2025年Ameco员工住宿服务采购项目

一、项目基本情况

1.项目名称：2025年Ameco员工住宿服务采购项目

2.项目编号： ****点击查看

3.项目地点：**市

二、公告发布日期

2025年5月15日-2025年5月21日

三、招标范围

住宿及管理服务

四、主要技术、质量、商务要求

（一）房源要求

1.保证房屋人均实际居住面积不得低于5平方米，且房型为两人间或三人间。

2.可同时满足366人居住。

3.位置：位于Ameco****点击查看中心（**区南法信府前街47号）周边。

4.每人设有独立床位，每人配置独立的配套家具（桌子、椅子、衣柜），每间房间需配备空调、供暖设施、窗帘（供暖费不再单独计量）。

5. 保证每间房间的水、电可以独立计量、计费（由居住员工单独付费）。

6.公共区域水电费可以独立计量、计费（由招标方按使用实际支付）。

7. 公共区域设有电开水器、晾衣间。若房间内无法按每屋一台提供洗衣机，则需按照每30人一台标准在公共区域内配置洗衣机，每60人一台标准在公共区域内配置电开水器。

8.保证在2025年8月15日之前，所提供住宿现场完成全部室内外装修，满足366人居住，每间房间家具配置完整且到位，每间房间屋内电器（如空调、热水器等）配置完好，无损坏可直接使用，公共区域电器（如洗衣机、电开水炉）足量配置，且完好可正常使用，一切准备工作就绪。

9.若房间涉及装修的，还需要由专业单位出具合格的室内环境检测报告。

10每个房间内配置独立淋浴间、卫生间。

11.楼栋内至少设置一个可供不少于 5 人同时就餐的就餐室，室内应配备餐桌、椅子等设施。

（二）人员要求

1.配备24小时值班人员。

2.服务人员注重仪容仪表。

3.服从招标方的安排，保质保量完成工作任务。

4.值班人员具有维修能力。

5.确保工作人员遵守规定并提供良好的服务。

（三）服务要求

1.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。

3.房屋管理。对员工宿舍整体房屋共用部位进行日常管理和维修养护，定期对房屋进行安全检查、巡视；制定维修计划、组织维修；保障设备良好，照明达到要求；不改变房屋用途。

4.楼内公共秩序维护及安全管理。负责楼内物业区域内的公共财产的看护；设置值班人员岗位 ，阻止小商小贩、推销、送水、送餐等人员进入，对非本楼宇住宿人员进入楼宇进行核查登记；发生安全事故，第一时间向招标方报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

5.保洁管理。负责楼内及门前 50 平米人行道的公共区域卫生保洁，做好垃圾站周边卫生清洁，保障垃圾站外侧无垃圾堆积，负责服务范围内有害生物防治工作，负责根据招标方要求做好冬季扫雪铲冰工作。

6.负责按照每周1次的频率做好公用洗衣机的消杀工作，并做好消杀记录。

7.负责公共区域公用电器（冰箱、微波炉、自动售货机等）的清理工作，按照每周1次的频率做好冰箱和微波炉的清理工作，并做好记录。

8.****点击查看服务区域内的安全生产责任，负责本单位安全生产相关的管理制度、操作规程和应急预案的建立，承担公共区域消防安全责任，负责楼内公共区域的日常防火巡查，协助加强楼内防火巡查，加强夜间防火巡查，及时发现、处理消防安全隐患，并对违反消防安全管理的行为进行制止，发现火灾立即组织扑救和疏散员工；负责保证所属区域安全出口和通道的畅通；做好消防、防汛、扫雪铲冰、高空抛物等应急事项预案编制工作，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

9.水、电、暖管理。做好供暖服务工作。遇有紧急情况，采取应急措施并向上报招标方。

10.住宿员工服务与安全管理。按照招标方的要求，做好员工入住、退宿、管理、报修等事宜，工作服务人员对员工服务热情、态度良好，不得与员工发生任何形式的冲突，提高员工满意度；做好住宿员工安全管理，包括楼宇内的防火、防盗、打架及其他涉及安全方面的管理；加强钥匙、门锁、门禁及安防监控的日常管理与维护。因管理不到位所造成的损失，中标方负有直接管理责任和赔偿责任。

11.对管理区域内违反有关治安、环保、秩序、物业装饰装修和使用等方面法律、 法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

12.负责对员工住宿行为管理、设施设备维修、物业装饰装修以及其他工作，全面配合招标方物业服务监管考核体系的建立，并接受招标方检查。全力做好物业管理服务，履行管理职责，不推脱、不迟延；设立服务监督电话，并在楼内区域内公示，设立意见箱，畅通员工沟通投诉渠道，做好每年至少一次的满意度调查。

