2026年度华特工业园区（含零散物业） 物业服务采购项目询价公告

2026****点击查看园区（含零散物业）

物业服务采购项目询价公告

根据《中华人民**国招标投标法》及《****点击查看**集团有限公司非工程类货物和服务采购管理办法（2025年修订）》（深龙投控字〔2025〕75号）《****点击查看非工程类货物和服务采购管理办法（2026年修订）》（深华特〔2026〕19号）相关规定，我公司拟采用公开询价方式采购2026****点击查看园区（含零散物业）物业服务，现发布公开询价采购公告如下：

一、项目概况

项目名称：****点击查看2026****点击查看园区（含零散物业）物业服务。

采购方：****点击查看。

物业服务范围：总建筑面积合计112192.11㎡，****点击查看园区109360.32㎡、**区松园路13号大院物业1684.65㎡、桂园路物业331.95㎡、原老车站物业510.43㎡、西一村四巷26号物业304.76㎡。

物业业态：本公****点击查看工业园区、办公、宿舍和公寓、“三小场所”（餐饮、百货店、****点击查看旅馆）。

二、采购服务内容

本次****点击查看园区及各零散物业全域日常运维、安全管理、环境整治、设施维保、配套服务及专项工作，具体如下：

****点击查看工业园区及零散物业范围内环境卫生、消杀防疫、安全保卫、设施疏通、生活垃圾分类等基础物业服务工作。

****点击查看服务区域公用部位维修养护、装饰修缮；园区公共设备设施运行管护；单项人民币500元以内公共区域设施设备更换费用，由物业服务单位承担。

****点击查看服务区域内生产经营单位、商户、住户安全生产、消防安全、治安秩序管理。发生安全事故须第一时间上报主管部门，落实应急处置、人员疏散，救援救护工作，厘清各方安全责任，压实企业主体责任；****点击查看机关开展治安防控，****点击查看社区建设。

****点击查看园区规划秩序管理、交通安全疏导、车辆行驶及停放管理。

****点击查看园区环境卫生消杀、管道疏通维护、化粪池清掏；配合做好国家卫生城市、**文明城市创建相关工作。

****点击查看园区生活配套服务、组织园区文化活动；****点击查看园区党建、爱心守护及便民服务相关工作。

（七）负责物业管理档案资料归集、整理、保管。

****点击查看停车场运营管理；物业单位发生资质变更，须一次性承接原物业服务单位（****点击查看****点击查看停车场建设折旧后剩余价值（账面净值人民币

72，223元。

（九）物业服务单位须投保公众责任险，覆盖全部物业服务范围，防范辖区意外事故引发第三方人身、财产损失风险，保险保单报我司备案。

（十）国家法律法规及政策规定的其他物业管理工作。

三、服务期限

自合同签订之日起一年，即365个自然日。

四、评标方法及公告事项

本次采购遵循公开、公平、公正原则，在投标企业资质符合条件前提下，由我****点击查看小组，根据招标要求，****点击查看小组全程监督下统一拆标、评审，采用最低投标价法确定本项目服务单位。若报价出现相同的最低报价，****点击查看小组根据报价人注册地、专业资质、服务便利度等开展综合评审择优确定服务单位。若仅有一家或者两家企业应标，可按规定采用单一来源或者公开竞争性谈判（磋商）的方式确定服务单位。

我公司按照有关规定，将询价结果在**阳光平台官网进行公示。

五、采购价格和支付方式

（一）采购价格。本项目年度采购金额不高于人民币48万元（含税）；园区停车收益归物业服务单位支配，用于抵减物业运营成本，由投标企业自主报价。

（二）本合同为固定总价合同，投标企业提供的报价即为最终合同价。投标企业一次性报出不可更改的价格，任何有选择的报价将不予接受。

（三）结算方式。物业管理费按月支付。****点击查看公司****点击查看公司上月物业服务质量的考核评分及履约表现确定。费用计算规则如下：当月实际物业管理费=约定物业管理费×考核评分比例（考核总分设定为100分，例如评分为 90分时，即按约定费用的90%计算）。

六、服务商资格要求

（一）合法经营资格：服务商须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

（二）行业服务能力：具备完善的物业管理服务体系，拥有充足的现场管理、安保、保洁、维修等专业服务人员（不少于18人），****点击查看园区及零散物业综合物业服务的能力与经验。考虑项目点位集中、物业管理、安全管理、应急任务突发的实际情况，服务商承诺在**市**区配置专属服务人员与办公场所，保障日常物业管理、安全管理、隐患处置等工作第一时间开展。

（三）信用合规要求：近三年无重**全生产事故、无重大质量投诉、无违法违规经营记录；未被列入“信用中国”失信被

执行人、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购严重违法失

信行为名单。

（四）经营规范要求：具备健全的财务会计制度和完善的售后服务保障体系，能够严格遵守我司安全管理制度、园区管理制度及各项合规管理要求。

（五）经营业绩要求：近三年（从询价时间截止之日起倒算）有在**市从事物业管理服务的业绩。

（六）项目人员要求：项目经理具有相关机构颁发的物业管理员（师）职业能力等级证书或**物业管理企业经理（或项目经理）证书；其他安全管理人员、特种作业人员、安保人员等需持有相应证书。

（七）禁止条款：本项目不接受联合体报价、不允许转包、不允许违法分包。

七、报价文件及相关资料组成

（一）企业通过年审的营业执照副本（原件扫描件或复印件）。

（二）企业相关资质证书（原件扫描件或复印件）。

（三）法定代表人的身份证复印件（须加盖公章）。

（四）企业基本情况介绍。

（五）近三年的同类项目合同3份。

（六）拟投入本项目负责人基本情况和拟派团队（需含项目负责人资格证书）。

****点击查看公司2026****点击查看园区（含零散物业）物业服务方案。

（八）提供相关的中国执行信息公开网的截图。

八、投标文件递交

询价文件请于2026年10月3日00：00时前递交或邮寄至**市**区**大道6001号海航城华特大厦1613****点击查看管理部。（联系人：曾先生，联系电话：0755-****点击查看6383/137****点击查看3962）

特此公告。