山东铁路投资控股集团有限公司物业服务单位集中选聘项目招标公告

****点击查看物业服务单位集中选聘项目招标公告

一.招标条件

****点击查看物业服务单位集中选聘项目已获批准，项目资金来源已明确，招标人为****点击查看。现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

二.项目概况与招标范围

（一）项目概况

1.**铁投大厦

**铁投大厦位于**市高新区汉峪金谷A1-4栋，产权面积约52714.40㎡，其中地上21层（证载面积36580.59㎡），夹层证载面积1384.69㎡，合计37965.28㎡；地下车位344个（产权面积约14749.12㎡）。

2.**广场1号楼

**广场1号楼项目位于**市高新区汉峪金谷A5-1栋，产权面积65550.71㎡，地上共计34层，其中第5层、第15层和第25层为避难层。地下车位600个。

3.****点击查看档案馆

****点击查看档案馆位于**东站以西，总建筑面积约5999.6㎡，建筑基底面积1460㎡，院内占地面积6065㎡。档案馆分为4层，一层为办公、会议及技术用房区域，二、三、四层主要为库房区域。

（二）招标范围

本项目拟通过公开招标方式择优选定物业服务单位，负责提供**铁投大厦、**广场1号楼、****点击查看档案馆的物业管理服务，主要包括楼内的综合服务（含一层大厅接待）、公共秩序（安保、巡逻、泊车等）、环境卫生保洁、公共部位及设备设施（消防、电梯、监控、空调、照明、下水管道等）的日常维护与管理、****点击查看停车场管理、会议服务、绿化管理（基础浇灌等），大型活动保障、突发状况应急处置，供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理等。各个区域的物业服务内容详见招标文件。

（三）标段划分：本项目划分3个标段，分别为WY-1标段、WY-2标段、WY-3标段，兼投不兼中。标段划分及服务内容为：

（四）服务期限：服务周期三年。

三.投标人资格要求

1.基本要求：在中华人民**国境内合法注册，具备有效的营业执照，并在人员和资金、技术等方面有能力完成本项目。

2.投标人业绩要求：

WY-1标段：近三年来（2021年10月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有单项服务面积在30000㎡及以上公共建筑（不含厂房）的类似物业管理服务业绩证明材料（需提供合同复印件等证明资料）。

WY-2标段：近三年来（2021年10月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有单项服务面积在50000㎡以上公共建筑（不含厂房）的类似物业管理服务业绩证明材料（需提供合同复印件等证明资料）。

WY-3标段：近三年来（2021年10月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有单项服务面积在5000㎡及以上公共建筑（不含厂房）的类似物业管理服务业绩证明材料（需提供合同复印件等证明资料）。

3.项目负责人业绩要求：

WY-1标段：近三年来（2021年10月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有作为项目负责人承担过单项服务面积在30000㎡及以上公共建筑（不含厂房）的类似物业管理服务业绩证明材料（需提供合同复印件等证明资料）。

WY-2标段：近三年来（2021年10月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有作为项目负责人承担过单项服务面积在50000㎡以上公共建筑（不含厂房）的类似物业管理服务业绩证明材料（需提供合同复印件等证明资料）。

WY-3标段：近三年来（2021年10月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有作为项目负责人承担过单项服务面积在5000㎡及以上公共建筑（不含厂房）的类似物业管理服务业绩证明材料（需提供合同复印件等证明资料）。

4.信誉要求：投标人具有良好的社会信誉，近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，未处于禁止或取消投标状态；****点击查看法院在“中国执行信息公开网”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人自递交投标文件截止时****点击查看人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（行贿犯罪记录认定以“中国裁判文书网”查询结果为准）。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，违反规定的，相关投标均无效。

6.本次招标不接受联合体投标。

四.资格审查方式

资格后审。

五.获取招标文件的时间、流程及方式

5.1招标文件获取时间：

2024年12月17日至2024年12月23日，每日上午9:00时至17:00时（**时间，下同）。

5.2招标文件获取流程：

登录“**铁路招标采购平台”（http:// www.****点击查看.com ）获取招标文件：

（1）首次使用“**铁路招标采购平台”的用户应当首先登陆平台进行注册，点击投标人登录，进入登录界面后点击投标人注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版即可注册成功，无需审批；

（2）投标登录“**铁路招标采购平台”，点击“投标人登录”，输入账号密码，即可进入。进入后，点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，按要求填写相关信息后，将营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及相应本人的身份证原件等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

（3）投标人登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“后审项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

（4）系统技术支持电话：131****点击查看8812（杨工）。

5.3招标文件获取方式：

投标人登记备案后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

【说明：如未按公告要求获取招标文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给投标人造成的一切损失均由投标人承担。招标人不对递交的资料合格性进行查验，投标人最终****点击查看委员会组织的资格后审为准。】

六.递交投标文件的时间、地点

6.1本项目实行线上电子招投标方式。

6.2递交方式：线上递交。

本次投标需办理**铁路招标采购平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。操作指南详见**铁路招标采购平台首页“客服中心-操作指南-**铁路招标采购平台操作手册(投标人分册)”。各投标人需将用编制工具编制好的特定格式的投标文件上传至电子交易平台。各投标人应在递交投标文件截止时间前通过互联网登录“**铁路招标采购平台”（http://www.****点击查看.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“递交投标文件”填写完整报价及相关信息后，上传电子投标文件。投标人须在递交投标文件截止时间前在投标人电子交易平台进行签到，未按要求在电子交易平台签到造成解密失败的责任由投标人自行承担。

6.3投标文件递交截止时间及开标时间：2025年1月8日09：00（**时间）；

6.4投标文件递交地点：**铁路招标采购平台。

6.5逾期上传或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，电子交易平台将予以拒收。

七.发布公告的媒介

本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、**阳光采购服务平台（http://www.****点击查看.com/）、**铁路招标采购平台（www.****点击查看.com）上发布。

八.联系方式

招标人：****点击查看

地址：**省**市**区坤顺路1567****点击查看集团

联系人：于老师

联系方式：0531-****点击查看9022

招标代理机构：****点击查看

地址：**市**区工业南路100号三庆枫润大厦A513室

联系人：王涛

联系电话：0531-****点击查看5688、150****点击查看1283

邮箱：****点击查看@163.com

监督单位：****点击查看****点击查看办公室

地址：**市**区坤顺路1567****点击查看集团

联系人：秦老师

联系方式：0531-****点击查看9082

邮箱：****点击查看@163.com