【交易公告】乌市北京南路75号农建食品厂门面房7号房地产租赁权公开拍卖公告

乌市**南路75****点击查看食品厂门面房7号房地产租赁权公开拍卖公告

我公司（拍卖人）受****点击查看（委托人）委托，对**市**南路75****点击查看食品厂门面房7号房地产租赁权进行公开线上竞价拍卖，现将本次拍租相关事项公告如下（全部时间均为**时间，结算币种为人民币）：

一、拍卖标的基本情况

本次拍租标的：**市**南路75****点击查看食品厂门面房7号房地产租赁权，按现状拍租，标的以现场踏勘实际状况为准，委托人不保证使用功能，不承担修复、维护、瑕疵担保

等任何责任。

（一）标的信息

1.坐落位置：**市**南路75****点击查看食品厂门面房7号。

2.权属状况：标的无不动产权证书，由委托人吸收合并取得，截至本公告发布之日尚未办理不动产产权登记手续。

3.建筑基本信息：房屋建成于2000年，混合结构；出租建筑面积合计245.05平方米，其中第1层144.23平方米、负1层100.82平方米（房屋总层数2层）；通水、通电、通暖，维护状况一般；建筑面积以《房产测算成果报告》测绘数据为准。

4.租赁方式：本次租赁为整体打包出租，不可拆分竞买。

5.租赁用途：本标的仅适宜用于餐饮经营项目，不得用于餐饮经营以外的其他用途；承租人不得擅自改变房屋规划用途，如需开展经营活动，相关证照及合规手续由承租人自行办理并承担全部费用与风险。

6.租赁期限：5年，租期内租金标准保持不变。

7.租金支付方式：按年支付，执行“先付后用”原则。

8.本标的有优先承租权，相关权利行使按拍租文件约定执行。

起拍价（首年租金）：11.08万元

竞买保证金：3万元

加价幅度：1000元及其整数倍

（二）租赁核心条件

1.本次竞买仅接受单独主体申请，不接受联合体申请；拍卖成交取得租赁权后，标的资产必须由买受人统一经营，不得整体或拆分转租（经委托人书面明确同意除外）。

2.租赁期内水费、电费、暖气费、燃气费、物业费、垃圾清运费、设施设备维修维护费、网络通讯费、经营产生的全部税费、室内二次装修改造等全部投入，均由承租方全额承担。

3.租赁合同终止或解除后7日内，承租方应将房屋内可移动物品自行搬离，固定装修无偿归委托人所有，承租方不得损毁房屋主体结构及固定配套设施。

4.出租方与承租方权利义务未尽事项，以委托人与买受人签署的正式《租赁合同》为准。

二、竞买人资格

1.凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参加竞买。

2.须单独申请竞买，本项目不接受联合体竞买。

3.竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及公共**交易领域失信黑名单。

三、标的展示与现场踏勘

1.时间：即日起至2026年11月23日18:00（工作日受理踏勘预约）

2.地点：标的所在地现场展示，竞买文件在拍卖人办公场所展示。

3.必备要求：报名前竞买人须与委托人完成标的现场踏勘，签署《现场踏勘确认书》；报名时须向拍卖人提交确认书原件，未提交的，拍卖人有权不予受理竞买报名，该条件为报名必备前置条件。竞买人参与拍卖即视为完全知悉房屋现状、配套设施、权属瑕疵、面积测绘依据等全部情况，拍卖成交后不得以面积误差、房屋老旧、装修缺陷、权属限制、未办理产权登记等理由提出异议或要求减免租金。

