云岩区第三小学保洁物业服务采购项目竞价公告

公告-招标公告贵州 - 贵阳 - 云岩区

发布于 2025-06-24

招标详情

贵阳市云岩区第三小学

企业详情 >相似采购商 >

联系人7个

立即查看

可引荐人脉719人

立即引荐

历史招中标信息700条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标28次，合作供应商13个，潜在供应商12个

查看详情 >

一、项目信息

项目名称：****点击查看小学保洁物业服务采购项目

项目编号：****点击查看
项目联系人及联系方式：穆兰兰 182****点击查看5433

报价起止时间：2025-06-24 10:46 - 2025-06-25 18:00

采购单位：****点击查看

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	需求品牌
保洁物业管理服务	核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:为保障学生良好健康的学习环境，维护校园形象，我校拟计划采购保洁物业服务，2025年9月我校师生人数将达到3000余人，故需保洁工作人员共6人。;核心参数:为保障学生良好健康的学习环境，维护校园形象，我校拟计划采购保洁物业服务，2025年9月我校师生人数将达到3000余人，故需保洁工作人员共6人为保障学生良好健康的学习环境，维护校园形象，我校拟计划采购保洁物业服务，2025年9月我校师生人数将达到3000余人，故需保洁工作人员共6人。;采购人需求描述:符合条件的商家竞标金额可直接填写288000，为保障保洁人员的薪资待遇，我单位将以服务费及其他资质作为中标标准，费用原则上为4000元每月每人标准，具体金额在每月不超出24000的范围内据实支付。需根据实际需要给委派人员购买五险或者雇主险。; 次要参数要求:	1年	288000.00	-

买家留言：符合条件的商家竞标金额可直接填写288000，为保障保洁人员的薪资待遇，我单位将以服务费及其他资质作为中标标准，费用原则上为4000元每月每人标准，具体金额在每月不超出24000的范围内据实支付。需根据实际需要给委派人员购买五险或者雇主险。

附件： -

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00至17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址： **省 **市 **区 ****点击查看中心甲秀北路3号

