关于空勤公寓物业日常维修物料类采购项目谈判公告

****点击查看空勤公寓物业日常维修物料类采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：空勤公寓物业日常维修物料类采购项目 (二)项目编号：****点击查看 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：**市 (五)项目需求：

1.功能目标

****点击查看管理中心实际需求提供物业日常维修物料类产品；

2.需执行的标准规范

按照我方质量品质要求提供物业日常维修物料类产品；

3.采购产品具体要求

电料类、水暖类等产品规格型号及年度预估量详见附件，供应商应随维修物料提供产品合格证、产品技术资料、维修及使用说明书、随维修物料专用工具及备件、保修卡；

4.交付或实施地点

****点击查看中心；

5.技术需求/服务标准

（1）供应商保证其提供的货物符合国家标准、行业标准以及双方认可的供方产品说明中所规定的产品的功能和性能。前述产品说明中包含排除法定或约定义务内容的，或该说明书中承诺的质量标准低于国家或行业推荐性标准的，均属无效；除非我方明确书面同意接受，否则本项目附属、补充文件及产品支持文件中规定的供应商责任限制条款不适用于我方；
（2）产品自最终验收合格之日起，保修期为12个月，全部货物有效期完全符合相关产品之国家、行业所规定的时效，以及我方要求的有效时限，保修期内凡出现货物质量问题由供应商免费进行维修，所维修部分的保修期需从修复并验收合格之日起重新计算。在保修期内因用户使用不当造成的损坏，供应商也应提供及时的维修，按双方认可的约定收费标准收取维修和更换费用。货物的隐蔽瑕疵不受此保修期以及合同期限的限制，对于货物在正常使用年限内暴露的任何隐蔽瑕疵供应**应负责，给予免费维修、更换或赔偿损失；
（3）供应商在接到我方的维修通知后3小时内到达维修地点；同一故障若在12个月的保修期内连续出现，供应商应按我方要求免费提供所需零部件；若同一故障在12个月的保修期内连续出现3次以上，则我方有权要求供应商免费更换总成或重新返厂维修以解决；
（4）供应商应在维修物料到达我方现场并通过最终验收后的第二个工作日开始为我方免费培训人数不少于3人的操作及维修技术人员，培训分课堂教学和现场操作两部分。供应商应安排工程师对如何正确操作、如何进行零件的拆装、如何排除故障给予讲解和演示。现场培训时间不少于5个工作日（操作培训不少于2天，维修培训不少于3天）。通过培训使我方的技术人员达到熟练操作并了解设备的结构、工作原理、工作性质，能排除一般故障；
（5）供应商应随维修物料提供产品合格证、产品技术资料、维修及使用说明书、随维修物料专用工具及备件、保修卡；

6.验收标准

（1）供应商将货物运至订单指定交货地点，每批产品送达采购单位订单指定交货地点时，双方共同验收。我方若发现不合格货物，我方有权拒收，并要求更换或退货。若供应商代表不能到场验收的，则以我方验收结果为准，如验收存在差异，应及时将差异反馈供应商；
（2）我方到场清点交货数量，并视情况抽样对外观、包装及保质期等进行验收。在双方确认无误后，我方验收人员在产品供货清单上签字，双方各持一份，作为结算、付款的依据之一。若产品有明显瑕疵，我方有权要求更换或拒收或者退货，并保留索赔权利；
（3）初验后对产品进一步检验和使用过程中，仍发现产品不符合合同约定标准或不符合国家规定标准及行业标准或出现质量问题， 方有权退货并有权根据国家法律规定要求供应商承担责任；
（4）产品检验标准：以双方约定及国家检测标准为准；

7.合同期限

3年,考虑后期合同签署周期及服务连续性，增加合同保护期6个月；

8.其他

（1）付款要求
我方每月根据审核无误的各楼宇物业维修物料采购明细和相应金额的13%增值税专用发票(如遇国家税率调整，不含税价格保持不变，税率部分随国家公布适用税率调整)，月度支付或季度支付均可；
（2）交货地点等：供应商将货物从生产厂家运至我方指定的各楼宇物业地点，运费、保险费及运输途中的所有责任均由供应商承担；
（3）供货周期：自我方下达订货通知起30分钟内供应商确认订单，并于5个日历日内按我方要求运送至订单指定地点。供应商必须按照我方采购人员通知的时间、数量、种类、品质要求及双方约定的价格准时送货，经验收合格后签字确认，不能以任何理由推托，一旦影响到我**常运转，供应商应承担相应的经济赔偿。以我方实际订单的交货时间为准；
（4）应急响应时间：遇紧急情况，应急供货时间为24小时，即我方下单后24小时内供应商供货到我方指定位置；
（5）本项目合同终止后，我方未选聘新的供应商接管时，则由供应商提供为期不超过六个月服务，我方按照原合同费用标准支付相应费用（按本合同的费用标准执行）；双方的权利义务继续按本项目合同执行；
（6）违约责任
如供应商逾期交货，每逾期1天，应按逾期交付货物总价值的1%支付违约金，不足1天按1天计算。违约金由我方从价款中予以扣除。如果供应商在规定的交货期的1周后仍没交货，我方有权解除**，在这种情况下，供应商仍必须向我方支付前述的违约金；
（7）供应商资质要求：具备经营销售物业维修物料资质，应保证其营业执照的有效性及连续性；具备本项目产品配送服务能力；具有良好的商业信誉。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****点击查看.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.****点击查看.cn/search/cr/****点击查看政府采购严重违法失信行为信息记录。

****点击查看集团黑名单供应商，****点击查看集团禁止交易企业名单内的供应商。近3****点击查看集团采购项目中未出现过不良行为。

(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(八)本项目不接受联合体报名。

(九)本项目择优选择供应商，择优标准：若本项目报名的供应商数量超过六个，我公司将根据资格资质条件满足程度组织资格评审进行筛选，排名前六的供应商将成为本项目的备选供应商；若报名且符合资格要求的供应商数量不超过六个则全部成为备选供应商。

三、报名要求： (****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2024年09月09日至2024年09月15日23时59分00秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法证明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.近2个月的依法纳税记录（清晰齐全的回单复印件并逐页加盖公章，PDF格式）

8.近2个月的社保缴纳凭证材料（清晰齐全的回单复印件并逐页加盖公章，PDF格式）

9.近三年内业绩证明，需提供向其他独立第三方所提供的维修物料相关业绩证明（合同关键页复印件并逐页加盖公章，可遮盖敏感信息，PDF格式）

10.严格对照经营范围，确保能够满足我方维修物料所有产品的需求及配送服务，不得以采购数量小或采购金额低而拒绝配送货，供应商承诺格式自拟，以PDF格式上传

11.上述共计10条报名材料，需每页清晰齐全并逐页加盖公章（非骑缝章，注意签字项），以PDF格式上传

四、谈判文件的获取 (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新****点击查看集团有限公司采购管理平台（http://pur.****点击查看.cn）、(http://www.****点击查看.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：****点击查看 联系人：杨会 联系人电话：010-****点击查看7932 联系人电子邮箱：****点击查看@airchina.com 系统操作问题的咨询，****点击查看集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****点击查看.cn）。 十、其他

（一）请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格；

（二）以上材料均以每一份完整的PDF文档上传，保证清晰齐全，并每一页加盖公章。