金华信息经济产业园二期7幢3单元3、4、7层,8-19层(不含15层)八年租赁权

金华信息经济产业园二期7幢3单元3、4、7层,8-19层(不含15层)八年租赁权

发布于 2025-08-05

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金华金开产业发展集团有限公司
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本单位近五年物业类项目招标3次,合作供应商3个,潜在供应商2
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**信息经济产业园二期7幢3单元3、4、7层,8-19层(不含15层)八年租赁权

项目编号:****点击查看
挂牌价格 出租面积
100.00 %约23186.75平方米
交易品类 资产出租
出租用途 办公
所在地区 **省 **市
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
2025-08-06
2025-08-19
**市婺**李渔路 1313号

项目咨询请联系 陈女士|联系电话:0579-****点击查看0138

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况
标的状态 空置
其他权利情况
其他披露事项 1、权证相关信息:未提供。 2、是否办理抵押登记:是。 3、是否设立居住权:否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况:按标的实际现状为准。 5、标的房屋用途是否适合承租方实际用途,是否满足承租方证照的办理、审批(包括消防、水电气、排污)等均由承租方自行了解、咨询及确认。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、遇国家政策、政府决策发生变化,城市建设、拆迁、规划、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除(改造)该场地的,出租方有权单方解除本合同并收回该场地,但应提前通知承租方,承租方须无条件配合,且在出租方要求的期限内无条件腾空,归还场地,费用自理,不得向出租方追偿损失。因终止合同,出租方退还承租方已交纳但未到期部分的租金,但不计利息。若有政府补偿的,按相关政策执行。 8、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》(样稿)执行。 9、看房咨询:周女士,158****点击查看0218。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看
联系人 周女士
联系方式 固定电话:158****点击查看0218
联系地址 **省**市婺**四联路398****点击查看中心大楼1201、1203
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 100.00 %
是否有保留价
租金挂牌价备注 起拍价为100%。分别对应:**信息经济产业园二期7-3#办公楼宇3层、4层、7层为20元/㎡/月;8-19层(不含15层)为30元/㎡/月。租金每四年递增3%。 权利人是否放弃优先承租权 不涉及
租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金按季度支付。首期租金应于合同签订后3个月内支付,后续租金应于上一季度结束前支付。租金每四年递增3%。 出租用途 仅限用于办公。
与交易相关的其他条件 1、本次标的起拍价为100%,分别对应:**信息经济产业园二期7-3#办公楼宇3层、4层、7层为20元/㎡/月;8-19层(不含15层)为30元/㎡/月。3层、4层、7层年租金计算方法为面积×20×(1+溢价率)×12(元);8-19层(不含15层)年租金计算方法为面积×30×(1+溢价率)×12(元)。 2、标的房屋目前为闲置状态,承租方应自项目成交后7个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 3、履约保证金:120万元整,包括租赁履约保证金及水电周转金。应在签订本合同之日起15个工作日内支付至出租方账户,可采用现金、转账、支票、银行保函等非现金方式提交。(账户名称:****点击查看,开户银行:****点击查看分行,账号:142****点击查看****点击查看017561) 4、标的房屋挂牌披露的面积、图片等仅作参考,具体以实际现状为准。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得经营开设审批(包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、周边环境、产证情况、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、标的房屋按现状交付使用;房屋租赁期内,承租方如需对房屋进行改造、装修、添附的,应征得出租方书面同意,并报经审批部门审批,审批手续及费用由承租方自理。承租方对该房屋进行装修时,应注意施工安全并聘请有资质的装修单位,承租方在装修过程中产生的法律纠纷与法律责任均由承租方承担,与出租方无关。 6、租赁期间,房屋及附属设施的日常维护由承租方负责。因承租方使用不当、人为损坏或未及时履行维护义务导致的损坏,维修费用由承租方承担;若因此造成出租方或其他第三方损失,承租方应负责全额赔偿。房屋主体结构、公共管道、外墙、屋顶等因自然老化、不可抗力或非承租方使用原因导致的损坏,由出租方负责维修并承担费用。紧急维修(如水管爆裂、电路故障等可能引发重大损失的情形),承租方可先行采取必要措施防止损失扩大,并在24小时内书面通知出租方。出租方应承担合理维修费用,承租方需提供相关票据凭证。维修期间,承租方应积极配合出租方或出租方委托的维修人员进入房屋作业。若因承租方阻挠导致维修延误,由此产生的扩大损失由承租方承担。双方对维修责任存在争议时,可共同委托第三方专业机构进行鉴定,费用由责任方承担。 7、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续,并自行完善相关配套设施。 8、租赁期内,承租方应保障承租房屋及其附属设备设施处于适用和安全的状态,承租方应做好防火、安全工作,严禁一切易燃易爆物进场并配备灭火器,严禁乱拉电线,严格遵守《消防法》等法律法规,确保承租房屋符合消防各项要求。 