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定点议价成交公告
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
项目编号：****点击查看
本项目于2025-01-20 16:57:32启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：****点击查看
（二）成交价：****点击查看768.60（壹佰捌拾贰万柒仟柒佰陆拾捌元陆角）
（三）成交标的明细
| 服务描述：1、具体服务范围及服务时间要求 ****点击查看中心位于大良新**碧水路（含周边道路、建筑天面），建筑面积为35000平方米。保安服务须实行全年365天24小时值班制度，分3班值班制（具体分班时间为：07:30～15:30、15:30～23:30、23:30～07:30），每班需提前15分钟交接班。如有保安员流失，必须在3天内补充人员到岗，补充到岗前各保安岗位不得缺岗。保洁人员长白班，每天工作8小时。根据文化活动需求，提供礼仪服务。 2、电梯维保要求：确保电梯24小时应急响应，具有随时上门进行维修及检测服务的工程师，并提供应急服务专线、长期的免费技术支持，按中国电梯安全标准（GB－7588 标准）及电梯生产厂家的工艺和规范，对设备、机房、隔音层、门坎、分割横梁、井道、井道底坑进行常规检查、润滑、清洁、调校、测试、防锈、防腐蚀保养处理等工作，免费更换或修理损坏的电梯部件，包括电路板和易损部件等（含门机皮带、门球、齿轮、接触器、继电器、线圈、按钮、显示器以及其它辅助机械部件等）。不包括主机曳引装置、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳以及变频器；储存合理数量的电梯原厂备件，并且24小时可随时取用，以备及时的更换，电梯配件要求更换的零部件需是全新原厂正品（有出厂合格证），不能用仿制品和维修翻新品取代。按****点击查看管理局有关特种设备安全监察条例要求进行维护保养，每月由乙方保养专业人员对电梯进行2次常规检查和例行保养，并填写《电梯保养报告书》交甲方签字确认。定期对电梯申报检测，办理年审，并确保电梯年检通过。乙方负责每年为4部电梯购买《**省电梯责任保险统保示范项目》电梯责任保险，并向甲方出具保险复印件。每年对负责保养的电梯进行一次全面检修并提交使用状况检查报告，以确保电梯安全运行及****点击查看管理部门的检查要求。 3、空调维保要求： （1）冷冻水泵维护：包括水泵轴承、密封填料、减震器、冷冻电机等。 （2）各新风机、盘管风机、排风机、立柜、吊柜，包括皮带松紧、轴承含油量、各螺丝紧固的检修、各风柜、盘管风机隔尘网的维修、保养（运行期间每月清洗一次）。 （3）整个的空调系统的电动蝶阀、压差旁通阀、电动二通阀、电磁阀、蝶阀、闸阀、温控器、电机。 （4）风槽橡塑保温板、冷冻水管橡塑保温管、整个系统中的过滤器、软接头、消声止回阀、电路控制线路、机房电屏、电箱及各层控制电箱。 （5****点击查看中心的分体式空调器，多联机及抽湿机等空调设备的维修和保养，****点击查看停车场****点击查看广场地下停车场范围内全部分体式空调器的维修。 （6）供冷旺季5-10月每周上门检查不少于2次，每月进行一次全面的维保并填写维保记录，交由甲方签名和备存；每年提供全年总结一份。 （7）各项维修、保养所用的全部化学药物费用。 （8）小额材料费全年合计10000元以内。 本项目为全包价，以人民币为结算单位，包括人员的工资，奖金，社会保险，福利补贴，培训费，服装费（保安着西装、礼仪着礼仪服），物业服务工作必须工具的购置费，按照技术服务工作所需小额耗材采购费用（设备、材料和零配件），税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。 （二）人员数量及配置要求 项目经理1人，全白天班，****点击查看中心整体物业服务管理工作，应急管理。年龄45岁以下、持有专科及以上毕业证、物业经理上岗证。 1、保安人员 保安员共19人（实行三班制）： 安保岗位分布：其中：队长1人，全白班；中央空调河边泵房1人，监控室2人、大剧院巡逻岗1人、演艺中心东入口1人、班长1人；三班制18人；共计：19人。****点击查看**局颁发的保安员上岗证。 2、前台服务接待人员6人 1、其中：大剧院大堂1人、大剧院办公区1人，每班2人，三班制，共6人。 2、前台接待人员要求女性，年龄22—38周岁。 3、保洁人员8人。大剧院3人、音乐厅1人、****点击查看中心）1人、****点击查看广场及周边道路区域1人，附楼天面及办公区外地面环境1人；保洁主管1人。共计：8人。 4、文艺活动礼仪服务：提供专业的礼仪服务，大剧院：15—20人；音乐厅：4—6人。 5、总计：日常服务人员34人。具体要求详见需求说明附件。 需求详细说明: | 1 | 项 | 1,827,768.60 | 是 | |
采购单位：****点击查看
2025年01月21日
基本情况
上次中标企业: 佛山****公司
潜在竞争对手: 共
13
个, 其中与甲方合作关系紧密的
5 家
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