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
违约责任与合同终止	1.违约责任：清晰列出供应商各种违约情形（如：服务质量不达标、人员配置不足、重全事故、泄露秘密、重大违规行为等）及对应的违约责任（包括但不限于：警告、扣款、没收履约保证金、赔偿损失、单方解除合同等）。扣款标准需在考核细则中量化。 2.合同终止：明确双方在何种情况下可以提前终止合同（如严重违约、不可抗力等）。规定合同终止前供应商需完成的交接工作（人员、设备、资料、未完成事项等）和时限。合同到期或终止后，供应商人员、设备需按时撤场。十一、其他要求 1.应急预案：要求供应商提供详细的、针对学校特点的各类应急预案（安全事故、自然灾害、传染病疫情、突发污染事件、停水停电、大型活动保障等），并定期演练。 2.创新与提升：鼓励供应商提出服务创新方案、节能降耗措施、质量持续改进计划。 3.配合义务：点击查看学校完成上级检查、评优评先等相关工作。 4.廉洁承诺：双方需承诺在过程中遵守廉洁纪律，禁止任何形式的商业贿赂。重要提示：量化与可操作性：商务要求中的标准、时限、数量等应尽可能量化，避免模糊不清。与技术要求结合：商务要求需与详细的技术要求（服务标准SOP、考核细则）紧密结合，共同构成完整的采购要求。合规性：所有要求必须符合《政府采购法》、《招标投标法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规及地方政策。学校特色： **点击查看学校作为教育机构的特殊属性（如育人环境、学生安全、作息时间、寒暑假特点等）。附件支持：上述很多具体要求（如SOP、考核细则、应急预案模板、区域平面图）可以作为招标文件或合同的附件。在正式发布招标文件或签订合同前，建**点击查看采购部门对商务要求进行审核，确保其合法性、严密性和可执行性。
管理沟通与报告机制	1.沟通接口：明确学**点击查看后勤处/总务处）和负责人，以及供**点击查看公司层面负责人。 2.例会制度：建立定期（如每周/每月）沟通例会机制，汇报工作、解决问题、布置任务。 3.报告要求：供应商需定期（如每月）提交服务报告，内容包括：人员出勤情况、工作计划执行情况、设备维护情况、物料消耗情况、质量检查结果、问题整改情况、师生意见反馈、下月工作计划等。 4.应急沟通：建立24小时应急联络渠道，确保突发事件能及时响应和处理。九、合同履约与费用支付 1.合同期限： 2025年7月1日--2026年6月30日 2.服务费用：服务费总价：288000元明确支付方式：按月据实支付 3.履约保证金：要求中标供应商在合同签订前提交10%的履约保证金，用于保证供应商履约和承担违约责任。合同期满无息退还（扣除应扣款项后）。 4.保险要求：供应商必须购买并保持有效的商业保险，至少包括：雇主责任险（覆盖所有服务人员）公众责任险（覆盖因服务造成的第三方人身伤害和财产损失）财产一切险（覆盖其自有设备）将学校列为公众责任险的附加被保险人。
保密与行为规范	1.保密义务：供应商及其员工必须对在服****点击查看学校任何非公开信息（如文件、数据、学生信息、考试信息、内部事务等）严格保密，不得泄露或用于任何其他目的。签订保密协议。 2.行为规范：遵守学校各项规章制度（如进出校门管理、车辆管理、非服务区域禁止进入等）。文明服务，礼貌待人（师生、访客）。工作期间不得从事与工作无关的活动（如闲聊、玩手机、睡觉等）。爱护学校财产，损坏照价赔偿。禁止向师生推销产品或服务。
安全、环保与健康要求	1.安全生产：供应商须严格遵守国家和地方安全生产法律法规，制定完善的安全管理制度、操作规程和应急预案（包括防火、防盗、防意外伤害、化学品泄漏、登高作业安全等）。对员工进行定期安全培训与演练。承担服务过程中因自身原因造成的安全事故责任。作业现场需设置安全警示标识。 2.环境保护：作业过程符合环保要求，控制噪音、粉尘、污水排放。垃圾分类收集、规范处理（符合当地垃圾分类政策）。节约用水用电。优先使用环保型清洁剂和可降解耗材。 3.职业健康：保障员工职业健康，提供必要的劳动防护用品，预防职业危害。 4.疫情防控： ****点击查看学校在传染病防控（特别是呼吸道传染病、肠道传染病）方面的要求，执行相应的消毒规范和应急预案。
