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历史招中标信息43条
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****点击查看中心2025年度会客厅物业服务项目直接采购说明
（方案编号：HKGX-ZXFW-202502-01）
一、采购条件
本次询价采购人为 ****点击查看 ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对 ****点击查看中心2025年度会客厅物业服务项目 （物资名称）采购进行直接采购。
二、项目概况与询价内容
2.1项目概况：本项目位于**省**市**区，国兴大道大**，占地约22.47亩，总建筑面积约13.7万平方米，其中地上建筑面积约 9.9万平方米，地下建筑面积约 3.8万平方米。地面以上由一栋超高层办公+商业裙房组成，其中裙房 3 层，塔楼 44 层。地下车库共为三层。
其中本次会客厅物业服务项目分为：1号楼塔楼14层自贸会客厅和40-41层云端会客厅的物业服务，41层仅服务样板间部分。
2.2项目工期：自 2025 年 04月 01 日起至 2026 年 03 月 31 日止。
2.3项目地址：本项目位于**省**市**区，国兴大道。
三、直接采购适用的情形及说明
2.1直接委托适用的情形
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购；
□需采用不可替代的专利或专有技术；
√需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求；
□有效供应商仅有一家；
￡为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购
￡****点击查看集团、公司内部协同要求；
￡国家有关部门文件明确的其他情形；
2.2其他需说明情况 。
四、采购商务情况
4.1采购需求一览表：
| 序号 | 物资名称 | 规格型号 | 计量 单位 | 暂定数量 | 计划交货 日期 | 交货地点 | 技术规格或质量标准 | 备注（包件号-若有） |
| 1 | 物业服务 | / | 项 | 1 | 2025 年 04月 01 日 | ****点击查看中心 | / | / |
备注：1.表格填写应完整，计量单位一致的招标物资填写合计项。
2.表格不应有空行，采购物资清单顺序编写应与采购方案物资清单一致
4.2采购价格说明：通过上年度合同价格对比，制定采购价格。
4.3结算方式：含税总价包干。
4.4付款方式：根据现场人员实际出勤情况，按季度付款，每季度最后一个月甲乙双方核对该季度考勤并确认服务费用，甲方于次月25日前向乙方支付上一季度服务费。
4.5其他情况
五、供应商情况说明
原会客厅物****点击查看公司，该公司已深度融入本项目，熟悉项目的设施设备、人员情况及管理模式。****点击查看公司可能导致服务衔接不畅，影响物业服务的及时性与稳定性，增加管理成本与风险，不利于服务的稳定开展。在长期服务过程中，****点击查看公司季度供应商履约评价得分一直保持在85%以上。
基于公司采购与供应管理办法的“必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购”条款，为保证项目物业服务延续性与稳定性，拟采用单一来****点击查看公司续签服务合同，合同期限为一年。
单位名称：**中交国兴实业有限公
2025 年 03 月 19日
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| 1 | 物业 | 1.****点击查看0000 | 批 |
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