标者的投标保证金,并取消其签约及租赁资格。 5、租赁场地1085平方米(包含一层北侧约90平方米及二层)的物业管理费用,由中标方支付(免租期内物业费由中标方按时正常支付)。 6、乙方(中标方)如需对市场功能结构进行改造或调整,****点击查看中心)书面同意后方可实施。 7、中标人承诺于2025年11月15日前完成****点击查看农贸市场同时开业。 8、****点击查看公司****点击查看公司****点击查看公司。 9、若今后承租标的物因国家、地方政府政策或拆迁规划利用,承租方必须及时配合腾空并无条件退还给招租人。自拆迁文件、公告、协议、其他用途公布签署之日起本租赁合同解除,因解除租赁合同造成使甲乙双方损失的由双方各自承担(合同期内未到期部分的租金除外)。 10、使用限制 (1)标的物一楼用于冰、鲜水产品售卖业务,包括但不限于冰、鲜水产品的展示、销售及相关配套服务,每日销售鲜活水产品类不得少于20种,冰冻水产品不少于20种(承租方所销售商品价格需符合正常市场定价); (2)承租方应确保一楼****点击查看农贸市场的管理规范,并就食品****点击查看农贸市场管理方签署相关承诺书。 (3)承租标的物仅用于水产品销售、加工及其他农产品的来料加工、餐饮服务以及餐饮相关配套服务。 承租方不得在标的物内从事任何与上述用途无关的经营活动,包括但不限于工业生产、仓储(除与餐饮服务直接相关的食材及用品储存外)、居住或作为其他商业用途等。 承租方应确保标的物的经营活动符合食品安全、消防安全、环保等相关法律法规的要求,采取有效措施防止油烟、噪音、污水等对周边环境及房屋结构造成损害,其改造费用由承租方承担。 | ||||
租期 | 8年 | ||||
有无免租期 | 有 | ||||
免租期时间 | 6个月 | ||||
是否包含在租期内 | 是 | ||||
承租方资格条件 | 1、符合国家法律、行政法规规定的法人单位; 2、具有良好的财务状况和支付能力; 3、具有良好的商业信用; 4、营业执照范围包含餐饮服务等内容,餐饮服务食品安全等级达到A级,以餐饮服务食品安全等级公示为证明; 5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件; 6、项目不接受联合体报名。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 10.00 | 交纳时间 | 意向方需在投标文件递交截止时间前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | ****点击查看中心在项目中标通知书发出之日起5个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费,扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分,中标人须在项目中标通知书发出之日起5个工作日内补足差额部分的履约保证****点击查看交易中心指定账户。未中标投标人的投标保证金将在项目中标通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起20个自然日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个自然日 | |
遴选方式 | 招投标 | |
遴选方案主要内容 | 1、报名时间:2025年08月15日起至投标文件截止时间止(每日9时00分-11时00分,13时00分-16时30分,节假日除外,截标之前报名有效)。投标人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续,并在公告期满日上午9:30时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。(温馨提示:因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。) 2、招标文件获取时间:2025年08月15日起至投标文件截止时间止(每日9时00分-11时00分,13时00分-16时30分,节假日除外,未获取招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格。) 3、招标文件获取地点:“浙交汇”网站http://www.****点击查看.com/。 4、招标文件获取方式:投标人在投标报名后即可通过“浙交汇”网站http://www.****点击查看.com/获取。 5、投标文件递交截止时间:2025年09月04日09时30分。 6、递交地点:**市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼开标室3 7、开标时间:2025年09月04日09时30分。 8、开标地点:**市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼评标室3 9、注:保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间一致,未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。 10、其他未提及的有关事项详见招标文件。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 陈先生、张先生 | 电话 | 0577-****点击查看032、0577-****点击查看2025 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****点击查看.com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | ****点击查看**公司 | 联系地址 | **市鹿****点击查看大道金宇商务楼6楼605室 |
联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****点击查看0321 | |
手机 | 138****点击查看0222 |