航空新苑78套人才公寓管理服务项目项目公告

航空新苑78套人才公寓管理服务项目

竞争性谈判须知

一、项目内容

航空新苑78套人才公寓委托管理服务项目。

（一）入住公寓人员的住宿接待登记安排及管理相关工作。

（二）公寓室内配套设施的日常维修、养护和管理，确保其始终正常运行。

（三）消防安全，包括建立消防安全管理制度和应急预案。配备消防器材，并对公寓消防设施进行日常巡查、维护、演练等。

（四）治安保卫，维护公共秩序，建立安全管理制度并组织实施。包括公寓所在区域楼栋及室内巡查、安全防控。发生安全事故及时报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

（五）负责与航空新苑小区物业建立沟通机制；并负责缴纳公寓物业费、公摊水电费、电梯运行费、垃圾清运费、房屋财产保险、网络费等相关费用。

（六）负责对入住公寓人员进行教育，遵守公寓管理相关规定。

（七）其他未尽事项，将与成交供应商协商后，在合同中进行约定。

二、项目周期

自合同签订之日起一年半。

三、供应商资质要求

****点击查看公司营业执照及资质证书。

（二）中标方合同经办人和签字人必须提供有效的法人授权委托书（须明确授权代表具有合同经办和签字权限）。

（三）信誉要求：在比选及合同签订前，未处于财产被接管、冻结、破产状态，****点击查看法院列为失信被执行人，****点击查看管理部列入安全生产不良记录“黑名单”，投标人及其法定代表人无行贿犯罪记录。需提供以下证明材料或承诺书：

1. 投标人须提供在比选截止日前,未处于财产被接管、冻结、破产状态的书面承诺，否则本次比选将被否决。

2. 投标人在比选截止日前二个工作日应通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询本单位在该网站的信用信息，并下载查询结果附于比选文件中。如响应人或其法定代表人被列入失信被执行人名单，本次比选将被否决；

3. 投标人须提供在比选截止日前，****点击查看管理部列入安全生产不良记录“黑名单”的书面承诺，否则本次比选将被否决；

4. 投标人须提供在比选截止日前，响应人及其法定代表人无行贿犯罪记录的书面承诺，否则本次比选将被否决。

（四）国家法律法规规定的其他条件。

以上内容为响应项，投标人应在响应文件中明确响应，否则视为废标，所有资质材料严禁弄虚作假，否则本次比选将被否决；如因此给比选人造成经济损失的，响应人还应承担相应赔偿责任。

（五）其他要求

1.有串标参选等违法违规行为的。有下列情形之一的,视为参选人相互串通比选:

a.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

b.投标人之间约定中标人；

c.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；

d.****点击查看集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

e.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；

f.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；

g.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

h.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；

i.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

j.不同投标人的投标文件相互混装；

k.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

2.采用虚假手段骗取中选的。

四、响应文件的构成及编制要求

提供的营业执照、资质证书等复印件加盖公章并在有效期内。复印件必须清楚、内容齐全，否则产生的一切不利后果自负。

（一）投标文件要求必须按照下方序号顺序胶装成册，内容包括但不限于以下内容：

1.投标人基本情况表；

2.谈判响应书；

3.承诺书；

4.投标单位营业执照及法人身份证明；

5.法人委托授权书及身份证明；

6.服务方案

（1）公寓管理服务方案及相关管理制度。

（2）质量保证方案及目标。

（3）人员配备情况。

（4）应急方案。

（二）报价：

报价包含项目的所有总价(含税，费用中应包含物业费、网络费、维修维护费、房屋财产保险等)，并注明服务单价。

（三）将投标文件胶装成册装于档案袋中，档案袋封口密封并加盖单位公章（一份正本、一份副本），未按规定胶装的按废标处理。

（四）投标人依据实际现场情况进行组价。

五、提交事宜

投标文件收件人：李女士（联系电话：181****点击查看1690）邮寄地址或送达：****点击查看**34****点击查看经营部501房间；邮编：723213。

投标方所有报价材料必须于 2025年6月5日前邮寄或送达我方，届时收不到投标方材料或投标方未在航空电子采购平台（www.****点击查看.com）注册、提交电子版投标文档，则按自动放弃处置。若对技术要求有疑问，请联系项目负责人李女士，联系电话：****点击查看812。具体竞谈会议时间、地点另行通知。

六、评审方法和标准

采用综合评分法，公开、公平、公正的原则，具体详见附件5，根据参与竞谈供应商所提供投标文件，从价格、质量和服务等方面进行评分，按照性价比最优的原则,得分最高者确定中标人。

七、其它要求

（一）单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞谈，违反此规定的，其投标均无效。

（二）投标单位应保证线上、线下报价一致，若出现线下报价与线上报价不符，则按废标处理。

（三）投标单位所递交的投标文件出现虚假资料的按废标处理，出现雷同情况的、航空工业电子采购平台系统提示为同一IP地址情形的，一律按围标、串标处理，取消相关投标单位的投标资格，****点击查看公司《失信供应商管理办法》纳入陕飞失信供应商名单。

八、附件清单

附件1：投标人基本情况表

附件2：谈判响应书

附件3：承诺书

附件4：法人授权委托书

附件5：评分法评价原则及方法

附件6：评分表