公开征集金岭北路地块物业项目合作方

本次项目采用候选成交规则：如征集到两家或以上符合资格的意向**方，****点击查看交易所有限公司按照综合评审方式组织评审。意向**方****点击查看交易所有限公司在资格审查结束后发出的《交易规则》要求编制综合评审文件，在评审活****点击查看交易所提交综合评审文件。****点击查看交易所有限公司将意向**方提交的综合****点击查看委员会进行评分。评审委员会根据《交易规则》及评分标准对意向**方提交的材料进行评分，排名第一的意向**方确认为本项目**方。如果排名第一的意向**方无正当理由拒签《**框架协议》的，其交纳的交易保证金不予退回，委托方有权取消其资格并根据最终得分排名顺位确定其他符合资格的意向**方为本项目**方，以此类推。

如意向**方的报价无效，则该意向**方的综合评审文件按作废处理。如全部意向**方报价均无效并导致项目最终无法成交的，全部意向**方在公告期内交纳的交易保证金均不予退回。

项目以委托管理的形式委托**方通过其品牌、专业、技术、市场、人才等**优势对本项目进行全面经营管理，**方为项目提供品牌管理模式标准，使项目获取良好的社会效益和经济效益。

**方须承诺提供项目人员的委派方案，并在成交后与委托方就管理团队的具体组成、职责和运营支持进行深入协商并约定。

**方将负责提供其商标及相关服务标识，并同意将其植入项目的日常经营管理和品牌宣传中。具体的品牌植入方式、宣传策略、招商模式等执行细节，双方将在成交后进行深入协商并约定。

**方需搭建并提供适用于项目日常业务运营的招商及营销的信息化系统，系统的功能、性能要求及实施细节，双方在成交后进行深入的协商和技术交流来明确。**方应确保系统满足项目业务需求，并提供必要的培训和技术支持。

本次招商拟与**方签订为期“1+20”年的《**框架协议》，其中1年为项目建设期，**方配合招商方开展运营前期工作；20年为项目实际运营期。

详见《**框架协议》。

1.**事项及金岭北路地块情况详见以下备查文件：

（1）不动产权证书

（2）《**框架协议》

（3）评分表

2.意向**方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

3.****点击查看交易所对意向**方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向**方提供补充资料。经****点击查看交易所审核后，确定符合资格的意向**方。

4.经公开征集仅产生一个合格意向**方的，该合格意向**方成为**方，成交价按**方在《**意向书》所填意向价格（须符合评分表要求）确定；产生两个或两个以上合格意向**方的，按照综****点击查看委员会进行评分，排名第一的合格意向**方确认为**方。如果排名第一的合格意向**方无正当理由拒签协议的，委托将有权取消其资格并根据最终得分排名顺位确定其他合格意向**方为**方。

5.意向**方须在信息公告期截止之日17:00前办理完毕报名申请手续（含提交《**意向书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），报名申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向**方在信息公****点击查看交易所提交《**意向书》及其附件材料的行为，是对本公告所有披露事项（包括但不限于**方式、**条件、挂牌底价等）的认可和接受。

6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向**方须提供保密承诺函后进行尽职调查，意向**方缴纳保证金并且通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉**事项及金岭北路地块物业项目情况备查文件、协议版本及评分表等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本招商项目信息公告之内容。

7.**方需与委托方签署关于金岭北路地块物业项目《**框架协议》。

（1）被确认为**方的意向方按约定与委托方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。

（2）**方应按约定与委托方签署《**框架协议》。

（1）若意向方未被确认为**方的，在交易活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

（2）被确认为**方的意向方，如出现违反上述保证事项规定的情形和《****点击查看交易所有限公司交易保证金操作细则》《****点击查看公司交易资金结算操作细则》的，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额划归委托方所有。

（3）意向方违反交易规则、本公告或《**框架协议》的约定导致交易不能继续进行的，其交纳的交易保证金不予退回。

（4）**方按约定签订《成交确认书》、《**框架协议》并收齐委托方支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按原支付路径退回。

本委托方委托产权交易机构公开披露信息并组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次交易是本委托方真实意愿表示，产权权属清晰，本委托方对本次交易标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的内部审议程序；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，所提供材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、本委托方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行本委托方义务；

本委托方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本委托方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。