联系人8个
立即查看
可引荐人脉743人
立即引荐
历史招中标信息51条
立即监控
为规范城发﹒江东仕家项目营销案场标准化管理，提升案场展示形象、客户服务品质、现场秩序及环境卫生标准，保障项目营销展示面整洁、规范、高端、稳定运营，****点击查看（以下简称“采购人”）现就城发﹒江东仕家项目案场物业服务组织公开比选采购，欢迎符合资格条件的物业服务机构参与参选。
一、采购项目概况
（一）项目名称
城发﹒江东仕家项目案场物业服务
（二）项目地址
**江东新区**洋高校新区海涛大道南侧
（三）服务内容
服务于城发﹒江东仕家项目楼盘销售案场（建筑面积3180.25平方米），涵盖但不限于：公共展示区域、绿化区域、****点击查看中心的秩序维护（含出入口秩序维护形象展示、公共秩序维护、进出人员与物资管理、进出车辆管理）；客户服务（含客户接待与引导、水果及饮品制作、服务物料管理）；保洁服务；营销中心及样板房等公共展示区域内销售活动的后勤保障服务；销售期内协助采购人提供项目物业管理服务相关咨询。
1.客服吧台服务岗、样板间岗（2人）
工作时段：08:30 - 18:00，每日工作8小时，每月休息4天。
岗位职责：客户接待前，完成糕点、茶水的准备与制作；接待过程中，提供及时上茶服务；接待结束后做好现场收尾整理；定期盘点案场物资库存，短缺物资及时发起申购；负责吧台区域环境维护、卫生清洁、设备保养及食品管理。
人员要求：女性，身高163cm以上，年龄20-35岁，五官端正，气质良好，身材匀称，普通话流利。
2.安全车场服务及形象展示岗（2人）
工作时段：08:00 - 20:00，每日工作12小时，每月休息4天。
岗位职责：按标准开展形象展示，做好客户接待、引导；熟悉案场通道，为客户指引路线；负责来访车辆引导，按需提供雨伞递送服务；统筹停车场车辆管理，提醒检查车主锁好车门车窗；开展车场设施巡检，按指定路线区域巡查；开展案场安全检查，突发事件及时上报、跟进处置直至闭环。
人员要求：男性，身高175cm以上，形象气质佳，吃苦耐劳；持有保安员证书或退伍军人优先。
3.****点击查看中心岗（2人）
工作时段：早班08:00 - 12:00、14:00 - 18:00；直落班08:00 - 16:00；每日累计工作8小时，每月休息4天。
岗位职责：1****点击查看中心内部清洁，重点保障洗手间清洁质量；1人负责样板楼栋室内公共区域及样板间清洁工作。
人员要求：年龄50周岁以下，五官端正，面容和善。
（四）服务工期
服务工期1年，具体服务开始时间以采购人通知的时间为准。
（五）采购控制总价
本项目最高控制价475957元/年（39663.08元/月）（详见附件2）参选报价超出控制总价的视为无效参选。本报价为全包闭口价，包含人员工资、社保、福利、耗材、管理费、税费、服务整改、现场保障等全部费用。
二、**退出机制
（一）服务质量不达标
连续2次检查评分未达75分或2个自然季度内累计3次未达75分，采购人可单方面解除服务合同。
（二）严重违约行为
发生以下任一情形，采购人有权直接启动退出程序：
1.擅自将案场服务转包或分包给第三方；
2.泄露甲方项目机密、客户信息等商业秘密；
3.因乙方管理责任发生重**全事故（如客户人身伤害、财物丢失且乙方负主要责任）；
4.未按比选公告及合同约定配备关键岗位人员，或人员到岗率低于90%超过7个自然日。
（三）客观及特殊情形
1.项目整体中止、终止开发或实现100%销售/出租；
2.中选人自身丧失服务资质（如营业执照被吊销、相关许可证过期）、申请破产或进入清算程序；
3.因采购人战略调整，需提前终止**（采购人需提前30日书面通知）。
三、参选单位资格要求
（一）参选供应商须为合法注册、正常存续的独立法人，具备独立承担民事责任能力。
（二）参选单位未被列入失信名单（需提供公告期内官网查询截图并加盖公章）：
1.信用中国重大税收违法案件当事人名单；
2.中国执行信息公开网失信被执行人名单；
3.****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。
（三）近5年内（2021年8月-2026年8月）具备3个及以上物业服务类似项目业绩，需提供合同复印件加盖公章佐证。
（四）本项目不接受联合体参选，严禁转包、分包。
1.费用标准：双方约定本项目月度合同总价结算，该价格包含各岗位人员工资、福利、社会保险、管理费用、****点击查看服务所需的全部费用，且月度结算总额不得超过中选金额。
2.结算依据：以乙方实际到岗服务人员的打卡记录（含人脸/指纹打卡、电子考勤等可追溯的打卡方式）为核心结算依据；乙方需每日核对打卡数据，每月5日前向甲方提交上一月度考勤汇总表（附打卡记录截图）及结算申请。
五、报价有效期
报价有效期为响应文件递交截止之日起90日历天。
六、比选文件获取
（一）获取时间：自公告发布之日起至 2026 年 11 月 5 日 17 时 30 分（**时间）。
（二）获取方式：通过公司官网公告、微信、邮件、现场领取等方式获取，领取地址：**省**市龙****点击查看广场路1号。
（三）答疑截止：参选疑问须在 2026 年 11 月 6日 11时 30 分（**时间）前提交，逾期不予受理。
七、响应文件递交
（一）递交截止时间： 2026 年 11 月 6 日 17 时 30分（**时间）
（二）递交地点：**省**市龙****点击查看广场路1号
（三）逾期送达、未按要求密封盖章的响应文件一律不予接收。
（四）文件要求：响应文件A4装订，密封加盖公章，提交正本1份、副本1份及对应电子档，纸质文件与电子档不一致时，以纸质文件为准。
八、比选程序及评审办法
（一）比选程序
1.参选单位递交参选申请文件；
2.比选小组接收参选申请文件；
3.开启参选文件，公开参选报价等关键信息；
4.比选小组对参选文件进行资格及内容评审；
5.综合评审结果，确定中选单位及中选候选人。
（二）评审办法（低价中标法）
1.资格审查：比选小组首先对所有参选单位进行资格符合性审查，仅通过资格审查的单位可进入报价评审环节，资格不满足、资料缺失、失信不符、业绩不达标的参选单位直接淘汰。
2.报价评审：对资格合格的参选单位，以有****点击查看一中选候选人，报价次低者为第二中选候选人，依次类推。
3.同分处理规则：若出现多家单位报价相同的情况，****点击查看小组综合比对参选单位服务方案完整性、项目同类业绩、服务保障能力等因素，择优确定中选单位及候选人排序。
九、其他说明
1.本次比选不收取参选保证金，参选单位参选全过程产生的所有费用自行承担。
2.所有参选文件递交后不予退回，采购人有权对参选资料真实性进行核查，一经发现弄虚作假，取消参选及中选资格。
3.中选单位严禁转包、分包本项目，一经发现，采购人有权单方解除合同、追究违约责任。
十、联系方式
采 购 人：****点击查看
联 系 人：符工
联系电话：0898-****点击查看5985
相似项目推荐
