半岛逸景乐园项目消防维保外包服务项目公告

半岛逸景乐园项目消防维保外包服务比选公告

1.比选条件

本比选项目的比选人为****点击查看。资金来源业主自筹，项目已具备比选条件。现对该项目进行竞争性比选，诚邀有兴趣的潜在竞选人参与竞选。

2.比选内容及服务内容

2.1 项目名称：半岛逸景乐园项目消防维保外包服务。

2.2项目地点：**市**区八桥镇。

2.3项目概况：本项目位于**市**区八桥镇，总建筑面积137.02万㎡，业态为高层住宅，其中住宅建筑面积101.22万㎡，共50栋，房屋套数19833套；商业建筑面积13.75万㎡，车库建筑面积15.96万㎡，项目划分为5个组团（一、二、三、A、B），共有2个社区，****点击查看幼儿园3所、小学1所。为保障现场工作正常开展，本次招标消防维保面积（****点击查看200+14900+28800）+137500+159600=****点击查看000㎡。

2.4 比选范围：

1.主要内容包括：

（1）火灾自动报警系统

（2）自动喷淋系统

（3）消火栓系统

（4）防烟排烟系统

（5）防火分隔系统

（6）消防广播系统

（7）消防电话系统

（8）火灾电气监控系统

（9）防火门监控系统

（10）应急照明及疏散指示系统

（11）气体灭火系统

（12）移动灭火装置

2.5服务标准包括：

本项目消防维保内容和标准需按照建筑消防设施的维护管理《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、和**市地方标准《**市建筑消防设施维护管理规范》DB50/T1292-2022执行。

2.6服务要求：

（1）.自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防广播系统、消防电话系统、火灾电气监控系统、防火门监控系统、应急照明及疏散系统、气体灭火系统及移动灭火装置等日常维修保养，巡查。

（2）.对项目范围内的消防设备设施提供急修服务（24小时待命）。

（3）.单件价格在200元及以下的零配件由中选单位免费提供并更换，每月执行金额不超过当月合同金额的10%。见附表清单。

（4）.法律法规要求或消防维保服务合同约定的其它事项。

（5）人员条件：现场人员配置4人24小时常驻项目，安排1名持证工作人员，2名维修人员配合人员进行日常故障维修和维护保养，1名持证技术负责人进行疑难问题的技术指导与支持。

2.6服务期：暂定35个月，合同终止时间不超过2029年8月31日（具体以实际进场时间为准）。

2.7合同预估金额：不含税总费用为710552.82元。

3．竞选人资格要求

3.1 本次比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：

3.1.1竞选人具有独立法人资格。

提供有效的营业执照复印件并加盖竞选人公章。

3.1.2资质证书：

竞选人具有建设行政主管部门颁发的有效的消防设施工程专业承包贰级及以上资质。

提供资质证书并加盖竞选人公章。

3.1.3 人员要求：

3.1.3.1竞选人具有一级注册消防工程师。

（1）至少提供1个行政主管部门颁发的有效的人员证书复印件并加盖竞选人公章。

（2）提供竞选人单位为该人员缴纳的近6个月的养老保险缴费证明。

3.1.3.2竞选人具有有效的消防设施操作员（职业方向：消防设施检测维修保养）。

（1）至少提供1个有效的人员证书复印件并加盖竞选人公章。

（2）提供竞选人单位为该人员缴纳的近6个月的养老保险缴费证明。

3.1.4财务状况：

3.1.4.1竞选人上一年度（2025年）财务状况良好，不能为亏损，无破产、清算、资不抵债等情况，需提供2025年度的财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表等）。
3.1.4.2竞选人应能够为本项目开具合法有效的增值税专用发票，提供一般纳税人证明，如为小规模纳税人，则需提供书面承诺按自身适用税率开具增值税专用发票。

