沈阳局集团公司沈铁文旅集团长白山保护开发区沈铁旅游开发有限公司关于长白山站“沈铁旅游服务中心”场地出租项目公告

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****点击查看.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.****点击查看.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3

我公司拟在**范围内就长**站“****点击查看中心”场地出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：

项目名称： ****点击查看集团****点击查看关于长**站“****点击查看中心”场地出租项目

招商编号：****点击查看

二、招商项目概况

立项情况：长**站“****点击查看中心”招商项目共包含7处场地，具体情况如下：

上述7项招商项目，均拟租3年，含1个月装修免租期，租金逐年递增2%，租金按年付，上打租缴纳，支付日以合同约定为准，首期租金在合同签订后5日内完成支付，下一周期租金在本周期到期前10日支付。出租方每月对水电表及卫生费进行清查，承租方根据租赁面积分摊的水、电、卫生费向出租方缴纳，由出租方向供水、供电方缴纳；供暖期前三个月承租方向出租方缴纳采暖费，****点击查看公司缴纳；餐饮服务区电费单独挂表核算。此费用按期缴纳如拖欠超过15日将按照租赁合同第八款违约责任处理。

6.用途：必须用于商用、经营，符合包间的业态规划属性以及《场地租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

7.凡有意参加者，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“国铁招商平台”（http:/zs.****点击查看.cn/），完成网上报名程序。

三、招商方式

采用公开竞商方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到2家及2家以上时，举行线下公开竞价；如报名并通过资格初审的竞商人只有1家的，可转为商务洽谈方式确定中商人。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租场地进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对场地进行装修改造、扩建等，必须符合《场地租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使场地及场地内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁场地期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平https://zs.****点击查看.cn）；

2.报名起止时限：2025年8月22日17时至2025年9月2日17时。

3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2025年9月2日17时。

六、招商人：****点击查看

招商人地址：****点击查看管委会池****点击查看服务中心内

联系方式：177****点击查看3908

联系人：原向东

七、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2025年9月10日9时

2.递交截止时间：2025年9月10日9时

3.递交地点：**市**区**街19号二楼会议室

八、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2025年9月10日9时。

2.召开地点：**市**区**街19号二楼会议室，届时请竞商人：法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。