设备、工具与物料要求	1.设备与工具：供应商需自备所有必需的、状态良好的专业清洁设备（如洗地机、扫地车、吸尘器、高压水枪、地毯清洗机、抛光机等）、工具（水桶、拖把、抹布、尘推、玻璃刮、伸缩杆等）及个人防护用品（手套、口罩、护目镜等）。设备需符合安全标准，定期维护保养，保持清洁。大型设**点击查看学校规定。 2.清洁剂与耗材：供应商需提供所有清洁剂、消毒剂、垃圾袋、洗手液、卫生纸、擦手纸、空气剂、地面保养剂等耗材。所有化学品必须符合国家相关安全环保标准，提供MSDS（化学品安全技术说明书）。严禁使用腐蚀性强、刺激性大、有毒有害、不符合环保要求的清洁剂。 **点击查看实验室附近、食品区域）使用的清洁剂有特殊要求。 **点击查看学校要求的标准（如卫生纸、洗手液的质量和品牌要求）。五、服务质量与考核要求 1.质量标准：明确各项服务的具体质量标准和验收要求（参照《保洁服务标准作业规程》SOP）。标准应清晰、可量化、可操作。 2.检查与考核机制：建立多层级检查制度：供应商内部自查（日检、周检、月检）、学校日常巡查、定期联合检查（月度/季度）。制定详细的《保洁服务质量考核评分细则》，明确扣分项、扣分标准及对应的处罚措施（如扣款、警告、整改通知）。考核结果与服务费支付、合同续签等挂钩。 3.问题整改：对检查发现的问题，供应商必须在规定时限内（如24小时/48小时）完成整改并反馈。
人员配置与管理要求	1.人员数量与结构：明确要求配备的总人数6人、各岗位（清洁工、领班）的最低人数配置。人员配置需科学合理，覆盖所有区域和班次。 2.人员素质与要求：身体健康，无传染性疾病，持有有效健康证。年龄、文化程度要求（通常需具备基本沟通能力和理解能力）。品行端正，无不良嗜好，遵守校纪校规。所有入校**点击查看学校认可的第三方或指定机构进行背景审查（无犯罪记录证明是基本要求）。关键岗位人员（主管）需具备一定管理经验和沟通协调能力。 3.人员管理：供应商负责员工的招聘、培训（包括岗位技能、安全操作、服务礼仪、保密意识、学校规章制度、应急预案等）、薪酬福利发放、社保缴纳、绩效考核、日常管理。供应商需建立完善的员工档案（含身份证明、健康证、培训记录、背点击查看学校抽查。员工需统一着装（工装、工牌），仪容仪表整洁。供应商应保持人员相对稳定，关键人点击查看学校并经认可。员工流失率需控制在合理范围内。供应商需制定并执行有效的员工激励和约束机制。 4.驻场管理：要求供应商派驻全职、经验丰富的项目经理/点击查看学校，负责日常服务管理、沟通协调、人员调度、质量检查、应急处理等。明确驻场经理的职责、**点击查看学校汇报的机制。
服务内容与范围	1.服务区域：教学区：教室、实验室、教研室、办公室、报告厅、图书馆、走廊、楼梯间、卫生间15间、开水间等。我校占地面积10464平方米，教学楼5层。生活区：学生宿舍楼公共区域（走廊、楼梯、卫生间、盥洗室）。公共区域：行政楼、体育馆、礼堂、校史馆、校医院（公共区域）、门卫室、公共道路、广场、绿化带（白色垃圾清理）、垃圾收集点及周边、地下车库（如有）、外墙（定期清洗要求）。 2.服务内容细化：针对不同区域明确具体的保洁任务、频次和标准（可单独附件《保洁服务标准作业规程》SOP）。例如：日常清扫/拖地/吸尘垃圾收集、清运与容器清洁消毒卫生间深度清洁、消毒、除臭、耗品补充（卫生纸、洗手液、擦手纸）玻璃清洁（室内、定期室外）墙面、天花板浮尘清洁家具、设备表面擦拭地面打蜡、抛光（特定区域）地毯清洗（特定区域）不锈钢保养消杀服务（防四害，频次要求）化粪池清掏（如包含）雨雪天气特殊处理（防滑、积水清理）大型活动/考试期间的专项保障疫情期间/传染病高发期的加强消毒 3.服务时间要求：日常保洁作业时间（8:00-18:00）（需避开教学、考试、重要活动时段，如上课期间禁止在教室走廊进行有噪音作业）。节假日、寒暑假的服务安排（模式调整、值班要求）。应急响应时间（如呕吐物、排泄物、突发大面积污染等）。
供应商资格要求	1.合法注册与资质：具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）。具备有效的物业服务企业资质证书（如有地方要求）或清洁服务相关资质。具备履行合同所必需的财务能力、专业技术能力和设备设施。 2.经验要求：具有同类项目（特别是教育机构、学校、医院、大型公共建筑等）的保洁服务经验（需提供合同关键页或用户评价证明）。具有管理类似规模、复杂程度项目的成功经验。 3.财务状况：财务状况良好，无重大债务纠纷或影响履约能力的风险（可要求提供近1-3年经**点击查看银行资信证明）。 4.信誉要求：在经营活动中无重大违法记录，点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单）。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 5.人员要求（初步）：承诺配备具有相应管理经验和能力的项目负责人（驻场经理/主管）。承诺所有服务人员（特别是**点击查看学校关于人员背景审查的要求（如无犯罪记录证明）。