武汉食品化妆品检验所2025年物业服务采购供应商遴选所内评议公告

公告-招标公告湖北 - 武汉 - 东西湖区

发布于 2025-08-14

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武汉食品化妆品检验所

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本单位近五年物业类项目招标16次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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因工作需要，****点击查看计划开展2025年物业服务项目采购工作。****点击查看采购中心《关于执行2025年度政府集中采购目录及标准有关事项的通知》要求，本次物****点击查看市政府****点击查看**平台，采取邀请竞价的方式确定物业服务商，本次所内评议将遴选出邀请竞价服务商参与采购竞价，现将本次所内评议信息公告如下，欢迎符合条件的物业服务商参与。

一、物业服务概况

1.物业服务名称：****点击查看物业管理服务

2.坐落位置：东**区**大道1137号

3.占地面积：20000㎡

4.总建筑面积：33000㎡

5.物业委托服务范围包括：

（1）全所公共秩序、安防、消防设施设备的维护及管理；协助开展仪器设备及科普设备维护。

（2）水、电、供气、净化等设施设备运行及维护管理，综合实验楼、安评中心、地下室等建筑以院内其他区域的日常检查；

（3）环境卫生的保洁、院内绿化的维护及管理；

（4****点击查看处理站日常维护；

（5）会议服务；

（6）完成甲方交办的其他服务；

（7）所有维修材料由甲方提供。

6.物业服务采购预算：130万元。

二、物业服务商资格要求及人员配备等要求

1.资格要求：****点击查看政府集中采购物业管理服务商招标中标供应商（系统可查）。

2.物业公司需确保所有项目服务人员的身体条件符合其岗位履职要求。须为所有项目服务人员购买社保或商业保险，保障每人人身伤亡赔偿金额不得低于100万元。

3.物业服务人员配备要求：

物业管理各岗位人员配备表

部门	岗位	定员数（人）
管理中心	项目经理	1
客服组	会服员	2
环境组	保洁主管	1
	保洁员	7
	园林绿化	2
安全组	安全员	10（含保安队长1人）
工程组	工程领班	1
工程组	工程员	2
合计		26

4.工作时间：

（1****点击查看中心（项目经理）每天提供8小时服务；

（2）秩序维护服务岗24小时提供服务；

（3）保洁（含绿化）服务每天8小时提供服务；

（4）安保及工程维护岗24小时提供服务；

（5）会务服务岗每天8小时提供服务；

（6）如遇特殊情况，可协调安排。

5. 本项目不接受联合体投标。

三、物业服务内容：

1.物业公司应在合同签订前提供完整的年度物业服务方案，投入人员配备、关键岗位资格复印件、学历工作经历、无犯罪记录等资料提交到所安全主管部门备查。

2、秩序维护：严格执行进出询查制度，做好进出的外来人员、车辆登记（邮包、快递、信件等登记），做好各报刊杂志分类登记手续，并注明科室或个人；防止未经许可的人员进出，确保安全，防止各类案件的发生。保证一天24小时内值班，统一着制服，维持外来人员进出秩序，为客人开门、热情解答指引方位等。提醒、规范所内公共区域人员行为举止；

3、安全巡检：不定时地对楼内外各个部位进行巡视检查，夜间2小时一次，并做好巡查记录；发现不安全的因素及时进行处置并报告，对进入车辆要引导指挥停放，确保院内车辆停放安全、整齐。

4、做好值班室清理、打扫和维护。爱护所提供的电话机和各种设备，如有人为损坏则按实物价格赔偿。

5、完**排的其它临时性的在乙方服务管辖范围内的安全保卫工作。

6、负责综合楼、安全评价楼、各会议室、公共区域、楼梯、过道、地下室等区域保洁、及临时通知的保洁工作。

7、负责电梯、水池、各楼房四周的明沟清理。

8、会议服务，会议服务人员工作时间不仅限于工作日，特殊情况节假日提供会议服务。

9、根据甲方要求打扫、布置会场(包括会场桌椅的搬动摆放等工作)。

10、负责服务区域内绿化带的种植维护，定期除草、除虫、施肥、用药、修型。

11、****点击查看实验室废液、过期样品、垃圾及所有废弃物的清理及搬运。并分类摆放到指定位置，在处置时装入车中。

12.工程组、消防组用的所有维修工具由物业方购买（维修材料由业主方承担），在接到业主方报修故障时10分钟内到达现场检查维修。

13.按照上级要求完成好垃圾分类工作及按分类分装。

14.工程应做好包括空调、电梯、供电、供水、集中制气、集中制水、冷冻冷藏库、污水处理站、通排风等设备的日常维护管理工作。