物业管理服务

1.采购需求一览表（报价按壹年计）需求内容 内容 物业管理服务 环境保洁、运送传递与配膳服务、电梯运行、设施设备维修服务 2.基本情况 ****点击查看创建于1921年，医院占地面积20633平方米，其中建筑面积139540平方米，包括地上80420平方米，地下59120平方米。建筑高度98米，建筑层数23层。核定床位900张。 3.服务范围 3.1物业管理区域内的保洁服务范围： 院内所有病房、办公场所及附属设施的日常卫生保洁、垃圾收集（包括清理全院纸板箱）；外墙清洗，玻璃幕墙清洗；负责医院周边5米内的卫生保洁，保持环境清洁； 病房及办公场所的地面、墙面、各种灯具卫生洁具的日常清洁保养； 保持医院内主要通道、区域、所有建筑内外窗玻璃和设备、设施的标志引导系统清洁明朗； 服从病区护士长的安排，做一些辅医工作； 制定办公区域消杀制度，协助定期灭除害虫； 卫生间要定时清扫，做到无污渍、无异味； 生活垃圾和医疗废物要严格区分，医疗废物收集、转移至暂存点； 电梯的清洁管理工作（由当值电梯人员负责）； 医院**间的管理工作（不得有营利性殡葬服务，不得泄露逝者和家属信息牟利）； 认真完成院方交办的其他相关工作； 简单的会议服务等。 3.2物业管理区域内的工程服务范围： 变配电系统:高压配电间设备、自备发电机保障系统及设备、低压配电间设备、楼层配电间设备、EPS设备、电气线路设备及供电末端设备、照明设备、控制系统、能耗统计等。 给排水系统:生活水系统（生活水泵房设备、生活水箱及设备、生活热水系统及设备、消防水箱）的日常维护，排水系统（雨、污水管道及设备）和污水处理系统的电力供应等。 暖通系统:配合维保单位进行空调系统维护巡检服务，发现问题及时反馈。 通用设备、设施的维护和修缮。 锅炉房的运行和维护，水质的监测。 隔油池、集水坑的清理和疏通。 3.3服务人员：本项目服务总岗位数不低于405个。