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[正在投标][市本级]**市高铁**云镜观品前期物业服务采购项目
招标公告
根据《**市国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发〔2020〕36号）等有关规定，****点击查看受****点击查看委托，就**市高铁**云镜观品小区前期物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：****点击查看
二、项目名称：**市高铁**云镜观品前期物业服务采购项目
三、招标方式：公开招标
四、招标内容及要求：
| 序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 类型 | 最高限价 （单价） | 备注 |
| 1 | 前期物业管理服务 | 1 | 项 | 300.3052万元/年 （服务期2年） | 小高层住宅 | 2.6（元/㎡﹒月） | / |
| 多层住宅 | 3.0（元/㎡﹒月） | ||||||
| 车位 | 50（元/个﹒月） | ||||||
| 储藏间 | 10（元/个﹒月） | ||||||
| 序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 固定总价 | / | |
| 2 | 前期介入费（含物业查验费） | 1 | 项 | 15万元 | 15万元 | 2个月 | |
| 3 | 前期开办费 | 1 | 项 | 20万元 | 20万元 | 按实结算 | |
| 合计 | 635.6104万元 |
合同履约期限：前期物业服务期限自本项目交付之日起至业主大会选聘的新物业服务单位入场前一日止。前期物业服务起始日期暂定为本项目交付日起两年（暂定两年），21#商业楼不计入服务范围，交付后未售房源视为空置房源，按8折计算物业费。（具体详见采购内容及要求）
五、投标人资格要求：
1.符合《**市国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：
⑴具有独立承担民事责任的能力；
⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑸参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；
⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。
2.且必须为未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
4.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http://wenshu.****点击查看.cn/）查询到的行贿判决书为准）。
5.本项目的特定资格要求：/。
6.本项目不接受联合体投标。
六、招标文件获取
1.投标人按下述要求获取采购文件，如未在“**市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目采购文件实行“**市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。投标人获取采购文件前应先办理“**市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各投标人合理安排办理时间。
3.潜在投标人登录**市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理投标人信息入库备案事宜，注册成功后入库。
4.未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考**市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5.CA办理：
5.1天谷CA： 联系电话：400-****点击查看-8198
5.2新点标证通： 联系电话：0512-****点击查看8591
6.采购文件下载：
（1）潜在投标人登录“**市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。
（2）投标文件的解密：投标人按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于**市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7.具体操作指南：详见**市阳光交易服务平台“办事指南-**市阳光交易服务平台投标人操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-****点击查看8591、0570-****点击查看007。
8.投标工具
8.1投标工具一标通投标制作工具，下载地址：联系方式，新点软件客服电话：0512-****点击查看8591、0570-****点击查看007、186****点击查看6296。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
5年07月11日14时30分00秒。
2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至**市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
3.网上开标地点：**市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手****点击查看中心。
八、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
九、其他补充事宜
提交方式登录：**市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/bszn/sec.html）－发包公告－进入项目－异议－新增异议。向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作****点击查看管理部门投诉。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人名称：****点击查看
联系方式：0570-****点击查看666
地址：**市柯**三江东路12号7楼
2.招标代理机构名称：****点击查看
联系人：余先生 联系方式：0570-****点击查看568
地址：****点击查看广场2号楼6楼
3.监督管理部门：**市****点击查看公司纪委
联系人：高女士 联系方式：0570-****点击查看672
地址：**市柯**三江东路12号7楼
****点击查看
****点击查看
2025年6月20日
