联系人1个
立即查看
可引荐人脉741人
立即引荐
历史招中标信息0条
立即监控
第一章 采购公告
各供应商：
****点击查看2026-2028年鸿笙苑小区建筑消防设施维护保养服务，目前资金已落实，具备采购条件，现对该服务进行公开询比采购。
一、采购项目简介
（一）采购项目名称：****点击查看2026-2028年鸿笙苑小区建筑消防设施维护保养服务。
（二）采购人：****点击查看
（三）采购代理机构：／
（四）采购项目资金落实情况：已落实
（五）采购项目概况：
为保障鸿笙苑小区整体消防系统安全、稳定、合规运行，现对小区全套消防设施进行年度维保采购。服务内容涵盖火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔系统、气体灭火系统、消防广播及电话系统等所有消防设施的日常巡检、故障维修、季度年度检测、隐患排查、资料整理、迎检配合等全部维保工作，确保消防设施常年完好有效，满足国家消防规范及主管部门检查要求。
（1）服务管理范围：
鸿笙苑小区建筑消防设施维护保养服务
（2）服务地点：
****点击查看岸区天文大道水云路99号鸿笙苑小区
（六）成交供应商数量及成交份额： 一家
二、采购范围及服务内容
（一）服务范围
包含：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防火门及防火卷帘系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急广播系统、消防电话系统等全套消防设施的日常维护、设备检测、故障处置、联动测试、设备清洁紧固、隐患排查、资料归档、迎检配合等全部服务工作。
（二）工作标准
1. 维保人员须持证上岗，每次现场作业人员不少于2人，所有维保工作严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2019）规范执行。
2. 严格按照月度、季度、年度维保计划完成全覆盖维保工作，做到不漏项、不造假、无空记录。
3. 日常巡检包含设备除尘、端子紧固、线路规整、全面隐患排查工作。
4. 故障响应时效：普通故障8小时内到场处置，紧急险情30分钟内到场处置。
5. 全程配合甲方完成年度检测、专项抽检、消防督查、消防演练、人员培训、第三方检测验收等工作。
（三）各系统硬性工作标准
1. 火灾自动报警系统
1.1 严格执行主、备电源规范开关机操作，确保备用电源电压稳定维持 24V±3V。
1.2 逐回路核对设备点位，完成主机消音、复位、自检、屏蔽、解除屏蔽、历史记录查询等全功能测试。
1.3 确保各类盘体、打印机、CRT图文显示装置工作功能正常。
1.4 每月对主机及联动设备100%全项测试；末端点位每月抽检10%、全年100%全覆盖；每季度开展线路接地检测及隐患维修。
2. 自动喷淋系统
2.1 每月对喷淋泵、稳压泵、高位水箱、消防水池补水系统100%启停测试。
2.2 完成水泵手动、现场远程、多线控制、自动启泵及故障切换全项测试。
2.3 末端排水测试，确保水流指示器、压力开关、水力警铃、喷淋泵联动启动正常。
2.4 每月对湿式报警阀组100%功能测试。
2.5 保障管网保压正常、喷淋头、各类阀门、水泵接合器外观完好、保养到位。
3. 消火栓系统
3.1 每月对消火栓泵、稳压泵开展全功能启停测试，多台水泵严格执行2用1备运行逻辑。
3.2 确保消火栓按钮联动自动启泵功能正常。
3.3 完成各区域消火栓压力测试、排水测试、减压阀功能测试。
3.4 确保消火栓箱内配件齐全完好；每年对室外外露管网、设备开展除锈、刷漆、防腐保养工作。
4. 防火分隔系统（防火卷帘、防火门、防火阀）
4.1 每月抽检20%防火卷帘、防火门设备，半年实现100%全覆盖，确保设备升降、限位、两步降落、联动关闭功能正常。
4.2 防火门闭门器、顺序器、电磁释放器动作可靠、联动反馈正常。
4.3 每月抽检10%防火阀手动功能，年度实现100%全覆盖测试。
5. 防排烟系统
5.1 风机、风阀设备每月抽检10%，年度100%全覆盖测试。
5.2 设备手动、远程、联动启停功能正常，风压、风速、余压数值符合规范标准。
5.3 通风与消防共用系统可在火灾状态自动切换高速运行模式，280℃排烟防火阀可联锁停止排烟风机运行。
5.4 定期对控制柜清洁除尘、线路规整，杜绝安全隐患。
6. 气体灭火系统
6.1 每月抽检30%设备，每季度100%全覆盖联动测试。
6.2 系统报警延时、声光提示、风阀关闭、喷洒指示、信号反馈逻辑准确无误。
6.3 确保气瓶压力、使用年限、瓶体外观、电磁阀、保险装置、现场紧急启停按钮完好有效。
7. 消防广播、消防电话系统
7.1 每月抽检10%设备，年度100%全覆盖测试。
7.2 消防广播音质、音量达标，联动分区准确无误。
7.3 消防电话总机、分机、插孔电话通话清晰，故障报警、历史记录功能正常。
（四）资料交付标准
1. 每月按时提交完整月度维保记录表。
2. 每季度提交正式季度检测报告。
3. 年终提交全套年度总结报告、设备台账、隐患整改闭环资料。
4. 所有维修、故障处置、隐患整改工作全程拍照留档，实现全过程闭环可追溯。
（五）委托管理期限：2026年12月1日至2028年11月30日
（六）服务地点：
****点击查看岸区天文大道水云路99号鸿笙苑小区
（七）支付方式
本项目服务费按季度支付，具体付款细则、付款流程、开票要求以最终签订的正式合同为准。
三、供应商资格要求
3.1 供应商依法设立且满足如下要求：
（一）资格要求：供应商应具备市场监****点击查看机关颁发的可以合法开展业务的****点击查看事业单位法人证书）。
（二）业绩要求：供应商近五年有1项类似服务项目（须附合同封面、项目情况、服务内容页等关键页或用户证明）。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：
A.为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
B.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目响应的；
C.法律法规规定的其他情形。
3.3 本次采购不接受联合体。
四、采购文件的获取
4.1 凡有意参加者，应当在中国电**光采购网（网址为 http://bid.****点击查看.cn，以下简称“电建交易系统”）进行注册，并领取 CA 数字证书(提示：进行全流程电子化采购的项目需领取 CA 数字证书)。完成注册后，请于 2026年10月28 日12:00时止（**时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所参与项目标段，下载采购文件。线下不予受理。
4.2 未按本采购公告 4.1 条要求的途径获取采购文件的，其响应文件将被否决。
五、响应文件的提交
5.1 响应文件递交的截止时间（响应截止时间）为2026年 11 月 5 日 09:00时整（**时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。
（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。
（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。
5.2 响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过采购平台通知所有已获取采购文件的供应商。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照采购文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的响应文件，采购人将予以拒收。
5.4 承包商/供应商在提交响应文件的同时提交响应保证，响应保证的形式可以是现金、支票、汇票、银行保函，数额为 / 标段人民币 / 万元。
收款人全称：****点击查看
开户银行：****点击查看银行****点击查看长生桥支行
账 户：500****点击查看****点击查看052501265
六、响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件提交截止时间的同一时间进行，平台将在开启时间自动开标。
七、公告发布媒介
本次釆购公告在中国电**光采购网（http://bid.****点击查看.cn）、（发布公告的媒介名称）上发布
八、其他
本项目采用以下评审办法：综合评分法
九、联系方式
采购人：****点击查看
地址：****点击查看岸区天文大道水云路99号鸿笙苑小区
联系人：李丹
电话：178****点击查看6214
E－mail： ／
****点击查看
2026 年 10 月 27 日
相似项目推荐