联系人3个
立即查看
可引荐人脉760人
立即引荐
历史招中标信息5条
立即监控
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-07-31 10:00
预展地点：于标的所在地
预展时间：2025-07-24~2025-07-30
受委托，本公司定于2025年7月31日10时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）上公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、标的情况：
**市上****点击查看街道秋涛路186****点击查看中心十年租赁权，标的位于姚江路与秋涛路交叉口，建筑层数为地上22层、地下4层，建筑高度89.6米，土地面积13731平方米，土地用途为商业用地。项目总建筑面积121799.28㎡，实际可租赁面积为119643.17㎡(地上 71369.89㎡，地下48273.28 ㎡)。一号楼一层开关站79㎡使用权归属于市电力局；三号楼一、二层2000.33㎡是公交始末站，****点击查看集团；三号楼一层69.83㎡是公共厕所，使****点击查看城管局；二号楼1-2层存在无任何用途的封闭空间6.95㎡；上述面积不在租赁范围内。可租赁面积中，一、二号楼的2-22层面积64758.93㎡，规划用途为办公；1层大堂及配套用房面积1856.44㎡、商铺面积951㎡；三号楼3-4层3349.87㎡（3层报告厅735平方米挑空设计层高10米）。现有装修及设施、设备情况：公共部位精装修，其他无。停车位 847个，实际可使用车位824个（三号楼一层14个车位，****点击查看集团；园区一楼6个车位，已用作垃圾房；地下二层、地下三层和地下四层各有1个车位，会因人防门的开关而影响使用）；项目建设已全部完成，具备场地交付条件。起拍价为4381.894万元/首年，拍卖保证金500万元。
本次租赁拟设租期为十年（含免租期），免租期6个月（免租期系出租方基于完整租赁期限给予的优惠。如因承租人原因提前解除合同的，承租人需按以下标准支付免租期专项违约金：违约金 = 免租期租金总额 ×（原定租赁期限 - 已履行期限）÷ 原定租赁期限。该项违约金的支付不影响出租方主张其他违约责任）。房屋租赁合同签订之日起第10个工作日起计租赁期。成交价为首年租金，租金第1-3年不变，第4-5年在上一年的基础上递增2%；第5年期满前重新进行租金评估，第6-8年按出租方重新评估备案后租金支付，第9-10年在重新评估备案后租金基础上递增2%。租金先付后用，首期须支付半年度租金，随后按季度预付。重新评估：①****点击查看管理部门的供应商库内抽取一家第三方评估机构，并告知承租人。②重新评估按物业交接时的毛坯状态，不含承租方投入的装修、改造。成交后须支付履约保证金（按首年租金成交价的50%取整），合同终止后扣除相关费用及违约金等后返还剩余的履约保证金，****点击查看银行同期存款利息（按央行活期存款基准利率计算）。截止信息披露起始日（2025年6月25日）前，本项目没有次承租单位入驻，现场仍处于未启用状态。
二、本次拍卖采用网络增价拍卖方式。
三、竞买人资格要求：
1、竞买人须在中华人民**国境内注册，具有独立的法人资格，企业财务状况良好，具有良好的商业信誉和履行合同能力的企业，截止信息披露起始日，实缴资本1000万元以上人民币，且必须具备有效营业执照。（注：①已按新规定领取新版营业执照的竞买人，如营业执照未能体现注册资本，则还应在报名资****点击查看政府主管部门主体信息公示网站公示的主要信息，提供公示的下载网页及其网址，且须含有注册资本数额。②其他货币转换成人民币按信****点击查看银行总行首次发布的外币对人民币的现汇卖出价进行折算。③竞买人的实缴资本****点击查看管理部门最新登记备案的信息，以及近一年****点击查看事务所或审计机构出具的审计报告作为验证依据。竞买人需在报名材料中附上上述证明材料以供审核。）
2、竞买人和法定代表人从信息披露起始日起前三年（成立不足3年的可从成立之日起算）无行贿行为记录。[在信息披露起始日起至竞拍完成之日前可通过中国裁判文书网（http://wenshu.****点击查看.cn/）分开、单独查询竞买人和法定代表人的行贿行为记录，查询结果网站页面打印并加盖公章（意向方的挂靠单位、挂靠个人、员工等有行贿行为的，视同意向方有行贿行为，不得参与]。
3、竞买人参加本次活动前三年内（自公告发布之日起前溯三年），在经营活动中无重大违法记录（提供书面声明函，格式自定）。
4、商业信誉。至信息披露起始日止未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。[从信息披露起始日至竞拍完成之日前在“信用中国”网站 (www.****点击查看.cn) 、中国政府采购网 (www.****点击查看.cn) 网页查询记录为准]。
经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截至本项目至竞拍完成之日前三年内因违法经营收到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，其报名无效，无效报名人的信用记录查询结果截图将作为项目材料的组成部分。
说明:较大数额罚款的认定，****点击查看机关所在地或相关部门明确的听证范围为准
5、竞买人2022-2024年度连续三年企业期末财务报表的净资产均在人民币1000万元（含）以上、年营业收入均在人民币1000万元（含）以上且净利润不得出现亏损；[执行标准：以2022年、2023年、2024年的年****点击查看事务所或审计机构审计的企业年度财务会计报表为准，包括资产负债表、利润表（或称损益表）、现金流量表和财务状况说明书]。
6、自2021年1月1日起至信息披露起始日止，竞买人（含其控股、参股公司）具有正在运营管理的项目累计不少于15万平方米的项目经验不少于3年[仅限是租赁、承包、委托管理（不含仅负责物业管理）]。[执行标准：①相关证明****点击查看政府部门出具的证明文件、运营合同为准（原件及发票备查）；②如文件（或相关****点击查看公司****点击查看公司的，需提供股权关系证明，****点击查看公司持股比例不低于50%且仅穿透一级）]。
7、截止信息披露起始日，竞****点击查看公司，持股比例在 51%****点击查看园区的运营管理人员不少于 10 人（不含保安、保洁等后勤岗位）。其中，竞买人员工从业2年以上的人员超过70%且2年以上购买社保比例不低于70%。[执行标准：提供《职员花名册》、社保、公积金缴纳证明清单]。
8、不接受联合体竞价。
四、租赁业态要求：经营项目必须符合国家法律法规，****点击查看政府产业规划要求，用于办公用途(商业配套部分除外)。如确需变更用途的，****点击查看政府部门和出租方的同意，并不得对建筑物造成破坏，一切费用由买受人自行承担。
五、展示时间、地点：
即日起至2025年7月30日下午16时止（节假日休息）以现状在标的所在地进行展示、接受咨询，看样请提前电话预约。
六、报名方式：
按规定办理网络报名手续，并携带相关证件和审查资料至**市**区朝晖路203****点击查看广场1407室报名，拍卖保证金须在2025年7月30日16****点击查看银行账户直接转账或汇款至拍卖人指定账户（户名：****点击查看****点击查看公司，开户行：建行**之江支行，账号：330****点击查看****点击查看053003425）。
七、联系地址：**市**区朝晖路203****点击查看广场1407室
联系电话：0571-****点击查看5288，135****点击查看3649胡先生
****点击查看
2025年7月24日
相似项目推荐