临港﹒公馆前期物业服务项目招标公告

发布日期： 2025-6-18 20:00:00

1.招标条件

本招标项目临港﹒公馆前期物业服务项目（项目编号：****点击查看）已****点击查看服务局以建字第469****点击查看****点击查看048号批准建设， 招标人(项目业主)为****点击查看，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：**省**市八所**榆西线与规划一路交汇处西南

2.2项目内容及规模：地点： **省**市八所**榆西线与规划一路交汇处西南。规模：总用地面积243167.65平方米，总建筑面积485884.19平方米。其中地下总建筑面积79471.12平方米，地上总建筑面积406413.07平方米：住宅建筑面积375002.8平方米；商业建筑面积20255.71平方米；消防控制室建筑面积128.06平方米。物业类型：住宅、商业。服务期：自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。招标控制价：住宅1.60元/平方米﹒月；商业2.50元/平方米﹒月。物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、相****点击查看政府规范性文件执行。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 临港﹒公馆前期物业服务项目;标段编号: ****点击查看001;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:临港﹒公馆前期物业服务

2.6质量要求：

标段1:满足招标文件要求

2.7本次招标为: 非电子标 .

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 在中华人民**国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供多证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。3.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）3.6投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.****点击查看.cn)的 “经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商。3.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函加盖公章）。3.8本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年06月18日 20时00分至2025年06月26日 00时00分，从**公共**交易平台（**省）（http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：临港﹒公馆前期物业服务项目）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-7-9 8:30:00 ，地点为：**市八所镇**西路12号东****点击查看服务中心****点击查看检察院六楼）**开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-7-9 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录**公共**交易平台（**省）（http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-7-9 8:30:00 ，投标保证金的形式：****点击查看银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《**公共**交易平台（**省）》、《**公共**交易平台（**省）﹒**市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系(http://ggzy.****点击查看.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****点击查看	招标代理机构 :	****点击查看
地 址 :	**省**市八所镇**路14****点击查看银行（**支行）5楼	地 址：	**省**市**区蓝天街道嘉华路2号金桃苑小区D栋18楼(18A1801-18B1802)
联系人：	符工	联 系 人：	王工
电 话：	0898-****点击查看6233	电 话：	0898-****点击查看8801
招投标监督部门：	****点击查看建设局
联系电话：	0898-****点击查看0069