潍坊市工业学校校园内超市3年租赁权交易公告

项目编号：****点击查看

二、项目名称：****点击查看****点击查看超市3年租赁权。

三、标的资产内容：

****点击查看****点击查看超市3年租赁权，建筑面积为270平方米。

四、拍卖（竞价）底价及竞拍保证金：

拍卖（竞价）底价为￥85.7385万元/3年，竞拍保证金10万元。

五、竞买人资格及要求：

（一）竞买人须为2022年1月1日前依法注册成立且有效存续的企业法人，并持有《营业执照》、《食品经营许可证》、2024年6月1日前取得的《出版物经营许可证》等证件，坚决杜绝无证经营。

（二）本项目不接受自然人、其他组织、分公司及联合体报名参与，否则竞价无效，其竞拍保证金不予返还。

（三）竞买人须按规定交纳竞拍保证金。

（四）竞买人现有连锁门店不得少于10家（竞买成交后，分别提供不少于10家连锁店的名称、地址、经营面积等并加盖公章，并提供门店签订的合同原件和加盖公章的复印件），且须具备至少5****点击查看超市经营管理经验和实操能力（竞价成交后，****点击查看超市营业执照原件和扫描件加盖公章，直营分店营业执****点击查看公司的分公司）。

（五）竞买人应提供近三年无重大违法记录和发生食品安全事故记录。

（六）买受人须提供缴纳社会保障资金的证明材料（不少于20名专职人员在该企业缴纳社会保障资金的证明材料，并提供相应的健康证明）；且提供证明材料的专职人员中至少有1****点击查看超市的管理及销售人员。

（七）买受人所售商品只能为学生生活用品，且价格不得****点击查看超市的同种商品价格。

（八）买受人选品要符合积极健康向上的经营理念，不得经营烟酒、电器、管制刀具等，应积极配合校方管理。

****点击查看超市供货必须为商超货，****点击查看超市同货源进货，不允许市场货、流通货、定制货等。具****点击查看公司并提供营业执照原件和加盖公章的复印件，必须使用本企业统一标识的车辆配送商品（提供带有本企业LOGO的车辆照片）。

（十）其它要求事项详见《****点击查看****点击查看超市3年租赁权拍卖（竞价）出让文件》中“竞价须知”及“超市租赁合同”。

（十一）拍卖（竞价）成交当日，买受人须携带营业执照及以上要求的资格证明材料至委托人处接受资格审查，审查合格后方可成为买受人。

六、申购须知：

（一）凡有意参加竞买者，请于2025年8月19日至9月8日登****点击查看交易中心网(新版系统)进行注册申购，详情见《****点击查看****点击查看超市3年租赁权拍卖（竞价）出让文件》。

注:未注册的竞买人应****点击查看交易中心网站选择“新版网站”一点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789 登录)。

（二）网上注册登记申购后，请于2025年9月8日17时前交纳竞拍保证金至网****点击查看银行子账户。

七、展示时间及地点:

时间：2025年8月19日至25日；

地点：****点击查看（**省**市**路1号）。

八、网上拍卖 （竟价）时间：

2025年9月9日上午9:30-10:00,具体结束时间以实际成交时间为准。

九、公告媒体：

****点击查看交易中心官网

十、其他相关要求：

（一）本次拍卖的标的物，以其现状为准，竞买人应在展示期间内踏勘现场详细了解标的资产状况，参与竞拍即视为对标的资产的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的资产所带的一切风险和后果。

（二）网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起3个工作日内到拍卖人处领取《成交确认书》，交清第1年的租赁费、履约保证金8万元、成交价款3%的拍卖佣金及3200元的评估服务费，与委托人签订《****点击查看****点击查看超市3年租赁合同》，逾期买受人将承担违约责任。

（三）上述各款项全部交清后5个工作日内，委托人****点击查看超市移交手续。买受人在租赁期结束日后15****点击查看超市全部交还给委托人。

（四）租赁费由买受人按年度直接支付给委托人，从第2个租赁年度开始，每个租赁年度开始前10个工作日内付清下年度租赁费；租赁费按每年成交价款（总成交价款÷3）交纳。

（五）买受人在租赁期间须自行承担物业、水电费及装修维护费等所有费用。

（六）租赁期间，房屋及设施的维护均由买受人负责，使其处于正常良好的状态；买受人应按照安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。一旦发生意外伤害等安全问题，所造成损失全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。

（七）租赁期间，买受人不得以任何理由将租赁房屋进行抵押、质押或设定担保，否则将视为违约，委托人有权解除合同，由此造成的全部后果由买受人自行承担。

****点击查看政府或委托人建设规划由此发生的租赁提前结束，委托人按照实际使用时间将已支付租金多交纳部分不计息退还，不再进行其他补偿。

（九）买受人在租赁期间无权将标的转让、转租或分租给第三方，否则将视为违约。委托人有权收回标的，终止合同。

（十）因不可抗力、其他政策原因或双方**协商后合同终止的，双方均不

承担责任。

十一、联系方式：

李老师 135****点击查看0358

张女士 0536-****点击查看859 133****点击查看8035

公司地址：****点击查看开发区樱前街10988号

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2025年8日18日