洛阳新能源产业园城中村改造项目(一期)安置地块四EPC施工项目二标段项目物业服务采购资格预审公告

第一章 资格预审公告（代采购公告）
1.采购条件
采购人已与****点击查看**公司签订**新能源产业园**村改造项目(一期)安置地块四EPC施工项目二标段施工承包合同，拟对该项目 物业服务 进行分包。资金来源已落实，己具备采购条件，现进行公开采购。
2.分包工程概况与采购范围
2.1 项目概况： 工程地点位于**市伊滨区韩村巷南侧，**巷西侧，刘井巷东侧。本项目包含 4-3#、4-5#、4-6#、4-8#、4-9#楼 5 栋 20层住宅、4-11#楼1栋3层幼儿园及2层地下车库，地上建筑面积77812.47平方米、地下建筑面积40702.98 平方米，共118515.45平方米结构类型：框剪结构。
2.2 建设地点： **市伊滨区孔明街与龙顾路交接葛洲坝项目部。
2.3 采购范围： **新能源产业园**村改造项目安保服务和保洁服务，安保服务包含但不限于公共区域秩序维护、保障办公楼内外安全、营地的人员及车辆进出管理、协助甲方处置维稳信访等工作。保洁人员职责包括办公区及生活区的公共区域、楼梯走廊、卫生间、会议室等公共部位的清洁卫生服务，施工区的卫生间、茶水间、办公室等公共设施区域的清洁卫生服务。
2.4 计划工期： 以合同条款为准。
2.5 质量要求： 满足甲方要求。
……
3.应答人资格要求
3.1应答人资格要求(通用）
应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）交叉持股或高管交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段（包）的采购。其中，交叉持股是指一方直接（间接）持有另一方的股份总和达到 25%以上，或双方直接（间接）同为第三方所持有的股份达到25%以上。高管交叉任职是指自然人同时担任双方的董事长、执行董事、监事、总经理等工商登记信息中公开的职务，或一方的自然人股东担任另一方的相关职务。
（3）为本项目的监理人；
（4）与本项目的监理人同为一个法定代表人的；
（5）与本项目的监理人相互控股或参股的；
（6）与本项目的监理人相互任职或工作的；
（7）被责令停业的；
（8）被暂停或取消应答资格的；
（9）财产被接管或冻结的；
（10）近三年内有骗取中标或严重违约或发生较大及以上安全事故或重大工程质量问题或农民工群体事件的；
（11）列入中国****点击查看公司、****点击查看集团****点击查看公司或****点击查看黑名单的；
（12）在“信用中国”“**建筑市场监管公共服务平台”“中国执行信息公开网”“国家企业信用信息公示系统”等网站上有重大失信行为记录，****点击查看机关列入欠税公告的。
（13）法律规定的其他情形。
3.2应答人资格要求(专用）
（1）资质要求： 应答人应为中华人民**国境内注册的具有独立法****点击查看公司，应具备物业管理经营资格，且拥有类似项目服务经验，并熟知当地相关物业服务法律法规，在人员、资金等方面具有相应的能力。
（2）业绩要求： 近 5 年具备不少于 1 项合同金额 100 万元及以上类似业绩。
（3）主要管理人员： / 。
（4） 其他要求： 近三年（2022-2025年）财务状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标、严重违约的 。
4.应答报名
4.1有意参加应答者，请于 2025 年 6 月 25 日至 2025 年 6 月 28 日 14 时 00 分在中国能建供应链管理一体化平台报名（网址：http://ec.****点击查看.cn/）。逾期未报名的，采购人不予受理。
4.2是否接受联合体应答：不接受。□接受。
5.资格审查
本项目采用资格预审
5.1资格预审申请文件。请在报名截止时间前将资格预审申请文件（资格预审申请文件格式详见附件）上传至中国能建供应链管理一体化平台，经审核合格后方能参与应答。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。
5.2资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制 (合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，通过资格预审的申请人原则上限定为 5 家，最终通过数量由采购人根据报名情况确定。
5.3资格预审申请文件表明申请人有一项审查因素不符合审查标准的，则资格审查不予通过。
5.4除资格预审文件中规定的审查因素和标准外，在资格审查过程中发现申请人有以下情形的，相关申请人的资格审查不予通过：
（1）资格预审申请文件未经申请单位盖章和单位负责人签字；
（2）应答联合体资格预审申请文件没有提交联合体协议；
（3）申请人与采购人存在利害关系影响采购的公正性；
（4）申请人有串通应答、弄虚作假、行贿等违法行为。
（5）申请人未缴纳资格预审文件费用的。
5.5 采购人视情况组织对报名应答单位现场核查，核查不满足的不予通过资审。
□本项目采用资格后审。
****点击查看委员会按照采购文件规定的标准和方法对应答人的资格进行审查。
6.资格预审文件的获取
6.1通过中国能建供应链管理一体化平台签收报名后下载获取资格预审文件。
6.2 资格预审文件每套售价人民币 贰佰 元（￥ 200.00 ）整，售后不退。请将款项汇入如下账户：
开户名：****点击查看
开户行：交通银行****点击查看支行
账 号：531****点击查看****点击查看0628000116
备注：付款凭证备注栏中注明“ **城改项目物业服务采购资格预审文件费”，请于资格预审文件递交截止时间前将购买凭证递交至中国能建供应链管理一体化平台（资格预审文件购买情况窗口）。
7.采购文件的获取
7.1通过中国能建供应链管理一体化平台、电话或短讯等方式通知上述报名者（经审核合格），登录中国能建供应链管理一体化平台下载获取采购文件。
7.2采购文件与资格预审文件合并统一收取费用，通过资格预审的应答人不再重复缴纳采购文件费用。
8.应答文件的递交
请应答人于应答截止时间前登录中国能建供应链管理一体化平台提交应答文件，逾期提交的采购人不予受理。
9.联系方式
联系人： 缪工（项目部）
电 话： 150****点击查看6183
邮 箱： ****点击查看@qq.com
联系人： 黄工（项目部）
电 话： 185****点击查看6965