樱花府第小区物业服务选聘公告

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 临安区

发布于 2024-10-24

招标详情

杭州市临安区樱花府第小区业主委员会

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可引荐人脉828人

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历史招中标信息3条

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一、招标项目编号： ****点击查看

二、招标项目名称：樱花府第小区物业服务

三、招标项目内容：

1.选聘项目名称：樱花府第小区
2.选聘项目编号：****点击查看
3.选聘人：****点击查看
4.选聘代理机构：****点击查看社区****点击查看公司
5.选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
6.选聘项目基本概况：
序号物业类型收费面积（㎡）选聘物业费标准（元/m2﹒月）
1 多层 34251 1.0
2 高层 54197.88 1.4
3 商铺 4980.09 1.4
4 车位费 287个 30元/个.月

四、投标人资格

1.物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：
1.1物业服务企业营业执照范围应包含物业管理；
1.2具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
1.3具有履行合同所必需的管理水平、设备、专业技术能力和完整的人员配置，**省内服务的住宅小区项目总面积不低于20万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；
1.4遵守中国法律法规和规章条例，认同小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
1.5本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；
1.6未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
1.7依法注册登记，注册资金在500万元人民币及以上，具有本次采购经****点击查看公司。
1.8.参选物业服务企业需承诺物业服务合同履约保证金3万元
2.参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：
2.1.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；
2.2.严格按照樱花府第小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；
2.3.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方物业选聘和承接查验所产生的费用。
2.4.****点击查看银行转账方式向代理机构账户缴纳6万元参选保证金，并保留缴纳凭证备查。
未中选企业，保证金将于评审当日起10工作日内无息原路退回。在参选过程中，一旦发现参选企业有串标行为，保证金将被没收，归业委会所有。
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。
3.投标人拟任项目经理资格要求
大专及以上学历，三年以上行业从业经历（需提供半年以上社保证明等企业任职证明资料，与其他资质证书一并提供，经业主评分，满意度较高的项目经理必须承诺服务本小区1年以上）。
4.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：
4.1 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；
4.2 为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；
4.3 对小区管家式服务内容及标准进行细化；
4.4 公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；
4.5 收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月并不得跨年度预收；
4.6 公共部位、公共设施设备单项金额600元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过600元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出；