联系人0个
立即查看
可引荐人脉716人
立即引荐
历史招中标信息0条
立即监控
****点击查看受****点击查看委托，现对“**县皖州金悦小区物业服务项目”进行竞争性磋商招标公开采购，欢迎具备资格的供应商参加。
项目编号：****点击查看
项目名称：**县皖州金悦小区物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
采购需求：**县皖州金悦小区生活小区物业管理服务采购具体详见磋商文件。
服务期限：一年。如成交供应商履约良好,采购人和成交供应商双方均同意续签,双方可续签下一年合同,合同一年一签，最多续签至第三年。
服务地点：采购人指定地点。
1.具有合法有****点击查看事业单位法人证书）；
2.信誉要求：
截至提交首次响应文件截止时间，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其响应文件按无效处理。
（1****点击查看法院列入失信被执行人名单的；
（2****点击查看机关列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3****点击查看管理部****点击查看管理部门）列入严重违法失信企业名单的。
注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。
3.本项目不接受联合体。
时间：2025年6月19日至2025年6月27日17：30（**时间，法定节假日除外）
地点：优质采云采购平台（www.****点击查看.com）
方式：购买并下载磋商文件，300元/份，售后不退。
流程：投标供应商在采购文件费用缴纳后需将缴费回执单上传至优质采云采购平台，待招标代理机构项目负责人审核通过后即可下载采购文件（支付****点击查看公司名称及项目名称）。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0551-****点击查看0631）。采购文件费支付账户信息如下：
户名：****点击查看
银行：****点击查看银行山口支行
账号：200****点击查看****点击查看466****点击查看00022
时间：2025年6月30日15点00分（**时间）
地点：供应商登录优质采云采购平台远程解密申请文件。
自本公告发布之日起5日。
1.公告发布媒介 ：
**省招标投标信息网（www.****点击查看.cn）、优质采云采购平台（www.****点击查看.com）、中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、（www.****点击查看.cn）。
2.本项目无需落实的节能环保、中小微****点击查看政府采购政策详见磋商文件。
3.用户注册及电子文件的获取
（1）潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****点击查看.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人/供应商可登陆优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****点击查看银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。
（4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（5）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（https://www.****点击查看.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****点击查看880f045）；咨询热线：400-0099-555。
（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.****点击查看.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程：http://file.****点击查看.com/files/BidderHelp.rar。
1.采购人信息
采购人：****点击查看
地址：**市**县
联系人：刘女士
联系电话：177****点击查看7772
2.采购代理机构信息
名 称：****点击查看
地址：**市****点击查看**广场A区5号楼123号
3.项目联系方式
项目联系人：方工
电话：159****点击查看9598
应急客服电话：0551-****点击查看0021、0551-****点击查看0631（接听时间：9:00-12:00,13:30-18:00，节假日除外。潜在投标供应商/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”。
关于**县皖州金悦小区物业服务项目磋商文件的澄清（修改）
各潜在投标供应商：
**县皖州金悦小区物业服务项目，项目编号：****点击查看。
质疑事项1：招标文件评审办法中：
1、年龄不超过40周岁，大专及以上学历（提供学信网查询截图）且具有**物业管理企业经理岗位证书的，得5分，本项满分5分；
注：响应文件中须同时提供以下材料：
1）以上相应证书扫描件；
2）供应商为拟派项目经理缴纳的自2025年1月1日以来任意连续3个月的社保证明；;
答：本项目为自主招标，择优选取物业服务企业，年龄只是企业整体实力的体现，并无排他性，按原招标采购文件执行，不做修改。
质疑事项2：挂网招标文件没盖招标人公章,属于无效招标文件。
答：现将盖章招标采购文件重新上传。
质疑事项3问：“小区停车位共928个，（其中地下：743个，地面：185个）。按现有收费标准收费，收取费用按30%中标的物业服务企业管理费，70%为全体业主公共收益。（提供承诺，格式自拟，未提供视为不响应采购需求）。”是全部收费（含车位租赁费）在内的费用还是单纯的车位租赁费用
答：小区停车位共928个（地下743个，地面185个）。地面停车位只收取车辆停放费，按1000元/年的标准收取。其中30%作为中标物业服务企业的合理成本费用，70%属于全体业主所有。地下停车位收取车辆停放费和租赁费。其中车辆停放费为30元/月/个，属于中标物业服务企业所有。租赁费属于产权人所有，收费标准由产权人与承租人另行协商确定，由产权人委托中标物业服务企业收取。由中标的物业服务企业出具车辆停放费和租赁费开票，并承担税费。
原获取磋商文件：
时间：2025年6月19日至2025年6月27日17：30（**时间，法定节假日除外）
现修改为：
时间：2025年6月19日至2025年7月3日17：30（**时间，法定节假日除外）
原提交响应文件截止时间：
时间：2025年6月30日15点00分（**时间）
现修改为：
时间：2025年7月4日15点00分（**时间）
其他内容、要求不变。本澄清（修改）文件与磋商文件具有同等效力，与磋商文件在同一内容表述不一致的，以本文件为准。感谢各潜在投标供应商的理解、支持与配合。
采购人：****点击查看
代理机构：****点击查看
2025年6月26日
