内蒙古医科大学附属医院外科大楼负一层营养餐厅经营服务机构招选（年租金底价554024元，租期5年）

特别
告知

1、本次出租公告和评审文件中披露的面积仅供参考，标的面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整价格。

2、请各意向方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告中涉及图片仅供参考。****点击查看中心****点击查看公司（以下简称“中心”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、承租方未按公告约定时限与委托方签订相关法律文本，经过中心催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易、终结该项目，处置保证金并另行出租标的。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

5、保证金****点击查看银行账户汇出，在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到本项目中，否则系统将判定为无效保证金。

6、承租方同意按照《****点击查看外****点击查看餐厅承诺函》要求使用标的（见附件下载）。

7、本项目接受联合体参与，联合体一方或多方合计满足上述承租条件即可。

交易
条件

交易价款支付方式

年付，一次性付清下年度租金

1、意向承租方须为成立三年（含三年）以上且注册实缴资金需在1000万元（含1000万元）以上的中国境内依法注册并有效存续的企业法人，提供营业执照；

2、意向承租****点击查看事务所审计的2022、2023、2024年财务审计报告；

3、意向承租方须提供近三年的纳税记录；

4、意向承租方营业范围中包含餐饮服务（主体业态须包含集中用餐单位食堂）；需提供近三年（2022年1月至今）与该项目****点击查看医院）餐饮服务合同不少于2个；

5、意向承租方没有被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http://www.****点击查看.cn/index.html） ，****点击查看法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****点击查看.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图（http://wenshu.****点击查看.cn/）

6、承租方同意按照《****点击查看外****点击查看餐厅承诺函》要求使用标的（提交确认资料）。

与租赁相关的其他条件

一、标的勘验时间 ：

踏勘现场：公告期内，提前预约勘验标的现场。

二、本项目采取综合评议方式进行，由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评审。

三、获取报名文件的时间、方式 ：

1、凡有意参加本项目的单位，请登录**产权交易市场网站进行会员注册。

2、完成注册后，请于公告期间内通过E交易报名并交纳保证金后，方可参与受让本项目。

3、评审文件领取方式：公告附件中下载。

4、本次项目的解释/修改/变更/再次公告会通过网站发布，请参与本项目的意向经营服务机构及时登录网站查看。

四、递交报名文件截止时间、评审时间及地点 ：详见评审文件。

五、相关要求：

（1）评审时意向承租方所提供的材料是真实的、有效的，如发现所提供的上述材料存在虚假、无效情形的，则取消其资格。

（2）根据本次出租项目的特点，为防止伪造、借用资质，造假等手段骗取承包的情形发生，在评审阶段，专家委员会对意向承租方提供的资料、品牌真实性进行现场核实，如发现借用资质、冒用品牌，提供虚假材料、转包等行为，当场取消其资格。

（3）意向承租方在成交后，在实际经营过程中发现存在借用资质，冒用品牌，委托方将终止双方合同，并追诉承租方违约责任。

六、其他要求：

1、承租方应于成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起7个工作日内支付首年租金及服务费，同时向出租方指定账户交纳履约保证金。中心在收到纸质版交易合同、租金和交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将收到的租金****点击查看银行账户。

2、出租方在交易合同签订且收到首年租金、履约保证金之日起10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

3、经营场所的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费、垃圾转运费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

4、出****点击查看餐厅场地。现有各类设施设备可供承租方使用，使用过程中遇设备损坏等问题，由承租方负责修理或补充。医院现有设施设备归出租方所有，使用****点击查看医院现有设施设备进行处置，承包期满后设施设备全部退还出租方。

5、承包餐厅后，****点击查看餐厅现有工作人员进行安置和管理按照法律规定签订劳动合同、按时发放员工工资并缴纳相关保险保证运营安全。如因人员安置产生问题由承租方负责解决并承担产生的费用。

6、中心仅负责结算首年租金，后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期1个月前将下年度租金一次性支付出租方指定账户。

7、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合同期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合同期满而退租等，出租方有权即时扣除履约保证金相应数额。

8、履约保证金的相关事宜：当交付的履约保证金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在3日内补足履约保证金。如果因承租方的违约行为导致合同解除，则全额扣除履约保证金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。如承租方在合同期内未出现上述现象，则合同期满后，履约保证金无息原额退还。

9、****点击查看餐厅现有工作人员进行安置和管理，按照法律规定签订劳动合同、按时发放员工工资并缴纳相关保险、保证运营安全。如因人员安置产生问题由承租方负责解决并承担产生的费用（具体安置人员情况需在项目报名前与出租方落实明确）。