13.新员工迎新工作。新员工入住前，完成新员工用房的各项准备及检查，保证空出房间及床位可用，备齐钥匙，设施设备维修完好，卫生保洁到位，采取制作易拉宝、横幅等宣传形式，迎接新入职员工的入住，并开始新员工入住手续的办理。

14.员工退宿工作。做好员工退宿手续的办理、物品的赔偿、滞留人员的清退以及空置房间的保洁、维修工作。在招标方的规定时间内负责对滞留员工进行清退，在此期间，招标方协调相关部门给予工作支持。

15.每月对所管辖区全部员工宿舍进行至少 1 次安全和卫生检查，并将检查结果进行记录、整理、汇总并统计分析，同时将检查的结果于每月 28 日前告知招标方相关部门；检查中如发现员工将床位出租出借情况，必须进行及时清理，并于每月 28 日前将上述所有信息报至招标方相关管理单位。

16.住户住宿期间的管理服务，含入住、调房、核查、催促退宿等。做好员工住宿信息的维护，确保数据及时更新，特别是新入职员工入住、到期退宿的住宿信息入库、报送招标方工作。每月与招标方核对 1 次住宿数据，每月核对空房间钥匙。

17.确保所管辖区各项运行和服务工作符合要求， 相关记录保持准确、完整，以备检查；每季度提交服务和质量报告及相关数据表格并开展物业服务汇报。

18.配合招标方做好非计划批量和零散住宿的接待服务。入住前后的室内维修、保洁、门禁和门锁的注册、查验房、住宿协议收发等服务。

19.针对本项目制定包括接管、进驻方案、项目的重点工作方案及应急预案、 招标方指定的重点人员保障方案、员工诉求（含各类报修）处理及反馈工作方案。

20.服务对象：招标方指定人员。

五、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）；

2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录；

4.近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****点击查看.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重及违法失信企业名单（黑名单），信用中国”（https://www.****点击查看.cn/）《法人和非法人组织公共信用信息报告》中未被列为失信执行人；

5.****点击查看集团或Ameco黑名单供应商，****点击查看集团或Ameco禁止交易企业名单内的供应商；未在Ameco淘汰供应商禁用期，未在Ameco不良行为供应商处罚期和处罚范围。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或未划分标段的同一项目投标；

7.供应商应当依法诚信参加采购活动，自觉维护公平竞争秩序，在采购全过程中不得弄虚作假、串通参与项目、行贿谋取中选、恶意提出异议投诉或者举报，供应商若出现前述情形或《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十九、四十条中的情形，将被拒绝参与项目并承担相应后果；

8.中选供应商不得将中选项目转包、违法分包；

9.供应商如雇佣农民工的，应维护农民工合法权益，按照国家法律法规，与农民工确立好劳动关系，确保农民工工资准时足额发放。

10.本项目不接受联合体投标。

六、报名材料

以下材料须在报名截止时间前完整提供，并加盖公章。

1.有效的营业执照副本复印件（五证合一或三证合一）；

2.法定代表人授权书及被授权人身份证复印件；

3.《企业信用信息公示报告》（下载网址http://www.****点击查看.cn/index.html）；

4.2022年至今在经营活动中不存在任何因服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况，无违法和重大违规执业行为，无处罚记录的书面声明（格式参见附件5）；

5.填写《供应商信息登记表》、《供应商反商业贿赂承诺书》、《供应商社会准则符合性自审问卷》，具体详见附件；

6.其他可以证明企业实力和履约能力的证明文件或证照。

7.所提供住宿服务房屋的房产证或被授权使用的证明文件（被授权期需完整覆盖合同期限）及相关消防备案。

8.注：以上材料须完整提供，并逐页加盖公章，在报名截止时间之前未能提交报名材料、材料不全或报名材料审核未通过，视为报名无效，具体原因不另行解释。采购人不对报名结果和资格预审的评审结果做任何解释，不接受任何关于结果的质疑。七、招标文件获取

请潜在投标人于报名截止时间2025年5月21日16：00时前将报名材料发送至wangdanning2@ameco.****点击查看.cn邮箱，邮件主题为项目名称。报名材料审核合格后，招标文件将发至报名邮箱。如需纸质招标文件，则快递到付。

八、投标截止时间和开标时间：2025年5月29日上午9:00时。

九、投标文件送达地点:Ameco471#建筑310会议室

开标地点：Ameco471#建筑310会议室

十、凡对本次招标提出询问，请按以下内容与****点击查看综合保障部联系。

项目联系人：王丹凝

联系人电话：****点击查看33369

联系人邮箱：wangdanning2@ameco.****点击查看.cn

十一、附件

1.供应商信息登记表模板

2.****点击查看供应商行为准则

3.供应商社会准则符合性自审问卷模板

4.供应商反商业贿赂承诺书模板

5.无重大违法记录声明