整体出租广州市白云区侨德街62-84号之十首层等共14套非住宅直管房物业

1.本次交易如为网络竞价（网络多次报价），加价幅度为1元/平方米/月的整数倍。

2.本次公开招租无优先权人，出租方按现状移交物业。交易标的可能存在施工手续、建筑图纸及权属资料不齐备或与现状不符、无竣工验收或消防验收手续等问题，意向承租方在竞投出租物业前自行对租赁物业做好充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，自愿承担租赁物业瑕疵或缺陷（如有）可能对租赁物业使用和经营造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行租赁合同约定义务和法定义务。

3.承租方应自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续，如需出租方配合提供有关资料的，出租方可视情况协助提供。承租方不得以未办理或不能办理与经营相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

4.本物业建成年限已久，按照开发建设当时的消防制度可能存在无一次消防验收纸质存档，故承租方须按照相关消防规定自行负责向相关职能部门办理包括但不限于一、二次消防改造、报审、报批等手续，并承担由此产生的一切费用。承租方不得以出租标的无法办理消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。

5.承租方应与出租方指定的物业服务方（如有）签订物业服务合同，物业服务费由承租方向出租方指定的物业服务方缴纳。

6.出租标的无配套停车位，承租方不得以无停车位影响经营为由要求降租、索赔或拒缴租金等。

7.租赁期限内，承租方可分租但不可整体转租。

8.承租方在签订租赁合同后7日内，须向出租方缴纳首年三个月租金作为履约保证金及预缴首月租金。

9.出租物业的出租用途为商业，不可用于经营以下业态：餐饮（明火-瓶装气）、重油烟餐饮（烧烤等）、冷库、仓储、殡礼、电动车销售及维修、生产加工、易燃易爆有毒危险品存储销售以及产生噪音、污染等影响周边居民生活及环境的业态。意向方自行考虑办证风险，出租方不保证意向方承租物业后能成功办理各类经营所需的证件。

10.因历史原因，出租标的可能存在已被安置，租赁期间如出现部分物业已安置且安置方要求收回物业的情况，承租方应无条件配合，出租方相应核减出租物业面积及租金；可能存在相邻物业使用人需要经出租标的范围内通行的，承租方应予以配合，确保通行需求；

11.出租方因经营需要调整交易标的物业出租经营计划，出租方有权终止本公告，由此产生的一切影响及风险由意向方承担，意向方不得追究出租方以及产交所的相关责任。

12.承租方根据使用需要安装独立水或电设备设施的，由承租方负责申报，相关费用由承租方负担，出租方配合办理。承租方须办理排水、排污设施等相关许可手续，排水、排污设施管养等费用由承租方负担。

13.出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。

14.本次出租标的物业按现状挂牌及按现状交付。意向方须自行实地勘察现场，充分了解物业实际现状、交付条件及一切潜在经营与移交风险。凡参与本次公开招标的，即视为已完全认可标的物业现状及相关风险，并自愿自行承担后续所有相关责任及损失。

15.本次出租物业的物业服务费收费标准为1.8元/平方米/月。物管公司可能会对物业服务费进行调整，****点击查看公司的要求执行。承租方在与出租方签订租赁合同时，必****点击查看公司签订管理合同。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****点击查看交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同履约保证金的一部分，不足部分由承租方另行交足给出租方。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方如被确认为成交方，我方承诺与出租物业的属地物业服务单位方签订物业服务合同，物业服务费由我方出租物业属地的物业服务方按月缴纳。

3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于****点击查看和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****点击查看交易所官网。

5.我方承诺在签订租赁合同后7日内应向出租方缴交相当于首年月租金3倍的租赁保证金和1个月租金。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由****点击查看****点击查看交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****点击查看交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****点击查看交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****点击查看交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****点击查看交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****点击查看交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****点击查看交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****点击查看交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****点击查看交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****点击查看银行****点击查看管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****点击查看交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****点击查看交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****点击查看交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****点击查看通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****点击查看对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****点击查看对此不承担任何法律责任。
3、 意****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。