青钢片区LC1001-007地块物业管理服务采购信息公示公告

公告-招标公告山东 - 青岛 - 李沧区

发布于 2024-08-20

**区青钢片区LC1001-007地块

招标公告

依据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》和《**市物业管理条例》等相关规定，****点击查看公司对进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

2.1 项目地点：**市**区北临**路、西临**路、东临规划楼山二支路、南临规划横五路；

2.2 招标项目经济技术指标：用地面积25852.49平方米，总建筑面积102171.51平方米，地上计容建筑面积74972.22平方米，其中住宅74320.33平方米；配套及物业用房 651.90 平方米（老年人服务设施151.26平方米，公厕 80.68 平方米，水箱间44.54平方米，地上物业管理用房375.42平方米），地上另有架空层面积388.52 平方米（不计容）。地下建筑面积26810.77平方米（地下物业用房136.97平方米）；7栋高层住宅、1栋物业用房，总户数748户；容积率为2.90，绿地率为30.20%，总停车位870个（地上87个，地下783个）；

2.3 使用性质：住宅及配套

2.4 项目类型：高层

2.5 项目配套设备、设施：

2.5.1 园区人行出入口2个；

2.5.2 物业管理用房：512.39平方米；

2.5.3 中央控制及消防监控1处；

2.5.4 电梯共计21部；

2.5.5 公共照明：

（1）住宅楼梯及电梯厅：采用双电源供电，光控红外感应一体式控制。

（2）夹层照明：采用普通照明，电源引自单元住宅公共照明箱。

（3）车库（非人防）照明：电源引自物业配电间。

（4）园区照明总功率 100 KW

（5）楼内照明总功率 42 KW；车库及夹层照明总功率 78 KW

2.5.6 消防设施

（1）1-7#均配有消火栓系统，地下车库内另外还有自动喷水灭火系统，地下变配电室采用柜式七氟丙烷气体灭火系统。

（2）消防泵房和消防水池设置在7#楼对应地下室南侧之地下负1层车库内，设有218m3消防水池；在6#楼屋顶设有18m3消防水箱，供消防初期室内消火栓系统和喷淋系统使用。

（3）车库设置集中控制的火灾自动报警控制系统，在车库设置感烟探测器、手动报警按钮、消防广播和电话等，联动控制为：排烟风机及排烟口控制、加压送风控制、照明强切控制、应急照明控制、消火栓系统控制、配电室气溶胶灭火控制等。

（4）灭火栓泵控制：所有灭火栓箱内按钮可以发出报警信号。

（5）消防控制室消防用电总功率20KW。

（6）消防泵：喷淋泵和消火栓泵均为一用一备，喷淋泵45KW/台，消火栓泵75KW/台。

(7)地下车库（非人防区）按防烟分区设置独立的平时送排风系统，平时送排风系统兼做消防排烟及补风系统。共设置排烟兼排风风机11套，配电总功率（消防/平时）：318/108.5Kw；送补风机10套，配电总功率：65Kw。地下车库（人防区）按防烟分区设置独立的平时送排风系统，平时送排风系统兼做消防排烟及补风系统。共设置排烟兼排风风机4套，配电总功率（消防/平时）：74/24.8Kw；送补风机4套，配电总功率：22Kw。

（8）地下长度大于20米的疏散走道及地下大于50平方的房间设置排烟及补风系统。共设置排烟风机3套，配电总功率：20.5Kw；补风风机3套，配电总功率：11.7Kw。

（9）不满足自然通风条件的地下消防电梯前室、防烟楼梯间前室设置机械加压送风系统。共设置加压送风机17套，配电总功率：117Kw。

3. 投标企业资格要求：

3.1具有独立法人资格或有法人授权的分支机构，经营范围有效（在**市设有分支机构的，应有在**市工商注册的营业执照）；

4.1 法定代表人身份证明和法人身份证原件或法定代表人授权委托书和授权代表人身份证原件；

4.2

4.3其他需要提供的证件彩色扫描件等。

5.1 报名时间：2024年 8月 19 日至 2024年 8月 23 日前（上午9：00至下午16:00）

5.2 报名地点：**市**区海尔路227号

7.招标项目实地勘踏与否:否。

8.递交投标文件的截止时间：2024年 9月9 日14:00时前

9.递交投标文件的地点：