永州市江华县瑶都府前期物业管理招标公告

**市江华县瑶都府前期物业管理招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**省物业管理条例》等有关规定，江华县瑶都府商住小区决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业，本次招标经江华县相关主管部门备案，招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看，现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称：**市江华县瑶都府前期物业管理

（二）项目地点：江华县瑶都大道西侧，一方龙悦台项目北侧。

（三）项目概况:

1、项目总用地面积30692.5平方米，其中代征公用设施用地约1608平方米，建设用地面积约29084.5㎡。项目总建筑面积为168915.59平方米，其中：计容建筑面积145407.82平方米，不计容建筑面积为23507.77 平方米。容积率5.00，建筑密度24.46 %，绿地率30.01 %，机动车总停车泊位1125辆。项目包括 11 栋一类高层住宅、1栋多层住宅、低层商业和其它配套建筑。

2、住宅面积142214.36平方米，商业用房1208.66平方米，幼儿园944.14平方米，配建物业管理用房338.12平方米，建设单位依照《**省物业管理条例》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：**市江华县瑶都府前期物业管理服务。

（二）接管日期：合同约定生效之日或招标人书面通知之日。

（三）服务期限：自接管之日起期限为五年，****点击查看委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，服务合同期限自动终止。

三、评标方法

综合评估法，详见招标文件。

四、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案。

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；前三年无不良信用记录。

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

五、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标以后资格审查。

2、请投标人于 2025 年08月26日至 2025年08月30日（节假日不休息）上午9：00—12:00，下午15:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本及备案资料复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（4）投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。或提供通过信用中国网站（www.****点击查看.cn），国家企业信用信息公示系统网站（www.****点击查看.cn）查询的信用记录网上裁图复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在****点击查看。

六、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标投标保证担保为承诺形式。

4、本次招标所涉及的时间一律为**时间。

七、联系方式

招标人：****点击查看

地址：**省**市沱江镇苍松路（**小街第一干道）

联系人：张女士

电话：136****点击查看7722

招标代理人：****点击查看；

招标代理人地址：**市**区**大道与**路交叉口碧桂园﹒黄金时代10栋

联系人：李艳

联系电话: 198****点击查看8281