9、承租方保证承租房屋的使用符合相关法律法规的规定,承租方在房屋使用期间发生的安全事故或治安、刑事案件,由承租方自行负责并承担相应法律责任;如果承租房屋因承租方****点击查看机关查封,承租方应赔偿出租方损失,同时不能免除任何租金。 10、租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得将房屋整租转租给第三方或擅自改变房屋用途。 11、房屋租赁期内,****点击查看公司负责确保建筑物主体结构安全并定期检查,保证正常的水、电供应(供电、供水部门原因及维修除外),承租方必须予以协助配合。 12、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担,承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担。物业服务费(包含能耗费)、水电费、水电周转金等相关费用,承租方须与**信息经济****点击查看公司签订物业服务协议,物业服务费按整租面积缴纳相关费用。承租方后续招引企业的水、电费根据实际使用量向**信息经济****点击查看公司缴纳水、电等相关费用。 13、承租方后续招引企业需符合《**信息经济产业园招商方案》要求;不允许招引注册地址在**信息经济产业园一期的企业。(以上须经出租方确认) 14、后续运营中整租面积涉及部分出售的,面积将自出售日起从整租面积中剔除,剔除后不再缴纳租金、物业费等费用。 15、承租方应按有关部门规定做好承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作,承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任,承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 16、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 17、其他相关未尽事宜,详见《租赁合同》样稿。
租期 八年
有无免租期
免租期时间 免租期6个月。第一年4个月,第二年2个月。
是否包含在租期内
承租方资格条件 1.在中国境内注册的独立法人或其独立核算经营的分支机构。(执行标准:提供加盖公章的营业执照) 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,参加本次招租活动前一年内,在经营活动中没有重大违法记录。(执行标准:提供承诺函) 3.报名****点击查看公司)楼宇运营项目需布局10个城市以上,实际运营楼宇数量超20个,总管理面积超50万方。(执行标准:提供运营合同等) 4.报名****点击查看公司)具备基金管理资格且管理基金规模超5亿元。(需提供中****点击查看协会网站资料)
保证金事项 交纳金额(万元) 50.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。
温馨提示 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭出租方出具的通知函无息原路返还至承租方“我的账户”中。 3.项目成交后,承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务,竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还(因不可抗力因素或出租方原因等情形除外)。
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。
是否自动延牌
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 动态报价
遴选方案主要内容 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。 3、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价,则继续按**信息披露期规则进行延牌。
项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 实地勘察证明.docx 特别事项约定.docx 租赁合同(样稿).docx
联系方式
交易机构 联系人 陈女士 电话 0579-****点击查看0138
传真 邮箱
地址 **省**市婺**八一南街387号三楼 网址
附件(5)
报名所需材料清单及说明.docx
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实地勘察证明.docx
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特别事项约定.docx
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租赁合同(样稿).docx
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竞买和承诺及规则须知.docx
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项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 3 次; 业主共合作物业供应商 3
上次中标企业上次中标企业: 金华****公司
查看完整分析
核心业务: 设施维护, 中标 30次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 30次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 9 次, 中标金额 202.06
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 2 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
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浙江****公司较弱
核心业务: 物业服务, 中标 56 次, 占比 90.32%
重点地区: 浙江, 中标 61 次, 占比 98.39%
中标业绩: 上一年中标 13 次, 中标金额 1575.41
金华****公司较弱
核心业务: 设施维护, 中标 6 次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 6 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
关键词