汉江XX实验室科研总部综合运营管理服务项目-公开招标公告

1、招标条件

本招标项目****点击查看科研总部综合运营管理服务项目，招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：****点击查看科研总部综合运营管理服务项目

2.2项目编号：****点击查看

2.3项目概况：****点击查看科研总部位于城际铁**侧,北临**国家地****点击查看基地、北斗大厦，****点击查看研究院**（在建），西至**国遥大厦，**启明一路，用地面积118亩(7.87公顷），总建筑面积21.3529万㎡，计容建筑面积15.7461万㎡，地下室总建筑面积 51917.73㎡，绿化面积13384.27㎡，总车位1303个（地上63个，地下1240个，其中充电桩车位261个（占总车位20.0%）），。本次招标项目运营范围包括1#研发楼建筑面积64966㎡（含21间公寓）；2#实验楼建筑面积45257㎡；3#综合服务楼建筑面积24460.84㎡，****点击查看中心、会议空间、餐饮空间，员工食堂，****点击查看中心97间客房、博士公寓66间、包房14间及会议室若干；4#公寓楼面积21143.52㎡，羽毛球馆等运动场面积1521.75㎡，共315间公寓（1F夹层13间、2F-3F每层29间、4F-7F每层33间、8F-21F每层8间）。

2.4招标范围：综合运营管理服务包含但不限于：负责项目全部区域的日常管理、物业保障、专项运维、涉密安防、会务接待、智慧运维，交流中心、公寓、体育场馆及食堂的经营和市场**引入等。

2.5合同履行期限：3+2年（本项目服务期每满一年，招标人将根据考核办法对中标人进行考核，若中标人通过考核，招标人续签下一年合同，若中标人未通过考核，则招标人有权与其解除合同。本项目服务期满三年后，招标人将根据考核办法确定是否和中标人方续签第四、五年合同）

2.6最高限价：1700万元/年（其中运维服务人员成本最高限价为1300万元/年及专项运维最高限价为400万元/年）

3、投标人资格要求

3.1资格要求：

本次招标要求投标人在中华人民**国境内注册，具备****点击查看事业单位法人证书，单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得同时参与同一标段标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 业绩要求

2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)提供过1项在管面积达10万方以上的非住宅类(科研单位、产业园或办公楼等项目)的物业服务或经营服务业绩（提供合同首页、标的清单页、合同双方签字盖章页等证明材料复印件）。

3.3信誉要求

投标人未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入严重失信名单（投标人须提供承诺书、代理机构评审现场网站查询结果为准）。

3.4联合体投标

本项目不接受联合体投标。

4、资格审查及正式投标人的确定方式

4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

5、招标文件的获取

5.1 招标文件发售期：2025年8月28日至2025年9月4日，全天（**时间，下同）；

5.2 凡有意参加的潜在投标人，请按如下步骤操作：

标书费：报名成功后，登陆中招联合招标采购平台（网址：www.****点击查看.cn）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价800元，售后不退。登陆中招联合招标采购平台（网址：www.****点击查看.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，如有采购平台问题请联系客服010-****点击查看7110。（注：标书费发票按照投标人在平台注册信息开具，请自行下载电子发票）。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月18日09时30分，地点为**市**区张之洞路与千家****点击查看广场B座18****点击查看中心。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3 本项目需授权代表现场递交投标文件。

6.4 开标地点及时间与递交信息一致。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）上发布。

8、投诉及异议受理部门

联系人:周老师

电 话:010-****点击查看8105

9、监督部门

****点击查看内控部门