商会大厦小区阳光物业管理服务项目招标公告

本招标项目商会大厦小区阳光物业管理服务项目，项目业主为****点击查看，资金来源为自筹。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.1项目名称：商会大厦小区阳光物业管理服务项目

2.2项目编号：****点击查看

2.3招标方式：公开招标

2.4商会大厦小区项目概况表

2.5预算金额：小区支出预算由业委会据实按年度以收定支执行，年度支出预算为****点击查看000元（包含保洁、保安、水电工、绿化保洁费、消防维保、电梯维保及水电邮设备维修及能耗费，以及物业项目经理、办公室客服、办公、财务等费用），基础酬金在业主共有资金计划中，按照本小区业主共有资金，综合考评达到75分以上，90分以下，小区实际支出金额5%计算。奖励酬金在业主共有资金计划中，按照本小区业主共有资金，综合考评达到90分以上，小区实际支出金额3%计算。

2.6最高限价：本项目为响应性报价，投标人对物业管理预算、基础酬金、奖励酬金支付比例及金额应在《投标文件》中进行响应。

2.7招标范围：本项目采用信酬制物业管理模式，具有“三升一降”的制度优势，即提升了业主与物业企业之间的信任度、业主对物业服务质量的满意度、物业费的收缴率，降低了物业管理矛盾的发生。

负责商会大厦小区房屋主体、公共部分的日常维护、管理、违建管理；公共配套设施、设备维护、运行（运营）协助管理；公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、消杀、装修及生活垃圾收集清运；公共绿化的养护管理；安全护卫及公共秩序管理；智能化设施的运行、维护、养护管理；交通、车辆行驶、停泊、充电管理；物业及物业档案资料收集、管理；社区文化开展等工作。

2.8服务期限：5年（服务合同一年一签，招标人可以根据满意度调查及考核结果选择续签合同或重新招标）。

2.9本项目住宅部分物业管理费：1.1 元/平方米/月，商业部分物业管理费：1.5 元/平方米/月，公共区域产生的所有收益均由****点击查看收取，物业管理服务机构协助收取。

3.1投标人须为中华人民**国境内注册的法人或其他组织，或具有独立承担民事责任能力的个人。投标人需提供：企业法人须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；其他组织提供合法证明文件；自然人提供身份证等证明文件。

3.2新成立或外来未满一年****点击查看住建局****点击查看住建局登记的证明，其****点击查看住建局公示的物业服务信用评价等级证明。

3.3投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人需提供：2023-2024的财务审计报告或财务报表（投标人成立年限不足两年的，可提供上一年度的）；投标人成立年限不足一年的，****点击查看银行出具的资信证明。

3.4投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人需提供：（1）2025年以来任意一个月实际缴纳税收的凭据（完税证明、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。（2）2025年以来任意一个月实际缴纳社会保险的凭据（专用收据、社会保险交纳清单、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金。

3.5投标人在本次招标项目投标截止日前三年内（至投标截止日之前，成立时间不足三年的、自成立时间起）：（1）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；（2）未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）；（3）在裁判文书网上，投标人及其法定代表人（或主要负责人）不存在行贿行为（以刑事判决书、刑事裁定书、党政纪处分决定书生效的时间为准）。投标人需提供相关材料，但以招标人查询核对结果为准。投标人需提供：在信用中国、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网的查询结果。

3.6投标人近三年内履约信誉良好，在经营活动中没有重大违法记录。投标人需提供相关材料。投标人需提供：承诺函或相应证明材料。

3.7投标人之间不存在法律禁止的关联关系：包括不同单位主要负责人为同一人或者存在控股、管理关系。以招标人在评标现场通过“天眼查”或“企查查”等网站查询结果为准。投标人需提供：承诺函。

3.8投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。投标人需提供：承诺函或相应证明材料。

3.9本项目不接受联合体投标。

本次资格审查采用资格后审。

5.1时间：2025年07月28日至2025年08月01日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）

5.2地点：网上

5.3方式：网上获取：持文件获取登记表一份（见公告后附件）的扫描件发送至邮箱（****点击查看@qq.com），并在邮件中注明项目名称、投标人名称、联系人、电话及电子邮箱，经招标代理机构工作人员确认后发放招标文件，网上获取时间以招标代理机构邮箱显示的收到时间为准。

5.4招标文件售价：0元，售后不退。

6.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）：2025年08月19日09时30分。地点为：**省**市**镇**村（**生态城文澜园）2幢2单元501。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在《**招标采购公共服务平台》（https://www.****点击查看.com/）上发布。

招标人：****点击查看

地 址：商会大厦小区内六栋二单元（小区监控室左边二楼）

联系人：陈先生

电 话：159****点击查看5688

招标代理机构：****点击查看

地 址：**省**市**镇**村（**生态城文澜园）2幢2单元501

联系人：田先生

电 话：0718-****点击查看890

文件获取登记.xls