2025年杭州市拱墅区和旭晶悦府选聘物业服务企业招标公告

参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》等有关规定，**市**区和旭****点击查看委员会委托****点击查看协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

二、项目概况：

1、“和旭晶悦府”座落于 **市**区上塘街道长滨街82号 。** 铁**站单元GS1104-01-2地块 ；南至 长滨街 ；西至 储鑫路 ；北至 规划北站路 ；

占地面积： 29685 万平方米；总建筑面积: 104063.18 万平方米；其中住宅 71536.61 平方米，商铺 1107.82 平方米，地下车位 703 个（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《****点击查看政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在 2000 万元人民币及以上具有本次采购经****点击查看公司；

4、**市区域内已交付且在管楼盘（住宅）不少于 10 家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；

5、能承诺财务独立规范建账。

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。****点击查看委员会于2025年2月委托**云耐物业****点击查看公司进行查验的费用。

7、提供**区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

9、承诺全力配合业委会对小区品质进行提升，具体提升项目及实施细则，待正****点击查看委员会充分沟通、共同协商确定。

同时明确：在小区内投入的所有品质提升项目及相关物品，其所有权均归小区全体业主所有。

此外，小区品质提升方案中须包含两项必要内容：一是小区北门垃圾房改造，二是小区西门改造。

10、前期物业不允许参与本次报名。

11、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，**报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年8月20日至2025年8月31日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：****点击查看中心D座2102室（可添加代理方微信180****点击查看3572进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

账户名：****点击查看**公司

开户银行：****点击查看公司保俶支行

账号：330****点击查看****点击查看03000696

五、竞聘截止时间：2025年9月7日10时00分（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：**市**区上塘街道长滨街82号和旭晶悦府11幢1单元102业委会会议室

七、评审时间：2025年9月7日10时15分（**时间）

八、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****点击查看@sina.com；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

九、联系方式

选 聘 人：**市**区和旭****点击查看委员会

地 点：**市**区上塘街道长滨街82号和旭晶悦府11幢

联系人及电话：吴成超 184****点击查看1112

选聘服务机构：****点击查看**公司

地 点：****点击查看中心D座2102室

联系人及电话：王大龙 180****点击查看3572

邮箱：****点击查看@sina.com

特此公告。