3.1.5业绩要求： 竞选人2023年1月1日起至竞选截止之日为止（以合同签订时间为准），具有1个消防维保服务类项目业绩，且单个合同年度金额不低于20万元。

注：竞选人须提供合同协议书和合同期内任意一次发票复印件并加盖竞选人公章（合同签章齐全，须清晰反映该业绩要求中的内容，若合同协议书中无法体现相关内容的，须提供业主出具的证明材料或补充合同，并加盖业主单位鲜公章）。

3.1.6信誉要求

①.竞选人近3年内（自竞选截止之日起倒算）无重大违法违规记录（重大违法违规记录是指竞选人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

②.竞选人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，未被列入**市相关失信惩戒名单。

③.竞选人近3年内无拖欠农民工工资记录、无重大服务质量投诉及履约违约记录。

提供：第1条、第3条均应提供书面承诺函，并且如有相关投诉或违约记录，还需提供整改证明材料，可合并承诺，格式自拟；第2条需提供竞选截止日前10日内的“信用中国”网站下载的信用报告或网站查询截图。

3.1.7履约能力

①.具有履行合同所必需的专业技术人员、设备设施及服务能力，能够按照招标文件要求提供符合标准的服务。

②.须承诺严格遵守国家及**市相关法律法规、****点击查看公司的各项管理制度，****点击查看公司的监督、检查和考核，需提供书面承诺函。

③.****点击查看公司任何招采项目，****点击查看公司存在未解决的履约纠纷。

提供：自行提供书面承诺函，可合并承诺，格式自拟。

3.1.8竞选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2本项目不接受联合体竞选。

4．比选文件的获取

本项目采用全流程电子比选，竞选人在2026年 10月10日9时00分至2026年 10月18日23时59分期间，将加盖单位法人章的法定代表人身份证明文件或授权委托书或介绍信等资料的彩色扫描件发送至****点击查看@qq.com（邮件内容至少包含项目名称、竞选人单位名称、邮箱及联系电话），竞选人同步在渝e招平台（www.****点击查看.com，下同）注册登录后，对该项目进行报名，待报名审核通过后，下载竞争性比选文件等资料。参与本项目比选的竞选人需在渝e招平台完成供应商注册以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见渝e****点击查看中心-竞选人操作手册及CA办理操作手册。技术支持电话：023-****点击查看3908。若竞选人未及时完成注册和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子比选的，责任自负。

4.2竞选人登录渝e招平台参与本项目后，可在该项目工作台左侧提问栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年 10月 14日10时 00分前。

4.3 比选人应在 2026年10月 14日17 时00分前在渝e招平台发布澄清或修改（如有）。比选文件、答疑澄清文件等一经在渝e招电子招标采购平台发布，视为已发放给所有竞选人（发布时间即为发出时间）。竞选人应随时关注渝e招电子招标采购平台发布的比选文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录渝e招电子招标采购平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由竞选人自行承担。

5．竞选文件的递交

5.1 竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为2026年10 月 19日 14 时 00分（**时间），竞选人应当在竞选截止时间前，登录渝e招电子招标采购平台，使用CA数字证书将加密的电子竞选文件上传。

5.2 未按要求加密的电子响应文件，将无法上传至渝e招平台，逾期未完成响应文件上传的，视为撤回竞选文件。

特别注意：1、竞选人如需现场递交不加密电子响应文件（U盘形式备份的电子竞选文件zip压缩包）等备用资料，则须在比选截止时间前递交，递交地点为**咨询大厦开标大厅（具体请登录渝e招平台查询或递交文件当日见重咨大厦负一楼大厅显示屏）。

2、本项目开标采用“渝e招平台线上开标大厅”。不出席现场开标的竞选人可登录渝e招平台线上开标大厅参与全过程开标活动。开标活动信息以渝e招平台线上开标大厅收到并展示的信息为准。

6.发布公告的媒介

本次比选公告在“渝e招平台（www.****点击查看.com）”上发布。

7.联系方式

比选人：****点击查看

地址：**市两江新区红土地9号附41号

联 系 人：潘老师

联系电话：023-****点击查看7764

比选代理机构：****点击查看

地址：**市两江新区五里店五简路2号1804室

联系人：张老师、卢老师

电话：023-****点击查看6925