联邦花园物业服务企业选聘招标公告

****点击查看受****点击查看委托，****点击查看花园物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来参加投标。

一、招标内容：

1、招标编号：****点击查看

2、招标人：****点击查看

3、招标项目名称：联邦花园物业服务企业选聘

4、招标代理机构：****点击查看

5、投标限价：136万元/年。高层住宅：最高限价不超过1.25元/平方米/月；多层住宅：最高限价不超过0.7元/平方米/月；商业最高限价不超过1.8元/平方米/月。地面停车费50元/月，地下停车费150元/月。

6、项目概况：小区位于**市**区**南路866号；项目占地面积：48910平方米，住宅：104000平方米，非住宅：4000平方米。建筑物总面积：108000平方米；共约850户。车位数量：地面车位约100个，地下停车位约220个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。

7、服务期限：本次物业选聘的服务期限为1+3年（以中标企业进场开始服务之日计算），其中第一年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签3年。

二、投标单位资格要求：

1、具有独立法人资格和有效营业执照（业务范围需包含物业管理或物业服务）。

2、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：

1）投标人被列入严重违法失信行为记录名单（黑名单）的；

2）投标人被列入失信被执行人的；

3）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的。

4）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构未被合****点击查看管理局记红牌且在处罚期内；投标截止****点击查看住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。

注：1）须在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中查询；2）、3）须在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中查询；4）投标人须自行提供承诺书（格式自拟）。

投标人需自行查询并在投标文件中提供相关网页查询截图及承诺书。

3、投标人业绩要求：

近三年，投标人至少具有一个正在管理的单个建筑面积10万平方以上的住宅小区服务业绩。注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，****点击查看委员会盖章的情况说明（如为前期物业合同无法体现正在管理有效期内的，需提供社居委或街道办的盖章情况说明）。

4、拟派项目经理要求：

（1）具有注册物业管理师或物业管理企业经理资格证书；注：提供有效证书复印件或扫描件；

（2）从事物业管理5年及以上。注：提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；

（3）至少具有一个2年以上且拥有10万平方米以上住宅小区的项目经理管理经验业绩。注：提供业绩合同复印件或扫描件。如合同无法体现2年服务期限、项目经理名称、小区面积等关键性评审因素的，****点击查看委员会盖章的情况说明；

（4）提供投标人为其缴纳的2024年1月以来任意3个月的社保证明。在合同签订后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同期内更****点击查看委员**意。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

6、本项目不接受个人、联合体投标；严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。

7、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取：

1、获取时间：2024年 8 月 27 日上午09:00时至2024年 9 月 3 日下午17:00时。

2、招标文件获取方式：本项目可通过线上方式获取：请联系项目联系人（何工，电话137****点击查看8323）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到邮箱：****点击查看@qq.com，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

3、招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午 9:00-12:00时，下午14:00-17:00时，节假日休息）拨打137****点击查看8323。

4、招标文件售价：500元，招标文件售后不退。

四、投标文件的递交：

1、投标文件递交时间为：2024 年 9 月 19 日下午13:00--14:30。

2、递交地点：**市**区**路130号**万达6号写字楼22层。

五、开标时间及地点：

1、开标时间：2024 年 9 月 19 日下午14:30。

2、开标地点：**市**区**路130号**万达6号写字楼22层。

六、发布公告的媒介：

本次招标有关信息将在：**省招标投标信息网（https://www.****点击查看.cn）上发布，敬请各投标单位注意。

七、本次招标联系人：

招标人：****点击查看

联系人：黄主任 联系电话：135****点击查看3356

招标代理机构：****点击查看

联系人：何工 联系电话：137****点击查看8323

****点击查看

2024年8月27日