四、报名事宜

（一）报名时间

即日起至2026年11月23日18:00（节假日暂停办理现场报名及资料审核业务）。

（二）报名方式

线上+线下结合，竞买人需线下提交资料办理竞买登记审核，同时线上在兵团公共**交易平台注册账号并完成报名，两项流程均完成方视为报名申请提交成功，缺一不可。

（三）报名资料

1.法人/其他组织/个体工商户：营业执照、法定代表人/负责人身份证明、身份证复印件、授权委托书（加盖公章）。

2.自然人：身份证原件及复印件。

3.《现场踏勘确认书》原件。

4. 拍卖人要求的其他资料。

（四）资格确认

竞买人按要求提交报名材料，经审核通过后获取拍卖文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁权注意事项），在签署并认可文件全部内容后，在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可成为适格的竞买人。

（五）保证金事项

1.截止时间：2026年11月23日18:00（以银行系统到账时间为准）。

2.账户信息：

户名：****点击查看**公司

开户行：****点击查看银行****点击查看分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

备注要求：农建食品厂7号门面竞****点击查看银行转账，拒收现金、第三方代付）

3.保证金退还与处置：

（1）未中标的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日内原路无息全额退还；

（2）已中标的买受人（承租方）交纳的竞买保证金，待其签订正式《租赁合同》并按约定交纳首年租金，经委托人确认无异议后，5个工作日内原路无息全额退还。

（3）拍卖成交后，买受人（承租方）单方悔拍、拒绝签署《成交确认书》或拒绝签订正式租赁合同的，已缴纳的竞买保证金不予退还；标的重新拍卖的，若新拍卖成交价低于本次拍卖成交租金的，原买受人应当承担两次成交租金的差额损失。悔拍事实确认后10个工作日内，不予退还的竞买保证金将全额支付至委托人指定账户。

五、拍卖时间**台

1.拍卖时间：2026年11月24日11:30

2.拍卖平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）

3. 拍卖地点：****点击查看中心****点击查看中心

4. 拍卖方式：网络线上增价竞价，价高者得。

六、成交后相关约定

1.买受人（承租方）须在成交当日起3个工作日内签订《成交确认书》及正式《租赁合同》。

2.买受人须按《租赁合同》约定支付首期租金后，由委托人直接办理标的移交手续，拍卖人不承担标的实物移交义务，移交后房

屋的使用、管理、安全责任等全部风险均由承租方承担。

3.租赁期间水电、暖、燃气、物业、维修、安全、环保等全部责任与费用由承租人承担。

4.未经委托人书面同意，承租人不得擅自转租、转借、改变房屋用途；不得擅自拆改房屋主体结构及固定配套设施。

5.未按约定履约视为违约，竞买保证金不予退还，委托人有权重新组织拍租，由此产生的差额损失由违约方承担。

七、瑕疵与风险提示

1.标的按现状整体拍租，委托人及拍卖人对房屋面积、物理状态、权属登记、使用功能等不做任何担保，成交后委托人不承担房屋、设施的修复修缮责任。

2.标的建筑面积为测绘成果数据，未经估价机构实地丈量，最终实测面积与测绘面积存在差异的，不调整租金标准。

3.本次租金起拍价为含增值税价格，未包含房地产租赁交易涉及的印花税等相关税费，相关税费由承租方按照国家法律法规规定另行承担。

4.房屋规划用途为生产，本标的仅适宜用于餐饮经营项目；承租人实际使用需符合城市规划及市场监管要求，相关合规风险、证照办理费用及经营风险由承租方自行承担。

5.标的暂未办理不动产权登记手续，竞买人须自行承担该权属瑕疵对经营证照办理、使用权益等方面的全部影响与风险。

6.竞买人踏勘后即视为完全知晓标的全部状况，自愿承担一切风险，成交后不得提出退租、减租、索赔等任何异议。

7.因政策、规划、政府行为等不可抗力导致无法履行租赁约定的，双方互不承担违约责任。

八、其他说明

1.拍卖成交后，由买受人向拍卖人支付拍卖佣金，佣金计算标准以拍卖文件为准。

2.本公告未尽事宜，以拍卖人向竞买人展示且竞买人签署认可的正式拍卖文件为准，相关事项最终解释权归委托人所有。

咨询电话：李芳 180****点击查看0018

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2026年11月4日