德清县青少年宫物业管理服务2025年8月政府采购意向

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需实现的主要功能或者目标：1、环境卫生管理：大楼内的楼梯、大厅、走廊﹒屋顶**、吊顶、平台、雨棚、电梯厅、电梯间、卫生间、茶水间、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、书架、阅览桌椅、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿，楼宇外墙等所有公共部位设施，规划内的道路、停车场(库)、垃圾房等所有公共场地及设施和门前三包"区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等规划范围内的所有环境卫生保洁（含三产场所）。2、秩序维护：传达、保安、秩序管理；熟悉周边的环境，能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；来人来访的通报、证件捡验、登记、报刊信件收发等;门卫、守护和巡逻，维护公共秩序;处理治安及共他突发事件;负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理;负责防盗、防火报警监控设备运行管理。积极主动的配合、****点击查看管理部门的临时应急调度。物管人员应定期接受消防培训并掌握现有消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种火灾事故。明确防火责任人，按照突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施及引路标志完好，紧急疏散通道畅通。3、照明系统管理维护。4、会议、举办活动期间提供音控、调音服务，保障会议、活动期间音视频设备正常使用。自动摆闸门、一卡通系统、人员流量统计系统、音乐视听设备等进行日常管理和维修，保持正常运行5、房屋、家具日常养护维修。6、综合维修及巡查、采购单位交办的其他工作等（如饮水调换、会务、活动服务等）。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕;4、环境卫生∶每日需安排保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾、尘土，保持办公和教学环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良;5、物业方需保障服务人群的活动有序开展，6、急修∶接到报修，应15分钟内到报修现场。；为承包区域的服务工作配备相应的人员，总数不少于12人。一楼展厅服务及前台咨询、会务服务等2人（男女不限，年龄不超过35周岁，全日制大专以上学历）、秩序主管1人（男性，年龄不超过50周岁）、秩序安保5人（其中3名男性不超过55周岁、女性不超过45周岁且不超过1人）、保洁4人。青少年宫周末、寒暑期等培训日、活动日服务人员要得到充分保障（休息时间要安排在非周末），同时每天到指定处考勤签到，接受督查； 除下列几点之外，如双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进行进一步明确∶1、外观∶室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方（物业方）应在24小时内修复或清理完毕;2、设备运行∶设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，应立即进行处理或向特定维修机构报修;3、房屋及设施、设备的维修、养护∶保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次。； 2年。