新疆九鼎轩拍卖有限公司新疆维吾尔自治区石河子市城区北环路43号邮政生产辅助楼五年租赁权网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-28 12:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-09-24~2025-10-27

****点击查看公司近期将通过网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：位于**维吾尔自治区**市**北环路43号邮政生产辅助楼五年租赁权。

该房产共计地上四层、地下一层，建筑面积为1937.6平方米（不含地下室面积，地下室不在产证范围内），砖混结构，共有两部消防楼梯，其中地上一层现状为****点击查看商铺，地上二层至三层****点击查看办公室，部分空置，地上四层为经营麻将馆，地下一层部分为仓库，部分空置。

【首年租金起拍价：150万元/年】

【竞买保证金：37.5万元】

【加价幅度：2000元及其整倍数】

拍卖机构：****点击查看

咨询电话：童经理180****点击查看8265 0991-****点击查看287

拍卖规则：

一、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

二、拍卖平台：https://paimai.****点击查看.cn/（中拍平台）。

三、网络在线竞价时间：2025年10月28日12:00至2025年10月29日12:00（延时除外）。

四、竞买人须及时在拍卖平台上报名并按照要求交纳竞买保证金，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。保证金打款账户：

账户：****点击查看

开户行：****点击查看公司**鲤鱼山路支行

账号：991****点击查看****点击查看0803

行号：308****点击查看29114

经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

五、特别注意：

①本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金收取比例为成交价的2%。

②买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，参考收费比例为成交总额的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

③本次拍卖要求竞买人在“信用中国”查询中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录信息、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。凡被纳入邮政行业黑名单或在邮政行业不良行为供应商名单禁止期限内的以及**邮政系统不良行为供应商名单的竞买人，不得参加本次拍卖。公司负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞买人，不得同时参加本次拍卖活动，本此拍卖不接受联合竞买人。

④本次拍卖按照首年租金价格进行拍卖，出价最高的竞买人竞得五年租赁权，起租日期为2026年4月1日。买受人与委托人签订租赁合同时需按照首年三个月的租金作为押金向委托人缴纳履约保证金。

⑤租赁期间租金收取方式为：按照租赁合同约**期，租金每年一次性付清，先付款后租用，租金从第三年起逐年递增3%。

⑥买受人承租期间对房屋进行装修、消防改造的方案、图纸应事先报委托人备案并且经委托人同意，且须符合国家有关规定，装修、消防改造不得改变和影响主体结构、承重结构，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

⑦买受人承租期间涉及的消防改造、设施设备维修改造、装修、物业、暖气、水电、税费等相关费用均由承租人自行承担。租赁房屋以现状出租，买受人须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续，并提前掌握办理相关手续所需资料，委托人对买受人能否办理上述手续不作任何承诺或保证。

⑧买受人承租该房产期间禁止从事所属管辖行政部门禁止从事的行业种类以及禁止用于违法活动场所。并不得将属于委托方的租赁房屋及附属物品、设施设备转让、转租给第三人或以之作为抵押等担保;也不得将本合同赋予乙方的权利转让给他人或以之作为质押等担保。

⑨该房产楼前有少量公共停车位，楼后为邮政内部停车位，可供承租人使用。负一楼地下室的使用面积共计约480平米，虽不在产证面积内，但作为优惠条件在租赁期内免费赠送给买受人使用。

六、本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物按现状拍卖，按现状移交，拍卖标的质量等与现状不符的，以实际交付时的现状为准，且拍卖价款不发生变动。竞买人应在竞买前亲自实地看样了解标的现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交后，****点击查看公司签订《成交确认书》，然后凭《成交确认书》原件与委托人联系签订租赁合同或协议，并按照合同的约定向委托人支付合同履约保证金及第一年租金。买受人应当按照约定支付拍卖价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任（视为悔拍），保证金不予退还，****点击查看公司征得委托人的同意后，可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止在标的物所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询实地看样，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，我公司将根据客户咨询情况，统一安排实地勘察标的时间，预约看样电话：童经理180****点击查看8265。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，****点击查看公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。

****点击查看

2025年9月23日