分别出租广州市南沙区万顷沙服务区共15个物业

1.****点击查看服务区存在改造需要，在**期内发包方有权提前三十天以书面形式通知承包方终止本项目合同，承包方须无条件配合终止合同并撤场且不追究发包方违约责任或赔偿责任，承包方逾期腾退的违约责任按照合同相关约定执行。

2.意向承包方在确认为承包方后，需在签订《**经营合同》前须制定销售清单，并报发包方审核，审核通过后，销售清单须在合同签订时作为合同附件，承包方开展经营须按销售清单执行。若承包方所拟定的销售清单未通过审核且经发包方修改后仍未获得承包方同意的，即视为承包方违约，发包方有权不与承包方签订合同，承包方所缴纳的交易保证金按违约处置，发包方有权扣收。若因经营需要，承包方需增加销售产品的，可报发包方批准后加入产品清单。如发包方发现承包方销售产品超出产品清单范围的，每发现1次，承包方应向发包方支付罚金8000元（发包方可从履约保证金中扣收相关款项），承租经营期限内超过3次（含3次）的，视同承包方违约，发包方有权与承包方终止合同，并全额没收履约保证金。

3.承包方在确认为承包方后，需在签订《**经营合同》前向发包方提交装修方案说明、装修方案效果图、装修方案平面图、装修方案外立面图、内装**电图、现场装修围蔽示意图、店面现状图等书面材料，并报发包方审核。若承租方所拟定的装修方案说明、装修方案效果图、装修方案平面图、装修方案外立面图、内装**电图、现场装修围蔽示意图等材料未通过审核，且经承包方修改后仍未获得发包方同意的，即视为承包方违约，发包方有权不与承包方签订合同，承包方所缴纳的交易保证金不予以退还。如承包方不开展装修工作，则本条不需要。

4.发包方按发包标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于发包标的的装修装饰状况）和指定用途发包，不包括发包标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺发包标的不存在共有、抵押、查封情况。

5.发包标的未办理不动产权证，承包方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。发包方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承包方办理（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，承包方不得以此理由拒缴租金及其他费用，否则发包方有权追究承包方的违约责任，且承包方所交的履约保证金不予退还。

6.****点击查看商铺的装修，****点击查看商铺用电线路、给水排水及排污管道。

7.承包方须于收到《成交通知书》之日起10个工作日内向发包方支付首年两个月固定租金作为履约保证金。

8.承包方在**期限内应自行经营，未经发包方同意不得转包、分包、**经营或以其他方式将**权全部或部分转让给第三方。否则，发包方有权解除合同并追究承包方的违约责任，且承包方所交的履约保证金不予退还。

9.本公告所示发包面积即为**面积（如发包标的实际面积与本公告所示出租面积不一致，以发包方、成交方双方确认的实际面积收取租金及物业管理费），日后合同的签订，租金费用的缴交均以确认的实际面积为准；任何承包方参与本次招租，均视为接受本条款约定，承包方须事先考虑该发包面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，**后不得以面积存在差异为由向发包方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金用和其他费用。

10.发包标的权属人是****点击查看，发包方的发包行为已获得授权，承包方须与发包方签订项目承租经营合同。

11.如发包方要求实施统一收银，承包方须无条件配合发包方采用统一收银模式进行收银。否则视为单方违约，发包方有权解除**合同，并没收全部履约保证金。

12.服务区内有仓库、****点击查看商铺配套。仓库****点击查看商铺招商公告时****点击查看商铺/仓库租金评估结果执行。宿舍租金收取标准600元/间/月，临时使用宿舍的，按不低于该标准折算，具体标准按照经营合同/入住登记表(承诺书)执行。

13.出租标的未办理不动产权证，如在承租后3个月内，因没有产权证导致无法办理营业执照，交易双方可协商终止本次交易，互不追究责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退回。

14.成交方服务费标准：承租方按相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%****点击查看交易所支付。如成交价格高于挂牌价格成交，则****点击查看交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。

15.若项目为整体承包项目，承包方****点击查看商铺，否则视为承包方单方违约，发包方有权解除承包合同。

（1）承诺已全面充分了解标的，已知悉、明确、接受已披露的事项，并同意自行承担一切风险和后果，承诺将在参与交易前自行前往标的进行实地考察，进行适当的独立调查和分析。

（2）承诺按照发包方提交的**合同版本签署合同。

（3）承诺同意发包方对标的按现状交付（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、水、电交付使用时依附于发包标的的装修装饰状况）。承诺自行负责办理申办营业执照、消防等证照，并自行承担一切费用。

（4）承诺在**期限内自行经营，未经发包方同意不得擅自转包、分包、**经营或以其他方式将**权全部或部分转让给第三方。

（5）承诺已得****点击查看服务区有改造需要，如发包方在合同期内提前三十天以书面形式通知承包方终止本合同，承包方将无条件配合终止合同并撤场且不追究发包方违约责任或赔偿责任，承包方逾期腾退的违约责任按照本合同相关约定执行。

（6）承诺具有良好资信状况，遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，没有违法、违纪记录。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****点击查看交易所有限公****点击查看交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****点击查看交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****点击查看交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****点击查看交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****点击查看交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****点击查看交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****点击查看交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****点击查看交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****点击查看交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****点击查看银行****点击查看管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****点击查看交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****点击查看交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****点击查看交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****点击查看交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****点击查看交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****点击查看交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。